吸収分割による事業承継に関するお知らせ

株式会社アーキテクト・ディベロッパー（以下、「当社」）は、2026年2月26日開催の取締役会において決議した、絹山不動産株式会社（以下「絹山不動産」）が運営する賃貸管理事業を吸収分割により承継することについて、本日（2026年4月1日）をもって効力が発生しましたので、お知らせします。

1. 本吸収分割の目的

今回承継する賃貸管理事業は、東京都狛江市において1980年の創業以来、地域に根差した事業を展開してきた絹山不動産が運営するものです。同社は長年にわたり、地域のオーナー様や入居者様との信頼関係を築き、安定した顧客基盤を形成してきました。

承継した管理物件は、狛江市内を中心とした約650戸の賃貸住宅および駐車場35件（284区画）から成る、計929戸です。物件の多くは当社の得意とする低層アパートのため、これまでの管理ノウハウや修繕・リノベーション提案を最大限活用できると考えています。

今回の事業承継により、狛江エリアでの管理基盤をさらに強化するとともに、グループ全体の安定した成長を目指します。

2. 本吸収分割の概要

吸収分割の方式	絹山不動産株式会社を分割会社、当社を承継会社とする吸収分割
効力発生日	2026年4月1日
承継する事業の内容	不動産賃貸管理事業、修繕工事事業
承継する権利義務	本吸収分割により、当社は効力発生日における対象事業に関する資産、負債、契約上の地位、その他の権利義務について、吸収分割契約書に定めるものを承継します

3. 分割する事業の概要

（1）事業内容	不動産賃貸管理事業、修繕工事事業
（2）譲受対象従業員	4名（2026年2月12日時点）
（3）管理戸数	929戸（うち駐車場284戸）（2026年2月12日時点）

4. 分割会社の概要

会社名	絹山不動産株式会社
本社所在地	東京都狛江市中和泉1-1-3 狛江YSビルエルコマ3-1F
代表者	代表取締役 松崎 学
事業内容	不動産仲介業、不動産売買仲介業、不動産賃貸管理業、不動産コンサルティング業、リフォーム事業、音楽スタジオ運営事業
資本金	1,000万円
設立	1980年3月

当社は、首都圏における事業基盤のさらなる拡充を通じ、「美しい暮らし方を住まいから」という企業理念のもと、地域社会の発展と良質な住環境の提供に貢献します。

■ アーキテクト・ディベロッパーについて

【2026年5月1日より「帝国不動産株式会社」へ社名を変更】「美しい暮らし方を住まいから」を企業理念に掲げ、賃貸集合住宅の開発・管理を一社一貫体制で手掛けているのが特長です。データ駆動型の経営とファイナンスのプロ集団の専門知見、そして社員の情熱を原動力に、オーナー・投資家・居住者へ「最善の答え」となる価値を提供しています。今後は、50年、100年先まで見据えた暮らしと資産のパートナーとして、次代の地域の未来を共創することを目指しています。

詳細 https://architectdeveloper.com/