山手線内側の穴場駅ランキング!第2位は西日暮里駅、第1位は……?

東京23区内の穴場駅ランキングも!

賃貸マンションや賃貸アパートを借りる時、どんな条件で物件を探しますか?バス・トイレ別、2階以上、オートロック……など、それぞれこだわりがあるかと思いますが、やはり「家賃」と「立地」は欠かせない条件でしょう。「安い家賃で、なるだけ便利なところに住みたい!」そう考える人も多いと思います。
ただ、都心、特に山手線の内側は家賃の高いエリア。なかなか簡単に手が出せるイメージはありません。そんな都心でも、比較的安く住める駅はないのだろうか……。
今回、オウチーノ(株式会社オウチーノ/本社:東京都港区/代表:井端純一)は、山手線の内側(山手線も含む)で家賃相場の安い駅はどこかを調べてみました。合わせて、東京23区内の穴場駅もご紹介します。

山手線内側の穴場駅ランキング

(順位/駅名/路線名/所在地/家賃相場)
1位:田端駅(JR山手線、JR京浜東北線/北区) 90,047円
2位:西日暮里駅(JR山手線、JR京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナー/荒川区) 96,817円
3位:大塚駅(JR山手線/豊島区) 99,275円
4位:西武新宿駅(西武新宿線/新宿区) 100,138円
5位:日暮里駅(JR山手線、JR京浜東北線、JR常磐線、京成本線、日暮里・舎人ライナー/荒川区) 100,573円
6位:早稲田駅(東京メトロ東西線/新宿区) 101,092円
7位:鶯谷駅(JR山手線、JR京浜東北線/台東区) 101,807円
8位:東大前駅(東京メトロ南北線/文京区) 103,225円
9位:目白駅(JR山手線/豊島区) 103,258円
10位:雑司が谷駅(東京メトロ副都心線/豊島区) 104,648円

傾向としては、JR山手線の駅が多く、リーズナブルに都心に暮らすなら、田端駅~鶯谷駅か、池袋駅の両脇が狙い目のようです。ちなみに、12位巣鴨駅、15位駒込駅、16位池袋駅、19位上野駅と、20位内にJR山手線の目白駅~上野駅間がすべてランクインしました。
6位早稲田駅、8位東大前駅は、ともに有名大学近くの駅。10位雑司が谷駅も、学習院大学や日本女子大学、東京音楽大学などに近いです。単身向けの賃貸物件が多いことが、家賃相場を押し下げているのかもしれません。

[都電荒川線]
ちなみに、都電荒川線の停留場を含めると以下の通りです。(都電荒川線は「駅」ではなくて「停留所」です。)

(順位/駅名/路線名/所在地/家賃相場)
1位:田端駅(JR山手線、JR京浜東北線/北区) 90,047円
2位:西日暮里駅(JR山手線、JR京浜東北線、東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナー/荒川区) 96,817円
3位:大塚駅前停留場(都電荒川線) 98,162円
4位:東池袋四丁目停留場(都電荒川線) 98,741円
5位:大塚駅(JR山手線/豊島区) 99,275円
6位:西武新宿駅(西武新宿線/新宿区) 100,138円
7位:日暮里駅(JR山手線、JR京浜東北線、JR常磐線、京成本線、日暮里・舎人ライナー/荒川区) 100,573円
8位:早稲田駅(東京メトロ東西線/新宿区) 101,092円
9位:鶯谷駅(JR山手線、JR京浜東北線/台東区) 101,807円
10位:向原停留場(都電荒川線) 102,398円

都電荒川線から3駅がランクインしました。都心を走る他の路線に比べて終電が早いですが、大塚駅前停留場と東池袋四丁目停留場はそれぞれ大塚駅と東池袋駅の隣ですし、向原停留場は大塚駅まで徒歩7分程。つまり複数路線が利用可能なのです。家賃が安くて実は利便性が高い。まさに穴場路線です。

東京23区内の穴場駅ランキング
東京23区内で家賃相場の安い駅も、調べました。

(順位/駅名/路線名/所在地/家賃相場)
1位:堀切菖蒲園駅(京成本線/葛飾区) 63,286円
2位:四ツ木駅(京成押上線/葛飾区) 64,738円
3位:新柴又駅(北総線/葛飾区) 68,377円
4位:お花茶屋駅(京成本線/葛飾区) 69,305円
5位:見沼代親水公園駅(日暮里・舎人ライナー/足立区) 69,696円
6位:京成立石駅(京成押上線/葛飾区) 70,419円
7位:京成高砂駅(京成本線、京成金町線、京成成田空港線、北総線/葛飾区) 70,566円
8位:舎人駅(日暮里・舎人ライナー/足立区) 70,684円
9位:扇大橋駅(日暮里・舎人ライナー/足立区) 70,878円
10位:柴又駅(京成金町線/葛飾区) 71,537円

葛飾区と足立区にある駅が独占。特に京成線の駅が多くランクインしました。しかも、家賃相場が安いだけでなく、京成押上線は都営浅草線と直通運転をしているので、新橋駅、日本橋駅、大門駅などへも1本で行けて通勤に大変便利ですし、京成本線も日暮里駅、上野駅に出れば様々な路線が利用できます。安くて便利、まさに穴場!23区内に暮らすなら、京成線沿線が狙い目のようです。

調査概要
2016年5月12日時点でO-uccino(オウチーノ)に掲載されている賃貸物件のうち、駅から徒歩10分以内の物件の家賃相場を算出。「山手線内側」の駅は、山手線の内側のエリアに所在する駅を指す。山手線の駅も含む。「東京23区内」の駅は、駅の所在地が東京23区であることを指す。

オウチーノdeヨムーノ:http://www.o-uccino.jp/article/archive/machi/20160517-anabaeki/
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