リアルゲイトが中目黒の目黒銀座商店街にある旧ホテルをコンバージョン。ショップ・オフィスからなる複合施設「＆NEIGHBOR nakameguro」を2024年3月オープン

中目黒・池尻大橋エリアで10棟目の企画開発

株式会社リアルゲイト

2024年1月18日 13時00分

　都心部を中心に90棟を超えるクリエイティブオフィスの企画・運営を手掛ける株式会社リアルゲイト（本社：東京都渋谷区、代表取締役：岩本裕、以下「リアルゲイト」）は、目黒区上目黒にショップ・サービス店舗・オフィスが入居可能な複合ビル「＆NEIGHBOR nakameguro（アンドネイバー中目黒）」を2024年3月にオープンいたします。

　当施設は、リアルゲイトが企画開発からプランニング、設計施工及び運営管理までの業務を一気通貫で行います。今回のオープンで、中目黒・池尻大橋エリアでの弊社企画運営物件は10棟目となり、これまでのノウハウを活かした企画をもとに街に開かれた施設として、中目黒の街づくり、同エリアの発展に寄与します。

　3月のオープンに先駆け、ティザーサイトでは、店舗区画の先行内覧受付を開始しました。

■公式ティザーサイト：https://andneighbor.jp/

■コンセプトは「人に、街に、開けた場所」

　リアルゲイトでは、THE WORKSやNAKAME GALLERY STREET（中目黒高架下）等、中目黒の街で多数の物件を企画開発し、街に行き交う人々や物事の変化を実感してきました。その中でも目黒銀座商店街周辺は、洗練されたショップやカフェ、隠れ家的な飲食店、古くから街に根付いた商店が点在し、多くの人々が集まり、歩き、過ごしやすいエリアならではの”偶然の出会いや気づき”が生まれるウォーカブルなストリートとして親しまれています。

　その商店街沿いに位置する「&NEIGHBOR nakameguro」は、ショップ・サービス店舗・オフィスからなる全16区画で構成。個性豊かなテナントが集い、街に暮らす人、働く人、訪れる人、様々な人々が交わることで、ウォーカブルな街を象徴するカルチャー、コミュニティを形成しながら、どこかアットホームで居心地の良い複合施設を目指します。

■プラン詳細

SHOP　B1・1F

募集区画：B1面積：71.94㎡㎡予定　１F 102面積：64.04㎡予定

　B1区画はメイン通りに面したオープンスペースがセットで、テラス席やベンチを設けたり、オープンイベントをしたりなどフレキシブルに活用でき、内装はダイニングバーなどをはじめとした飲食店にも最適なスケルトン空間。また、天高5.3ｍの吹き抜けが特徴の隠れ家感溢れる小部屋もあります。

　１F 102区画は、専用バルコニーと専用庭が付帯し、落ち着いた大人の隠れ家カフェにも最適な他、水回り設備も造作可能で、美容室などのサービス店舗用途にも利用しやすい空間です。

OFFICE / SERVICE SHOP　２F～８F

募集区画：２F～８F　面積：33.52㎡～73.99㎡予定

　30㎡～70㎡台のスモールショップ・オフィステナントを中心とした、親しみやすいサイズを展開。室内は自由にレイアウト・造作工事が可能で、中目黒駅至近の立地を活かし、美容系サロンやショールームなどサービス店舗の出店にも適しています。全室専用バルコニー付き、東西2面の採光で、高層フロアは中目黒の街並みを一望できます。

PREMIUMPLAN（専用ルーフトップ付区画）

募集区画：801　面積：73.99㎡予定　屋上利用可能面積：64.97㎡

　最上階8階とルーフトップがセットのプレミアムプラン。約74㎡の開放的な空間をワンフロア利用でき、専用ルーフトップは従業員のリフレッシュスペースとしてだけでなく、屋外ショールームや、社内外のコミュニケーションスペースとしてもご活用いただけます。

■中目黒エリアの街づくりについて

　「&NEIGHBOR nakameguro」のオープンで中目黒・池尻大橋エリアでの、弊社企画運営物件は10棟目となります。

　2014年に目黒区青葉台にレストラン、カフェ、シェアオフィスから成るコミュニケーションプレイスTHE WORKSをオープン以来、様々なコンセプトのクリエイティブプレイスを企画開発、運営しております。当施設でも、これまでのノウハウを活用し、街のコミュニティとなる場をつくり、新たなカルチャーや賑わいを創出し、中目黒エリアの街づくりに寄与します。

　本施設は、街と調和する開けた施設とするため、路面店舗や上層階へ自然とアプローチしやすいデザイン設計を重視し、サイン変更やシンボルツリーを配置するなど導線の見直しを図りました。

　ショップスタッフとお客様、オフィス入居者がつながり、ローカルコミュニティが生まれ、その賑わいが街ににじみ出します。

　施設の顔となるエクステリアデザインには、「STUDIO DIG.」をパートナーに迎え、施設全体の賑わいを創出すると共に、多くの人が行き交いウォーカブルな街づくりを後押しする空間へリニューアルします。

デザイナー「STUDIO DIG.」

足を運び、手で触れ、目で見て確かめる、「DIG = 掘る」というアナログな作業を通して導かれる出会いや”直感"を尊重し、「輪郭・人格・景色」を持った空間体験を創造するデザインユニット。

代表作は、「Pizza4P’s Tokyo」・「Common cafe & music bar lounge」・「SOIL Setoda」・「SANU 2nd Home」など。

WEBサイト：http://studio-dig.com/

Instagram：＠studiodig_design

■先行内覧の受付について

公式WEBサイトまたは電話・メールにて受け付けております。

公式WEBサイト：https://andneighbor.jp/

TEL：03-6804-3944（担当：山中・矢内）

E-Mail：info_andneighbor@realgate.jp

＜物件概要＞

施設名称：&NEIGHBOR nakameguro（アンドネイバーナカメグロ）

所在地：東京都目黒区上目黒2丁目16-14

交通機関：東急東横線・日比谷線「中目黒」駅徒歩3分
東急東横線「代官山」駅徒歩13分

構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階地上8階建

用　　途：店舗・事務所

延床面積：918.44㎡（277.83坪）

竣工年：1989年4月

リノベーション竣工年：2024年3月予定

運営管理：株式会社リアルゲイト

事業主：株式会社リアルゲイト

＜株式会社リアルゲイトについて＞

都心部において、90棟を超えるクリエイティブオフィスの企画・運営実績を持ち、フレキシブルなワークプレイスづくりを行っています。一級建築士事務所としての建物再生ノウハウとこれまでのオフィス運営実績に基づき、新築・築古ビル問わず、企画から設計、施工監理、リーシング、その後の運営管理までを一気通貫で手掛けることにより、ビルオーナーやテナント両者の最新ニーズを把握し、特有のソリューションを提供します。

＜会社概要＞

社名：株式会社リアルゲイト

設立：2009年8月24日

代表者：代表取締役　岩本　裕

所在地：東京都渋谷区千駄ヶ谷3-51-10

登録番号：宅地建物取引業　東京都知事（3）90947号

建設業許可　東京都知事許可（特-1）第151421号

建設業許可　東京都知事許可（特-4）第151421号

一級建築士事務所東京都知事第62066号

公式HP：https://realgate.jp/

メディア型オフィス検索サイト：https://ordermade-tokyo.jp/

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