Unito（ユニット）、シリーズDラウンドで総額約10億円の資金調達を完了
「住まい」の大東建託、「旅行・宿泊」のエイチ・アイ・エスからセカンドクローズ出資 ー「住む × 泊まる」を組み合わせたレジデンス運営で不動産価値最大化へ
株式会社Unito（本社：東京都目黒区、代表取締役：近藤佑太朗、読み：ユニット、以下「当社」）は、大東建託株式会社、株式会社エイチ・アイ・エスを引受先とした第三者割当増資に加え、金融機関からの融資によりシリーズDラウンド セカンドクローズの資金調達を実施しました。
2025年4月に実施したファーストクローズと合わせ、シリーズDラウンドの資金調達額は約10億円となり、2020年2月の事業開始からの累計資金調達額は約20億円となりました。
■ 資金調達概要（シリーズDラウンド）
調達金額：総額約10億円
調達方法：第三者割当増資、金融機関からの融資
引受先：
ファーストクローズ（2025年4月実施）
・アニマルスピリッツ合同会社
・AGキャピタル株式会社
・みずほキャピタル株式会社
・田中渓氏（個人投資家）
セカンドクローズ（2025年6月実施・今回発表）
・大東建託株式会社
・株式会社エイチ・アイ・エス
■ 調達の目的
当社は、住んだ日数分だけの家賃システム「リレント」（特許取得済*）を起点に、下記事業を展開しています。
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帰らない日は家賃がかからない住まい「unito」の企画・開発・運営
（家具家電付きのホテル・サービスアパートメントを展開）
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スマホで契約完了、最短即日入居できるお部屋探しプラットフォーム「unito」の開発・運営
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不動産企業の民泊ブランド立ち上げ支援システム「unito OS」の開発・運営
このたびの調達資金は、主に以下の目的に投資していきます。
資金使途：運営物件数の拡大、賃貸・宿泊・顧客情報の一元管理システム「unito PMS」システム開発強化、事業拡大に伴う採用強化、M&Aによる事業拡大
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全国主要都市での「unito」運営室数の拡大｜3年以内に500棟の運営体制を構築
当社は「暮らしの最適化の追求」をビジョンに掲げ、2020年2月のサービス開始から今年で5年を迎えました。「unito」会員数は7.7万人を突破し、10社以上の不動産デベロッパー・オーナーの皆さまとの協業展開により、運営物件数を121棟882室（2025年6月現在）に拡大しています。
今回の資金調達により、当社は家賃システム「リレント」を導入した運営物件の全国展開を本格的に加速していきます。3年以内に500棟のホテル・サービスアパートメント・民泊の運営体制を築くことで、不動産デベロッパー・オーナーの皆さまとともに、リレント活用による運営物件の高稼働率と収益性を両立した、当社独自の運用モデル拡大を実現します。
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賃貸契約・宿泊予約・顧客情報の一元管理システム「unito PMS」開発
従来のPMS（Propaty Management System：予約・顧客管理システム）はホテル運営に特化しているものが多く、民泊を活用して「賃貸」と「宿泊」の用途を切り替えるリレントに十分対応できるシステムは一般的ではありませんでした。
こうした背景を受け、リレントを軸に "民泊市場拡大" を牽引するため、賃貸や民泊にも最適化された新たなPMSの開発を進めています。これにより、チェックインからチェックアウト、清掃手配や費用計上まで一元管理でき、ホテルだけでなく賃貸と宿泊を組み合わせた運営にも対応が可能となります。
この取り組みにより、プロダクト開発においても「住む（賃貸）」と「泊まる（宿泊）」を融合させる賃貸・民泊業界のパラダイムシフト実現を目指します。
■ 今後の展望
今回のシリーズDラウンドにおいて、「住まい」の提供で日本最大級の実績を誇る大東建託、「旅行・宿泊」のグローバルカンパニー、エイチ・アイ・エスの2社よりセカンドクローズ出資をいただきました。
両社との事業共創を通じて、「住む」と「泊まる」のアセットを組み合わせ、自在に行き来できる暮らしの在り方・最適化をさらに探求し、不動産価値の最大化と「リレント」という新たな暮らし方がスタンダードとなるように取り組んでまいります。
大東建託社とは、同社が展開する遊休地活用事業との連携を視野に、当社の強みであるホテル運営の知見を活かした新たな不動産運用の提案を進めております。賃貸運用だけでなく、ホテルを組み込んだ商品設計の実現に向けて、不動産オーナーの皆さまへのご提案の幅を広げる取り組みを進めています。
エイチ・アイ・エス社とは、海外出張や多拠点滞在といったニーズを有する法人企業などに向けた「リレント」モデルの提案に加え、今後の当社海外展開においても、同社のグローバルネットワークや知見を活かした協業を進めてまいります。
両社の事業基盤およびネットワークを相互に活用し、シナジーの見込まれる領域での連携を強化することで、世界を舞台に活躍・往来するビジネスパーソンや企業の皆様にとって、unitoの暮らしが新たなスタンダードとなることを目指しております。
この度の資金調達を起点に、出資企業の皆さまとの事業シナジーにより、今後も事業拡大に邁進してまいります。
■ セカンドクローズ引受先からのメッセージ
◼︎ 住んだ日数分だけの家賃システム「リレント」について
リレントとは、居住者が外泊する日をオンラインで申請すると、申請した日数に応じて家賃が減額される当社独自の仕組み*です。当社はリレントされた部屋をホテル・民泊として宿泊者に提供し、入居者はリレントにより家賃を「住んだ日数分」に調節できます。
この「賃貸と宿泊の二毛作運営」により、入居者のフレキシブルな暮らしと、シーズンを問わず安定的な高稼働率による収益を最大化したレジデンス経営の、双方を実現しました。
*リレントにおけるビジネスモデル特許「特許第6844050号」「特許第7504404号」
■ 採用のお知らせ
今後の事業拡大に向け、不動産デベロッパー・オーナーの皆様との連携強化、プロダクト開発の加速、全国展開に向けた複数拠点の円滑な運営体制づくりに取り組んでまいります。採用強化により、事業の土台となる組織基盤を着実に築き上げていきます。
「まずはポジションを問わず、Unitoのことをもう少し知りたい」という方向けに、人事担当とのカジュアル面談を随時受け付けています。ぜひお気軽にお申込みください。
＜開催概要＞
開催方法：オンライン
開催日：随時
参加申し込み：https://herp.careers/v1/unitoinc/PWJoRpbHcHni
■ 株式会社Unitoについて
「暮らしの最適化の追求」をビジョンに掲げ、帰らない日は家賃がかからないホテル・サービスアパートメントの企画・開発・運営、そしてオンラインで契約完結・最短即日で住むことができるお部屋探しプラットフォーム「unito」を開発・運営しています。支払う家賃が ”住んだ日数分” だけになる、唯一無二のビジネスモデル「リレント（Re-rent）」を軸に、最前線で世界の暮らしの最適化を追求していきます。
＜会社概要＞
会社名：株式会社Unito（読み：ユニット）
所在地：東京都目黒区東山三丁目7番11号 大橋会館
代表者：代表取締役 近藤佑太朗
事業開始日：2020年2月25日
URL：https://unito.life/company
【 報道関係者お問い合わせ先 】
・株式会社Unito 広報担当：平岡
MAIL：pr@unito.me
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