【東京都エリア別住み心地満足度】男女94人に聞いた！文京区の住みやすさに関する実態調査

文京区は東京23区の中央北部に位置し、東京大学をはじめとする多くの教育機関が集まる文教地区として知られています。今回実施した住民満足度調査では、交通の便から治安、自然災害への安全性まで幅広い観点から住民の声を収集しました。94名の回答者から得られた調査結果をもとに、文京区の住みやすさの実態をご紹介します。

本調査に関して

株式会社MEMOCO（本社：東京都渋谷区、代表：熊田貴行）は、同社が品質管理および記事制作を請け負うスムナラと合同で、男女94名を対象に、「文京区の住みやすさ」についてのアンケート調査を実施しました。

調査概要

調査内容：「文京区の住みやすさ」についてのアンケート調査

調査期間：2025年1月29日(水)〜2025年12月19日(金)

調査方法：インターネット調査（クラウドソーシングサービス）

調査人数：94人

調査対象：男性37人、女性57人

回答者について

出典：スムナラ

回答者の年代

20代：約17%

30代：約30%

40代：約31%

50代：約17%

60代以上：約5%

出典：スムナラ

回答者の性別

女性：約61%

男性：約39%

女性の回答者が約6割を占めました。文京区は治安の良さや子育て環境の充実から女性や子育て世帯に人気の高いエリアであり、その傾向が回答者の構成にも表れています。

「交通の便」の満足度について

出典：スムナラ

• 大変満足している：約48%

• どちらかというと満足している：約47%

• どちらかというと不満：約5%

文京区の交通の便に関しては、約95%の住民が満足している結果となりました。「大変満足している」と回答した住民が約48%と最も高く、「不満」との回答は0%でした。

 複数路線の利用で都心各所へのアクセスが良好

住民から高く評価されている点は、複数の地下鉄路線が利用できる立地の良さです。東京メトロ丸ノ内線・南北線・有楽町線・千代田線、都営三田線・大江戸線の計6路線が区内を通っており、新宿・渋谷・池袋・東京などの主要ターミナルへ乗り換えなしでアクセスできます。

満足している住民のコメント

•  「バスや電車など使いやすい」（20代女性）

• 「新宿、渋谷、池袋どこにでも出やすい」（20代女性）

•  「区内どの地域でも鉄道の駅までのアクセスが大変良い」（60代以上女性）

• 「駅から駅が近いので、別の路線へも徒歩で移動が可能」（40代男性）

• 「文京区の運営するバス『ビーグル』が1回100円で利用できる」（50代男性）

不満を感じている住民のコメント

•  「有楽町線も丸ノ内線も主要都市に出るときに乗り換えが必要なことが多い」（30代女性）

• 「江戸川橋の駅チカでしたが、有楽町線しかなく、会社へのアクセスが悪かった」（40代男性）

JR線の駅は区内にありませんが、隣接エリアの御茶ノ水駅・水道橋駅・飯田橋駅などが徒歩圏内で利用可能です。一部地域では乗り換えが必要になる場合もありますが、全体として交通利便性への満足度は非常に高い結果となりました。

「生活のしやすさ」の満足度について

出典：スムナラ

• 大変満足している：約32%

• どちらかというと満足している：約54%

• どちらかというと不満：約14%

生活のしやすさについては、約86%の住民が満足している結果となりました。「どちらかというと満足している」が約54%と最も多く、日常生活に必要な買い物環境は概ね整っていると評価されています。

商店街やスーパーが点在し日常の買い物に困らない

文京区の特徴として、活気のある商店街が複数存在する点が挙げられます。特に春日・本郷三丁目・千駄木周辺には複数の商店街が集まっており、惣菜店や個人商店が充実しています。

満足している住民のコメント

• 「スーパーが多くていい」（20代女性）

• 「スーパーはもちろん個人商店も多く、かつ価格もそれほど高くない」（60代以上女性）

• 「ドンキに行けばほとんどの品が揃う」（50代女性）

• 「スーパーや小売店が充実しており、24時間営業のお店もある」（50代女性）

不満を感じている住民のコメント

• 「スーパーが狭く品揃えもあまり良くない」（20代女性）

• 「安くて大きいスーパーがない」（30代女性）

• 「庶民的なスーパーがあまりない」（40代女性）

コンビニエンスストアやドラッグストアは多く、日常の買い物には困らないという声が多数を占めました。一方で、大型スーパーの少なさを指摘する声もあり、品揃えの充実を求める住民も一定数いることが分かりました。

