【想定年利8.5%】不動産クラウドファンディング「TECROWD」、国内開発型ファンド「障がい者グループホーム AMANEKU八王子宮下町」を投資対象とするファンド募集開始

1口10万円から投資ができる不動産クラウドファンディング「TECROWD」の76号ファンド（募集金額約4億円）を2月20日（木）18時より募集を開始いたします。

76号ファンド「障がい者グループホーム　AMANEKU八王子宮下町」

TECRA株式会社（本社：神奈川県横浜市西区、 代表取締役社長：新野博信）が運営する「TECROWD(テクラウド)」は、不動産特定共同事業法(国土交通省所管）にもとづく不動産クラウドファンディングです。

2025年2月20日（木）18時より76号ファンド「障がい者グループホーム　AMANEKU八王子宮下町」の募集を開始いたします。

Amazonギフトカードプレゼントキャンペーン

障がい者グループホームは現在もなお慢性的に数が不足している一方で、障がいのある方の人数は大幅に増えています。当社は以前からTECROWDを通じてグループホームを供給してきましたが、今後、さらにグループホームファンド組成に注力し、グループホームの供給増加に微力ながら貢献していきたいと考えております。そして、より多くの投資家のみなさまにグループホームへご興味を持っていただきたいと思っております。

そこで、より多くのみなさまから、より多くのご投資をいただくきっかけとすべく、本ファンド特別キャンペーンを実施いたします。本ファンドへご出資いただいた投資家のみなさまの中から、抽選で5名様にAmazonギフトカード1万円分をプレゼントします。

本キャンペーンでは、1口（10万円）のご出資ごとに抽選権1口を付与いたします。
ご出資いただく口数が増えるほど、当選の可能性が高まりますので、この機会にぜひご出資ください。

【当選発表について】

・本キャンペーンの当選者の発表は2025年3月末に、当選者へのご連絡をもって代えさせていただきます。ご当選された方にのみ、メールにてご連絡いたします。

・当選結果に関する個別のお問い合わせには対応いたしかねますので、ご了承ください。

・本キャンペーンでは、同一の方が複数当選することはございません。

キャンペーン主催：TECRA株式会社
※AmazonはAmazon.com, Inc.またはその関連会社の商標です。

TECROWD76号ファンド 「障がい者グループホーム AMANEKU八王子宮下町」の概要

本ファンドは、「障がい者グループホームAMANEKU八王子宮下町」を投資対象とします。すでに建築確認を取得している土地の購入資金およびグループホームの建設資金をご出資いただくファンドです。

竣工後の売却を予定しているキャピタルゲイン型ファンド

ファンド組成後、建築確認取得済みの土地を購入し、建物建築を行います。建物は2025年7月末に竣工予定です。運用期間終了までに土地建物を売却し、配当・元本償還を行います。また竣工後、運営会社である株式会社AMATUHIと賃貸借契約を結び（フリーレント）、開業準備を行った後運営を開始します。運営会社が確定している中での販売活動とすることで、好条件での売却を狙います。

24時間/365日の支援体制を整備した、日中サービス支援型グループホーム。

「AMANEKU八王子宮下町」は2025年7月末に竣工、2025年10月に開業を予定しています。24時間/365日の支援体制を整備した、日中サービス支援、ショートステイの併設、バリアフリー設備を完備します。1階は男性定員10名、2階は女性定員10名の20名定員のグループホームです。障がい支援区分4～6の方の受け入れ可能です。

JR中央線「八王子駅北口」バス19分、「加住小学校」バス停徒歩6分の立地です。

優先劣後構造を採用

投資家の皆様にご出資いただく優先出資に加え、当社および当社が指定する者が劣後出資を行っており、本ファンドの償還時に元本割れが発生した場合は、劣後出資者が先に損失を負担します（劣後出資の比率については、リターン項目をご確認ください）。損失が劣後出資者の出資額を超えた場合にのみ、投資家の皆様の元本が棄損する可能性があります。

想定運用スケジュール

一般募集期間	2025年2月20日～3月10日
運用期間	2025年3月11日～11月10日
償還および配当日	2025年12月10日

不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」概要

不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」

■1口10万円から始められる、オンライン完結型の不動産投資サービス

　TECROWDは1口10万円から不動産に投資ができるサービス（クラウドファンディング）です。投資するにあたり物件選びから契約まで、すべてオンラインで完結するため、気軽に不動産への投資が始められます。

■不動産特定共同事業法を活用した不動産クラウドファンディングとは？

　複数の投資家様から出資を受けた金銭により不動産を取得し、運用期間中の賃貸収入や売却時の利益を分配する仕組みです。不動産特定共同事業法(国土交通省所管)に基づき、投資家の皆様に安心してご利用いただける透明性の担保されたサービスを目指しております。

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運営会社について

TECRA株式会社

本社所在地 ：神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F
代表取締役社長：新野博信
​資本金：1億5660万円
事業内容：不動産の売買、 賃貸、 仲介、 管理、不動産特定共同事業法にもとづいた不動産クラウドファンディング
ホームページ ： https://www.tecra.jp/
建設業許可 神奈川県知事 第74708号
宅地建物取引業者免許 神奈川県知事 第26122号
不動産特定共同事業許可 神奈川県知事 第12号

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