コロナ禍においても需要が安定したアセットタイプである物流施設への投資

「CREAL」のクラウドファンディングで約11億円の募集開始

クリアル株式会社（代表取締役社長：横田 大造、以下「当社」）は、不動産特定共同事業法のスキームに基づいて運営する不動産ファンドオンラインマーケット『CREAL（クリアル）』において、神奈川県綾瀬市に所在する第59号物流施設ファンド『（仮称）CREALロジステックス綾瀬』（以下、「本ファンド」）の投資申込の募集を2022年5月10日（火）20時から開始することをお知らせいたします。

東名高速道路の新設のI.C.に近く交通利便性に優れる新築の物流施設

本ファンドでは、神奈川県綾瀬市の物流施設『（仮称）CREALロジステックス綾瀬』（以下、「本物件」）を取得します。本物件は、東名高速道路「綾瀬スマートI.C.」から約2.6kmの場所に位置しております。綾瀬市にはこれまで高速道路のI.C.が無く、近隣の市と比較して幹線道路網はやや弱かったものの、2021年3月に「綾瀬スマートI.C.」が開通したことにより、交通アクセスが大きく上昇したエリアです。本物件所在地は、県道45号線から至近で国道16号線を経由して神奈川県内の人口集積地への配送が可能であるだけでなく東名高速道路を利用することによる東京都内への配送や圏央道を経由して首都圏一体への配送を考えることができる物流適地となっております。

コロナ禍でも需要が安定したアセットタイプである物流施設への投資

コロナ禍においても需要が安定した投資対象資産として物流施設への投資が加速しています。背景にはリモートワークや外出控えによるeコマース（※1）の伸長から物流への需要増大が期待されているという要因があります。

※1　eコマースとはElectric Commerceの略称で、インターネット上で行われる物・サービスの売却あるいは購入のことをいいます。

本ファンド概要

・募集金額：1,098,000,000円
・想定初回配当日：2023/3/31（以降毎月配当）
・想定利回り(年利)：5.5％（インカムゲイン相当2.0％、キャピタルゲイン相当3.5％）
・想定運用期間：24ヶ月
・最小投資金額：1万円
・募集期間：2022/5/10 20:00　〜 2022/5/26 20:00

▼ファンド詳細ページ
https://creal.jp/funds/59

▼本物件紹介動画

 

▼本物件画像

クリアルグループについて

クリアル株式会社では不動産ファンドオンラインマーケット（不動産投資クラウドファンディング）の「CREAL」及び機関投資家や超富裕層向けの資産運用サービスの「CREAL Pro」を展開しております。

「CREAL」は、「不動産投資を変え、社会を変える。」というミッションのもと、2018年11月にサービスを開始した不動産投資オンラインマーケットです。今まで個人では投資の機会を得ることが難しかった大型不動産やESG不動産（※2）を含めた多彩なタイプの不動産への投資機会を、１万円から手軽に提供することで、誰もが資産運用を開始できる社会の実現を目指しております。

サービス開始から現在まで58のファンドを満額調達・組成、累計調達額は154億円超となっております。組成したファンドの内、40 ファンドは運用終了しており、全て元本割れすることなく出資金の償還がなされております。（※3）
提供するファンドのアセットタイプは一棟・区分レジデンス、保育所、学校、ホテル、オフィス・店舗など多岐にわたり、投資家の皆様に定期的な投資機会のご提供を実現しております。
グループ会社のクリアルパートナーズ株式会社では、DXを活用した中長期的な資産形成を目的とした個人向け不動産投資運用サービス「CREAL Partners」を展開しています。

※2　人口減少や少子高齢化等の喫緊の諸課題の解決に寄与する、環境・社会・企業統治に配慮した不動産
※3　2022年4月27日時点

▼CREALサービス紹介動画

 

▼CREALの最新ファンド運用実績はこちら
https://creal.jp/performance

会社概要

社名：クリアル株式会社
URL：https://corp.creal.jp/
本社：東京都台東区東上野 2-13-2 CREAL UENO
設立：2011年5月11日
代表：代表取締役社長　横田　大造
資本金：1,293,710,800円（資本準備金含む）
事業内容：不動産ファンドオンラインマーケット/個人向け不動産投資運用サービス/機関投資家・超富裕層向けの不動産ファンド運用サービス
免許等：不動産特定共同事業 許可番号 東京都知事 第112号／金融商品取引業（第二種金融商品取引業、投資助言・代理業） 登録番号 関東財務局長（金商） 第2898号／宅地建物取引業 免許番号 東京都知事（1） 第100911号上場市場：東京証券取引所グロース市場（証券コード: 2998）