「物価」の満足度について

出典：スムナラ

• 大変満足している：約9%

• どちらかというと満足している：約42%

• どちらかというと不満：約38%

• 不満：約11%

物価に関しては約52%の住民が満足している一方で、約49%の住民が不満を感じており、他の項目と比較して満足度が最も低い結果となりました。

都心立地ゆえの高めの物価がネックに

文京区は都心部に位置するため、家賃や物価は全体的に高めに設定されています。特に家賃については「高い」という声が多く聞かれました。

満足している住民のコメント

• 「物価が高過ぎるということはない。特に大学周辺は高級志向ではなく過ごしやすい」（20代女性）

• 「曜日や時間帯、お店によって安価で食料が買える」（50代女性）

• 「学生を中心とした街なので、廉価で商品を購入できる」（60代以上男性）

不満を感じている住民のコメント

• 「値段が高過ぎる」（30代男性）

• 「基本的に家賃も物価も高い印象」（40代女性）

• 「駐車場や家賃が恐ろしく高かった」（40代男性）

• 「地方出身のせいか、物価は高い」（40代女性）

東京大学周辺など学生街では比較的リーズナブルな店舗もあるものの、全体的には都心部相応の物価水準となっています。家賃を含めた生活コストの高さは、文京区に住む上での大きな検討ポイントといえるでしょう。

「商業施設・娯楽」の満足度について

出典：スムナラ

• 大変満足している：約41%

• どちらかというと満足している：約45%

• どちらかというと不満：約13%

• 不満：約1%

商業施設・娯楽については約86%の住民が満足しており、高い評価を得ています。「大変満足している」と「どちらかというと満足している」がほぼ同率となっています。

東京ドームシティを中心に娯楽施設が充実

文京区最大の娯楽スポットである東京ドームシティには、遊園地・スパラクーア・ショッピング施設などが集積しています。子ども向け施設のアソボーノやTenQも人気を集めており、ファミリー層からの評価も高くなっています。

満足している住民のコメント

• 「東京ドームシティなど商業施設も充実している」（20代女性）

• 「ラクーア、後楽園遊園地などが充実している」（40代女性）

• 「24時間営業のお店があり、名勝地も多くあり、遊園地などもある」（50代女性）

• 「池袋も近い地域で娯楽施設が豊富だった」（20代女性）

不満を感じている住民のコメント

• 「映画館などの娯楽施設があまりない」（50代男性）

• 「大学などの教育機関が多く、娯楽らしい場所がない」（60代以上男性）

• 「商業施設はほとんどなく、娯楽を求めるには他の駅に移動する必要がある」（30代女性）

また、小石川後楽園や東京大学本郷キャンパスなど、無料で散策できるスポットも多く、落ち着いた休日を過ごしたい住民からも好評です。一方で、映画館が少ない点や、若者向けの娯楽施設が限られる点を指摘する声もありました。

「治安」の満足度について

出典：スムナラ

• 大変満足している：約45%

• どちらかというと満足している：約43%

• どちらかというと不満：約11%

• 不満：約1%

治安については約89%の住民が満足しており、非常に高い評価を得ています。「大変満足している」が約45%と最も多く、文京区の治安の良さが際立つ結果となりました。

23区内で最も低い犯罪発生率を誇る安全な街

文京区は東京23区内で犯罪発生率が最も低いエリアとして知られています。閑静な住宅街が広がり、繁華街やパチンコ店などの遊興施設が少ないことが、治安の良さにつながっています。

満足している住民のコメント

• 「治安の良い場所に住むならと会社の先輩にオススメされたエリアだった」（30代女性）

• 「夜は落ち着いているが、人気がまったくないわけではなく一人でも安心して過ごせる」（20代女性）

• 「夜でも女性が出歩きやすい。大変ありがたかった」（30代女性）

• 「富裕層が多く住んでいるから。静かだった」（20代女性）

• 「警察が巡回している」（30代男性）

不満を感じている住民のコメント

• 「不特定多数の人が移動しているので、あまり治安がいいとは言えない」（50代女性）

• 「海外の旅行者が多く、少し不安」（40代女性）

大学や病院が多いことで地域の目が行き届きやすく、落ち着いた雰囲気が保たれています。女性の一人暮らしや子育て世帯にも向いているエリアという評価が多く聞かれました。

「自然災害に対する安全性」の満足度について

出典：スムナラ

• 大変満足している：約29%

• どちらかというと満足している：約60%

• どちらかというと不満：約10%

• 不満：約1%

自然災害に対する安全性については約90%の住民が満足しており、高い評価を得ています。「どちらかというと満足している」が約61%と最も多く、安定した評価となっています。

