COCO VILLA初、"天然温泉×独立型サウナ棟"を主軸にした滞在型ヴィラが、長野県・安曇野に誕生｜別荘投資「COCO VILLA Owners」
天然温泉と独立型サウナ棟による“滞在型リトリート”に加え、長期優良住宅認定による資産性も兼ね備えた新拠点
ココザス株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：安藤義人）は、200万円から別荘が所有できる小口別荘投資「COCO VILLA Owners」の新規拠点説明会を2026年4月29日（水）に実施しました。
本物件は、COCO VILLA初となる独立型サウナ棟と穂高温泉郷の天然温泉を備えた温浴特化型ヴィラであり、現在、販売を開始し、問い合わせを受け付けています。
第40弾 COCO VILLA 安曇野温泉
COCO VILLA 安曇野温泉は、北アルプスの雪解け水が育む名水の里・安曇野に位置する新規拠点。
白馬・松本・上高地といった主要観光地の中間に位置し、長期滞在ニーズにも対応できる立地として誕生しました。
COCO VILLA初となる"独立型サウナ棟"と"天然温泉"を備え、非日常性の高い滞在体験を提供します。 さらに、長期優良住宅の認定を取得しており、資産としての長期的な信頼性も確保しています。
COCO VILLA 安曇野温泉の6つの魅力
1：穂高温泉郷の“天然温泉”を、プライベート空間で
浴室には、刺激が少なく肌あたりがやわらかい穂高温泉郷の温泉を引き込んでいます。
外出の手間なく自分たちのペースで過ごせる“プライベート温泉”は、他施設との差別化に。
さらに、本物件は温泉の使用料・管理費を含めても、温泉付き物件としてはランニングコストを抑えた運用が可能です。
希少性と維持コストのバランスは、安定した稼働や収益性を支える要素となります。
2：和の設えでととのう、独立型サウナ棟
COCO VILLA初となる“独立型サウナ棟”を設置。
サウナ室はあぐらをかいて座れる畳仕様とし、身体を預けるようなリラックス感を実現。
水風呂スペースにはミストを取り入れ、温冷の切り替えをやわらかく繋ぐ設計としています。
さらに、ととのいスペースは和室仕様とし、網戸越しに外気を取り込むことで、自然と一体になるような時間を過ごすことができます。
3：施設内で体験が完結できるBBQ
安曇野エリアは、信州サーモンや地元野菜など食の魅力が豊富な一方で、夜間営業の飲食店は限られています。
本拠点では、地元食材を揃え、ヴィラでBBQを楽しむという選択肢を提供することで、外食に依存しない滞在スタイルを実現します。
こうした“施設内で完結する体験”が滞在満足度を高め、安定した稼働を支えます。
4：周辺の観光地を巡りやすい、滞在価値を高める立地
本拠点は、白馬・松本・上高地といった主要観光地の中間に位置し、それぞれへのアクセスがしやすい立地にあります。
冬は白馬のスキー需要、夏は上高地の自然観光、通年で松本のグルメや文化観光と、季節ごとに異なる滞在ニーズを取り込める点が特徴です。
特定の観光地に依存するのではなく、複数の目的地をつなぐ“拠点”として機能することで、年間を通じた安定した需要が見込めます。
5：伸長を続けるインバウンド需要
安曇野を含む中信エリアの外国人宿泊者数は、コロナ前との比較で約110%〜120%まで成長。
特に白馬エリアの宿泊価格高騰や混雑を背景に、“安曇野に宿泊し、白馬でアクティビティを楽しむ”といった、滞在拠点としての役割が広がり始めています。
また、欧米豪を中心とした訪日客は、日本の自然や文化を求める傾向があります。
北アルプスの借景、湧き水が育てるわさびや地酒、街に点在するアートギャラリーなど、安曇野にはニーズに応える要素が充実しています。
6：長期にわたり価値を維持する、認定住宅
本物件は、COCO VILLAとして初となる“長期優良住宅”の認定を取得しています。
構造の劣化対策や地震に対する安全性の確保に加え、将来的な設備更新のしやすさや、維持保全のしやすさといった点まで考慮された設計です。
こうした性能は、修繕コストの抑制や資産価値の維持にもつながり、長期保有を前提とした安定的な運用を支える要素となります。
COCO VILLA 安曇野温泉 施設基本情報
名 称：COCO VILLA 安曇野温泉
