＆やど管理、京都府での運営代行に対応開始。近畿エリアの支援体制を強化

2026年8月開業の自社ブランド「COCO VILLA 京都清水寺」を起点に、京都府内の宿泊施設オーナーの運営支援を開始

ココザス株式会社

2026年8月31日 09時10分

ココザス株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：安藤義人）が展開する貸別荘・民泊等の宿泊施設運営代行サービス「＆やど管理」は、新たに京都府での運営代行に対応することをお知らせします。

エリア拡大の背景

ココザス株式会社は、2026年8月に京都市東山区にて自社ブランド「COCO VILLA 京都清水寺」を開業し、京都エリアでの一棟貸し宿泊施設の自社運営を開始しました。

清水寺・祇園・八坂神社に近接する同施設の運営を通じて、京都特有のインバウンド需要や条例対応、町家・一棟貸し物件の運営ノウハウの蓄積を進めています。

また、ココザス株式会社は全国46拠点以上で自社ブランド「COCO VILLA」を展開しており、各地域の宿泊需要や季節変動、ゲスト傾向に関する豊富な運営知見を有しています。

京都での自社運営の開始と、全国での運営実績を基盤に、京都府内の宿泊施設オーナーからの運営支援ニーズに応える体制が整ったことから、京都府での運営代行対応を決定しました。

京都府の宿泊市場の特徴

京都府は、日本を代表する国際観光都市として、国内外からの宿泊需要が通年で見込めるエリアです。

近年は町家を活用した一棟貸し宿泊施設が急増しており、ホテルとは異なる「京都での暮らし体験」を求めるゲストのニーズが高まっています。

インバウンド比率が高いエリアのため、多言語対応やOTA運用の最適化が収益に直結する市場です。

一方で、京都市の宿泊施設に関する条例対応や近隣住民との調整など、運営上の専門知識が求められるエリアでもあります。

京都市内（東山・清水・祇園）

清水寺・祇園・八坂神社など京都を代表する観光資源が集中するエリアです。

国内外の観光客による宿泊需要が通年で高く、特にインバウンド向けの一棟貸し町家宿の人気が年々拡大しています。

宿泊単価が高い一方、条例対応や近隣調整など運営面での専門性が求められます。

嵐山・嵯峨野

渡月橋・竹林の小径・天龍寺など、京都市西部を代表する観光エリアです。

東山エリアと並ぶ二大観光拠点であり、保津川下りやトロッコ列車など体験型コンテンツも豊富です。

嵯峨野の閑静な立地を活かした一棟貸し物件への需要が見込まれます。

宇治・伏見

平等院や伏見稲荷大社を擁し、京都市中心部からの周遊先として存在感を増しているエリアです。

宇治茶や酒蔵めぐりといった食文化体験と組み合わせた滞在価値の向上が期待できます。

るり渓・南丹

京都府南丹市に位置する標高500mの高原リゾートエリアです。

GRAX PREMIUM CAMP RESORTをはじめとするグランピング施設や一棟貸しヴィラが集積しており、京阪神から約1時間のアクセスで本格的なアウトドア体験が可能です。

るり渓温泉を併設した施設も多く、温泉×グランピングという組み合わせで通年の宿泊需要が見込めます。

＆やど管理が提供する運営支援

＆やど管理では、単なる予約管理やゲスト対応にとどまらず、宿泊施設の収益改善に向けた総合的な運営支援を提供しています。

主な支援内容

OTA運用最適化
ダイナミックプライシングによる価格戦略設計
自社予約導線の整備
ゲストコミュニケーション改善
レビュー評価向上施策
清掃品質管理
収益分析レポート
施設価値向上に向けた改善提案

＆やど管理について

＆やど管理は、貸別荘・ヴィラ・民泊・グランピング施設を対象とした宿泊施設運営代行サービスです。

予約管理やゲスト対応、清掃管理だけでなく、OTA運用、マーケティング支援、価格戦略設計、自社予約比率向上、収益分析までをワンストップで提供しています。

自社ブランド「COCO VILLA」の運営実績を活かし、宿泊施設オーナーの負担軽減と収益最大化の両立を支援しています。

今後の展望

＆やど管理では、京都府内の対応エリア拡大を皮切りに、近畿エリアを中心とした運営支援体制のさらなる強化を進めてまいります。

今後も全国の貸別荘・ヴィラ・民泊施設に対する運営支援を拡大し、地域の魅力を活かした持続可能な宿泊施設運営に貢献してまいります。

宿泊施設オーナー様からのご相談を承っております

京都府内および全国の貸別荘・ヴィラ・民泊・グランピング施設のオーナー様からの運営代行に関するご相談を承っております。

HP： https://and-villa.jp/yado-kanri/

サービス概要： https://and-villa.jp/yado-kanri/service/

資料請求： https://and-villa.jp/yado-kanri/download/service/

お問い合わせ： https://and-villa.jp/yado-kanri/contact/

対応エリアの詳細： https://and-villa.jp/yado-kanri/area/kyoto/

運営会社情報

社　　名：ココザス株式会社（COCOZAS Co., Ltd.）

代表者名：代表取締役 CEO 安藤義人

設　　立：2016年7月11日

所在地：〒105-0003　東京都港区西新橋2-39-3　WAW SVAX西新橋ビル 3F

会社 HP：https://cocozas.jp/

事業内容：バケーションレンタル総合プラットフォーム「＆ VILLA」の展開（企画・立ち上げ支援、運営代行「＆やど管理」など）、貸別荘ブランド「COCO VILLA」の開発・運営、共同所有モデル「COCO VILLA Owners」の展開、都市型プライベートサウナ事業（「COCO VILLA sauna」の運営）、個人向けライフデザイン事業（資産形成／転職支援／住宅関連）

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