高台エリアが多く水害リスクが低い

文京区は武蔵野台地の東端に位置し、高台のエリアが多いのが特徴です。そのため洪水や津波の影響を受けにくく、水害リスクが比較的低いと評価されています。

満足している住民のコメント

• 「急な坂が多いので、土砂崩れなどの心配はあるかもしれませんが、洪水や津波の影響を受けにくいので安心」（30代女性）

• 「標高が高いところが多いし、安全な避難場所も多い」（50代女性）

• 「高台なので水害の心配はない」（30代女性）

• 「区から災害用品カタログが届いて、無料で選べた」（40代女性）

• 「災害対策がしっかりしている」（30代男性）

不満を感じている住民のコメント

• 「避難場所などを知る機会がない。ロードマップを認識していない」（20代女性）

• 「ハザードマップでの浸水危険地域だから」（50代女性）

• 「大雨時、神田川の氾濫だけは心配でした」（40代男性）

木造住宅の密集地が少ないため火災リスクも比較的低いとされています。また、区による防災対策への評価も高く、災害用品の支給制度なども住民に好評です。ただし、神田川周辺など一部地域では浸水リスクがあるため、居住エリアの選定時にはハザードマップの確認が推奨されます。

「住みやすさ総合評価」について

出典：スムナラ

• 大変満足している：約43%

• どちらかというと満足している：約55%

• どちらかというと不満：約1%

• 不満：約1%

住みやすさの総合評価では約98%という極めて高い満足度を記録しました。「どちらかというと満足している」が約55%、「大変満足している」が約43%となっており、文京区の住環境に対する住民の高い評価が示されています。

交通・治安・教育環境が揃った住みやすい街

住民が文京区を高く評価する理由として、交通利便性・治安の良さ・教育環境の充実という3つの要素が挙げられます。これらが総合的に揃っていることが、高い満足度につながっています。

満足している住民のコメント

• 「交通の便がよく、治安もいいので安心して暮らすことができます」（40代女性）

• 「学校も充実しており、買い物も交通も便利で、娯楽施設もある」（50代女性）

• 「都心部へのアクセスがよく、文教地区なので安心して暮らせる」（40代女性）

• 「閑静な住宅街も多く商業施設も近くにある」（20代女性）

• 「全体的に住みやすいと思いました」（30代男性）

不満を感じている住民のコメント

• 「住みやすいが家賃が高い、人気エリアのため空き物件がない」（30代女性）

• 「住んでいたエリアは坂道が多くコンビニやスーパーにいくのも一苦労」（30代女性）

物価の高さや坂道の多さを課題として挙げる声もありますが、それを上回る魅力があると多くの住民が感じています。特に子育て世帯からは、教育環境の充実と治安の良さを両立できる点が高く評価されています。

まとめ

今回の文京区住民満足度調査では、ほぼ全ての項目において満足派が多数を占める結果となり、文京区の高い住環境評価が明らかになりました。特に住みやすさ総合評価では約98%、交通の便では約95%、自然災害に対する安全性では約90%、治安では約89%という高い満足度を記録しています。

 

文京区の最大の魅力は、都心立地でありながら落ち着いた住環境を維持している点にあります。6路線の地下鉄が利用でき、都内各所へのアクセスが良好です。また、23区内で最も低い犯罪発生率を誇り、女性の一人暮らしや子育て世帯にも安心のエリアといえます。

 

一方で、物価に関しては約49%の住民が不満を感じており、家賃を含めた生活コストの高さが課題として浮き彫りになりました。また、大型スーパーの少なさや坂道の多さを指摘する声も一定数ありました。

 

文京区への居住を検討する際は、交通利便性・治安・教育環境を重視する方には特におすすめできるエリアです。ただし、物価や家賃の高さは事前に把握しておく必要があります。今回の調査結果が、文京区での暮らしを検討する方の参考になれば幸いです。