吸収分割による事業承継に関するお知らせ

ADI

2026年1月22日 13時00分

株式会社アーキテクト・ディベロッパー（以下、「当社」）は、2025年11月25日開催の取締役会において決議した、株式会社ザイナスコミュニティ（以下「ザイナスコミュニティ」）が運営する賃貸管理事業を吸収分割により承継することについて、本日（2026年1月22日）をもって効力が発生いたしましたので、お知らせいたします。

1. 本吸収分割の目的

当社は、アパート開発およびプロパティマネジメント事業を主軸として事業を展開しており、不動産オーナー様への総合的なサポート体制の構築を経営の重要課題としております。
当社は関西圏での建築機能が限定的であるため、自社開発によって管理物件を大幅に増やすことは難しく、新規受託による管理物件の獲得のみでは事業規模の拡大に限界があることから、持続的な成長に向けた新たな施策が求められておりました。

今回承継する賃貸管理事業は、ザイナスコミュニティが培ってきた管理実績と顧客基盤を有しており、総管理戸数1,584戸を承継することで、当社の関西圏における管理戸数は約2倍に拡大いたします。これにより、オーナー様へのサービス拡充と、安定した収益基盤の確保が可能になると判断いたしました。

本吸収分割を契機に、当社グループ全体として、持続的かつ安定的な成長を目指してまいります。

2. 本吸収分割の概要

吸収分割の方式	株式会社ザイナスコミュニティを分割会社、当社を承継会社とする吸収分割
効力発生日	2026年1月22日
承継する事業の内容	賃貸管理事業
承継する権利義務	本吸収分割により、当社は効力発生日における対象事業に関する資産、負債、契約上の地位、その他の権利義務について、吸収分割契約書に定めるものを承継いたします

3. 分割会社の概要

会社名	株式会社ザイナスコミュニティ
本社所在地	大阪府大阪市西区西本町1丁目8番2号三晃ビル3F
代表者	代表取締役社長下中雅仁
事業内容	不動産賃貸業、不動産賃貸管理業、不動産仲介業、修繕工事業
資本金	4,000万円
設立	2011年9月

4. 今後の見通し

本吸収分割を通じて、ザイナスコミュニティの顧客基盤と、これまで約51,000戸の管理物件の運営を通じて培った当社グループのノウハウを最大限に活用することで、既存のオーナー様や新規にお取引いただく関西圏のお客様へ、これまで以上の価値を提供してまいります。承継後は、ザイナスコミュニティと緊密に連携し、移行期間中のオーナー様・入居者様への影響を最小限に抑えながら、円滑な事業統合を実現いたします。
当社は、関西圏における事業基盤の拡充を通じて、「美しい暮らし方を住まいから」という企業理念のもと、より多くのお客様に質の高い住環境を提供し、地域社会の発展に貢献してまいります。