【想定年利11.5%】不動産クラウドファンディング「TECROWD」、国内インカムゲイン型ファンド「Osaka City Data Center」を投資対象とするファンド情報公開

1口10万円から投資ができる不動産クラウドファンディング「TECROWD」の80号ファンド（募集金額約31億円）を4月14日（月）から先行抽選受付することをお知らせいたします。

TECROWD80号ファンド「Osaka City Data Center」

TECRA株式会社（本社：神奈川県横浜市西区、 代表取締役社長：新野博信）が運営する「TECROWD(テクラウド)」は、不動産特定共同事業法(国土交通省所管）にもとづく不動産クラウドファンディングです。

この度新たにTECROWD780号ファンド「Osaka City Data Center」の情報を2025年4月14日（月）より情報公開と先行抽選受付を行い、2025年4月22日（火）18時より募集を開始いたします。

4周年記念キャンペーン対象ファンド

本ファンドは4周年記念キャンペーン対象ファンドです。【詳細はこちら】

先行抽選対象ファンド（全クラス対象）

本ファンドは、ダイヤモンドクラス～エメラルドクラス（全クラス）の会員様を対象として、募集枠の一部を通常の募集に先立ってお申込・入金手続きが可能となる、先行抽選システムを採用いたします。

なお、本ファンドはすべてのクラスのみなさま一律で500口（5,000万円）を上限に口数登録いただけます！

また、当社の先行抽選は、ご当選されただけでは出資は確定せず、ご当選後お申込操作およびご入金手続きをしていただく必要がございます。期限内にお申込操作をお済ませくださいますよう、お願いいたします。当選されてもお申込がない場合は、キャンセルとなりますのでご注意ください。

･会員クラス制度の詳細はこちら

･先行抽選システムの詳細はこちら

※4/22㈫18時より一般募集（先着順）でのお申込も受け付けます

･ファンドお申込操作方法動画はこちら

Osaka City Data Centerプロジェクト

大阪市東淀川区にある商業施設の地下1階の一部を改装し、データセンターを設置するプロジェクトです。本ファンドは、対象物件の取得費および改装工事費をご出資いただくものです。 物件取得後にマスターリース会社へ賃貸し、そこから得られる賃料収入を原資として投資家の皆様へ配当を行うインカムゲイン型ファンドです。 なお、本ファンドはプロジェクト費用の一部を金融機関からの借入で調達する「借入併用型ファンド」となります。

マスターリース契約による安定的なキャッシュフロー

本物件は、取得後に事業者とマスターリース契約の締結を予定しております。そのため、物件の稼働率が変動したとしても、安定した家賃収入を得ることが期待できます。

優先劣後構造を採用

投資家の皆様にご出資いただく優先出資に加え、当社および当社が指定する者が劣後出資を行っており、本ファンドの償還時に元本割れが発生した場合は、劣後出資者が先に損失を負担します。損失が劣後出資者の出資額を超えた場合にのみ、投資家の皆様の元本が棄損する可能性があります。

想定運用スケジュール

先行抽選登録期間	情報公開日～2025年4月17日
先行抽選結果発表日	2025年4月18日15時頃
当選者申込期間	2025年4月18日～4月21日
一般募集期間	2025年4月22日～4月30日
運用期間	2025年5月1日～2028年4月30日
償還および配当日	2028年5月31日

※ 一般募集は先行抽選の結果にかかわらず、どなた様も先着順にてお申込いただけます。すでに先行抽選にてご出資いただいているお客様も追加でお申込いただけます。

不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」概要

不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」
■1口10万円から始められる、オンライン完結型の不動産投資サービス
　TECROWDは1口10万円から不動産に投資ができるサービス（クラウドファンディング）です。投資するにあたり物件選びから契約まで、すべてオンラインで完結するため、気軽に不動産への投資が始められます。

■不動産特定共同事業法を活用した不動産クラウドファンディングとは？
　複数の投資家様から出資を受けた金銭により不動産を取得し、運用期間中の賃貸収入や売却時の利益を分配する仕組みです。不動産特定共同事業法(国土交通省所管)に基づき、投資家の皆様に安心してご利用いただける透明性の担保されたサービスを目指しております。

TECROWD TOP

TECRA株式会社

本社所在地 ：神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F
代表取締役社長：新野博信
​資本金：1億5660万円
事業内容：不動産の売買、 賃貸、 仲介、 管理、不動産特定共同事業法にもとづいた不動産クラウドファンディング
ホームページ ： https://www.tecra.jp/
建設業許可 神奈川県知事 第74708号
宅地建物取引業者免許 神奈川県知事 第26122号
不動産特定共同事業許可 神奈川県知事 第12号

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