住 所：〒399-8301 長野県安曇野市穂高有明7824-3
駐 車 場 ：4台
間 取 り ：3LDK
定 員：16名（推奨8名） ※ 予定
設 備：温泉、サウナ、水風呂、BBQ
詳 細：https://owners.coco-villa.jp/villa/azumino-onsen-40/
Google Maps：https://maps.app.goo.gl/cj6ZScnB6V1AHqfL8
※ 宿泊開始前に変更になる場合がございます
【 アクセス 】
最寄りIC：長野自動車道「安曇野IC」より約22分
最寄り駅：JR大糸線「穂高駅」より車で約11分
COCO VILLAとは
海・山・湖・川、そして観光地まで。
その土地ならではの環境を活かした、完全無人・一棟貸しの宿泊施設です。
自然に囲まれた静かな環境の拠点もあれば、湖や海の景観を楽しめる施設、観光地に近く利便性の高いロケーションの施設もあり、それぞれに異なる特徴を持っています。
すべての施設に共通しているのは、その土地の環境を活かした空間設計と、プライベートサウナが備わっていること。
誰にも邪魔されず、気兼ねなく過ごせる一棟貸しの環境で、自分たちのペースで滞在を楽しめることが特徴です。
COCO VILLAは現在、関東・東海・甲信越エリアを中心に複数の拠点を展開。
今後も、さまざまなロケーションに合わせたヴィラを全国に展開します。
COCO VILLAの関連リンク
公式宿泊予約サイト ： https://coco-villa.jp/
COCO VILLA Owners： https://owners.coco-villa.jp/
公式Instagram ： https://www.instagram.com/cocovilla_wellbeing/
公式YouTube ： https://www.youtube.com/@COCO-VILLA-wellbeing
COCO VILLA sauna ： https://coco-villa-sauna.com/
COCO VILLA SHOP ： https://cocovilla.base.shop/
COCO VILLA Ownersとは
COCO VILLA Ownersは、手頃な価格で別荘所有ができる上、資産として収益も得られる新しい仕組みです（特許出願中）
オーナーは、年間最大120泊（※1）を自己利用できるほか、利用しない日数を貸別荘として運営し、その収益をランニングコストに充て、余剰分を各オーナーへ分配します。
宿泊にはCOCO VILLA Owners独自の「COCO VILLAポイント」を利用し、所有する別荘だけでなく、全国各地にある、所有していないCOCO VILLAにも宿泊できます。
また、所有権を持つことができるため、売却（※2）や相続、さらには減価償却による節税メリットも得られます。
※1 1物件あたりオーナー全員で宿泊できる最大日数（旅館業法の適用物件では年間120泊、民泊物件では年間180泊を貸し出し可能）
※2 3年間の保有義務があり、その後、当社が転売活動を行います
サービス概要：https://owners.coco-villa.jp/scheme/
資料請求 ：https://owners.coco-villa.jp/document-request/
運営会社情報
社 名：ココザス株式会社（COCOZAS Co., Ltd.）
代表者名：代表取締役 CEO 安藤 義人
設 立：2016年7月11日
所 在 地 ：〒105-0003 東京都港区西新橋2-39-3 WAW SVAX西新橋ビル 3F
会 社 HP：https://cocozas.jp/
事業内容：バケーションレンタル総合プラットフォーム「＆ VILLA」の展開（企画・立ち上げ支援、運営代行「＆ やど管理」など）、貸別荘ブランド「COCO VILLA」の開発・運営、共同所有モデル「COCO VILLA Owners」の展開、都市型プライベートサウナ事業（「COCO VILLA sauna」の運営）、個人向けライフデザイン事業（資産形成／転職支援／住宅関連）
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