不動産小口化商品「ジャストフィット」第6号Ⅱ期の一般出資募集を開始

インターネット上で契約が可能。PCはもちろんスマートフォンで会員登録から投資申込、ご契約、分配金の配当まで完結！

シマダグループ

2024年8月19日 10時00分

不動産小口化商品事業を展開するシマダアセットパートナーズ株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：佐藤悌章）は2024年8月19日より、不動産小口化商品「ジャストフィット」第6号Ⅱ期分の一般出資募集を開始いたします。

「ジャストフィット」第6号は、不動産小口化商品において、弊社では初となるインターネット上でも契約が可能な商品です。PCはもちろんスマートフォンで会員登録から投資申込、ご契約、分配金の配当を完結できます。相続税対策を主とした今回の商品をはじめ、より手軽にご利用いただける商品の展開も予定しております。

「ジャストフィット」専用ホームページにて物件案内動画など、詳細情報を公開しております。
https://justfit-shimada-cloudsign.jp/projects/jf0062

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小口化対象不動産：【ガーデンテラス相模原】

JR横浜線「相模原」駅から徒歩圏、「清新中央」のバス停が建物の目の前に位置する利便性に優れた高齢者施設。グループ会社の「シマダリビングパートナーズ」が運営するデイサービスと訪問介護事業所が併設され、24時間365日スタッフが常駐しています。

＜POINT＞

・安心の一括借上げ
・将来性と社会貢献につながる高齢者施設投資
・表面利回り（サブリース）：約7.8％（サブリース賃料/募集価格）

＜商品概要＞

1）取引形態：任意組合型（金銭出資）
2）第Ⅱ期募集総額：3億1,500万円（315口）※全体募集総額 6億3,000万円
3）申込単位：1口100万円から
4）運用期間：5年間（+延長2年）
5）組合組成日：2024年12月2日予定
6）分配予定利回り（サブリース）：約3.68％

～ガーデンテラス相模原Ⅰ期完売のお知らせ～

昨年販売したⅠ期につきましては、おかげさまで募集期間終了前に完売いたしました。
なお、2024年7月に行われた分配は、パンフレット記載の分配予定利回り（約3.68％/年）を下回ることなく分配完了しております。

不動産小口化商品「ジャストフィット」とは

不動産特定共同事業法に基づき、シマダアセットパートナーズ株式会社が提供する不動産小口化商品（任意組合型・金銭出資）です。少額で出資ができ、現物不動産を所有している場合と同様の税制が適用されるので、相続税対策としても有用です。

シマダアセットパートナーズ株式会社について

シマダアセットパートナーズ株式会社は、1963年設立のシマダハウス株式会社より2007年に不動産開発・分譲部門が分離・独立して誕生しました。戸建て・共同住宅などの居住用建物からホテル、介護施設、保育園など幅広い建築をおこなっている総合不動産ディベロッパーです。

土地の仕入れから設計・建築を担い、その建物の運営は同じシマダグループが担当します。大切にしているのは、住む人にとっても、利用する人にとっても、「いい時間（とき）」が流れること。そのために私たちは、建てて終わりではなく、土地の仕入れから建築設計そして運営まで。その土地に「いい時間」が息づくまでをデザインします。

会社名：シマダアセットパートナーズ株式会社
設立：2007年11月
資本金：1億円
売上高：83億（2023年10月実績）
従業員数：グループ連結962名・単体27名
事業：不動産開発事業

シマダアセットパートナーズ株式会社 WEBサイト：https://shimada-sap.co.jp
不動産小口化商品「ジャストフィット」ホームページ：https://justfit-shimada-cloudsign.jp/

■グッドデザイン受賞作品■　10年連続25作品受賞（2024年8月現在）