ホテルの価格戦略をAIが無料診断、メトロエンジンが「無料レベニュー診断」を提供開始

OTA公開データから競合ポジション・曜日別予約動向・収益トレードオフを分析し、値上げ・販売強化の優先日を具体的に提示

宿泊施設向けレベニューマネジメントシステム『メトロエンジン レベニューマネジメント』を提供し、宿泊業界のDXと収益向上を支援するメトロエンジン株式会社（本社：東京都品川区、代表取締役CEO：田中良介、以下メトロエンジン）は、宿泊施設向けの「無料レベニュー診断」の提供を開始いたしました。

本サービスでは、OTAサイトに公開されている価格・販売在庫情報をもとに、当社のレベニューマネジメントシステムで使用しているAIが、競合施設との価格ポジションやOTA上の販売在庫の推移、曜日別の予約傾向などを多角的に分析し、「価格を引き上げる余地がある日」「販売施策を強化すべき日」といった改善機会を具体的に提示いたします。宿泊施設が自施設の価格戦略を客観的に見直し、レベニューマネジメントを改善する第一歩としてご活用いただけるサービスです。

サービスサイト：https://revenue-report.metroengines.jp/

提供開始の背景

宿泊施設の販売価格は、予約の進捗、残室数、曜日、周辺需要、競合施設の価格変動など、複数の要素を踏まえて継続的な見直しが必要です。一方、自施設の価格が市場に対して適切なのか、予約の進捗に対して値上げのタイミングが遅れていないか、販売を強化すべき日がどこにあるのかを客観的に判断するには、複数のOTAや競合施設の情報を収集し、日々の変化を比較する必要があり、負担の大きい業務でもあります。

特に、専任のレベニューマネジメント担当者がいない施設や、担当者の経験に基づいて価格を設定している施設では、価格判断の根拠を整理することが難しく、需要が高い日の値上げが遅れたり、需要が弱い日に十分な販売施策を実施できないなどの課題がありました。

そこで、より多くの宿泊施設に自施設の価格戦略を客観的に把握する機会を提供するため、「無料レベニュー診断」を開始いたしました。

メトロエンジンはこれまで、AIと宿泊市場データを活用したレベニューマネジメントシステムを通じて、宿泊施設の価格設定と収益向上を支援してきました。本サービスでは、その開発・提供において培った知見とAI技術を活用し、これまで当社サービスをご利用いただいていない宿泊施設にもプライシングを見つめるきっかけをご提供いたします。

客観的な分析により、見落としていた収益機会の発見とデータに基づくレベニューマネジメントへの第一歩を支援し、宿泊業界におけるレベニューマネジメントの高度化に貢献いたします

「無料レベニュー診断」について

OTAサイトに公開されている情報をもとに、メトロエンジンのレベニューマネジメントシステムで使用しているAIが宿泊施設の価格戦略を分析し、改善機会をレポートとして提供するサービスです。経験や感覚だけでは判断しにくい価格設定の課題をデータで可視化し、日々のレベニューマネジメントを見直すための判断材料としてご活用いただけます。

専用フォームからホテル名と連絡先をお送りいただくだけで、対象施設および競合施設の価格・販売状況を分析し診断レポートを無料でお届けします。

レポートでは、単に市場平均と比較するだけではなく、予約が入るタイミングや競合施設の販売状況、価格変更による収益への影響などを分析し、具体的な価格施策と販売施策を提示いたします。

■主な分析項目

• ①競合ポジション分析：

  自施設の販売価格、エリア平均価格との差、エリア内の価格順位、客室規模などを比較し、競合市場における自施設のポジションを可視化します。「競合施設と比べて価格が高いのか低いのか」「現在の価格帯が施設のポジションに合っているか」といった現状を客観的に把握できます。

• ②価格機会の提示：

  OTA上の販売在庫の推移や競合施設の価格をもとに、値上げ余地がある日や販売施策を強化すべき日を抽出します。レポート上では、現行価格と推奨価格を並べて表示し、「いつ、どの程度価格を見直すべきか」を具体的に提示します。

• ③曜日別ブッキングカーブ分析：

  宿泊日までの期間ごとに、OTA上の販売在庫推移を集計し、自施設と競合施設の予約進捗を比較します。曜日によって異なる予約の入り方を可視化することで、早い段階から予約が入る日、直前に予約が伸びる日、競合施設より予約進捗が遅れている日などを確認できます。

• ④競合価格ヒートマップ：

  自施設と競合施設の販売価格を日付別に一覧化し、市場全体の価格変動を可視化します。繁忙日やイベント開催日、週末、連休など、市場価格が上昇しているにもかかわらず、自施設の価格が相対的に低く設定されている日を把握できます。

• ⑤収益トレードオフ分析：

  一定の仮定に基づき、価格変更によって想定される販売室数と収益の変化をシミュレーションします。値上げによって販売室数が減少した場合でも、客室単価の上昇によって収益が増加する可能性など、価格と稼働のバランスを確認できます。

• ⑥優先度付きの戦略提言：

  分析結果をもとに、優先して取り組むべき価格施策・販売施策を整理します。値上げ、値下げ、宿泊プランの見直し、予約特典の追加、OTA上の露出改善など、診断後に実行へ移しやすい形で具体策を提示します。

■ご利用方法

1. 専用フォームから、診断を希望するホテル名と連絡先をお送りください。

2. 対象施設と競合市場を分析し、診断レポートを作成します。

3. お申し込みから14営業日以内を目安に、営業担当者より診断レポートをお送りします。必要に応じて、分析結果や改善施策についてご案内します。

【サービス概要】

サービス名：無料レベニュー診断（https://revenue-report.metroengines.jp/）

対象：宿泊事業者

利用料金：無料

分析データ：OTAサイトに公開されている価格・在庫等の情報

提供内容：施設別の価格戦略診断レポート

申し込み：https://revenue-report.metroengines.jp/#request-form

※本レポートは、OTAサイトに公開されている情報をもとに作成する参考資料です。実際の予約数、販売室数、売上等とは異なる場合があります。

※施設や販売状況によって十分な分析データを取得できない場合は、診断をお受けできないことがあります。

『メトロエンジン　レベニューマネジメント』

ビッグデータを取り込みながらAIが需要を予測し、最適なプライシングを提供するシステムです。競合施設の価格やイベント情報などのビッグデータを毎日収集し、過去の売れ行きと合わせて分析することで、部屋タイプごとに最適な価格を毎日自動で提案します。各施設やチェーンの特性に応じたカスタマイズも可能で、サイトコントローラーと連携することで予約サイト（OTA）への価格反映も自動化が可能です。

情報収集〜需要予測〜料金反映〜データ分析など、あらゆる面からレベニューマネジメント業務をサポートし、属人化しがちな料金設定を標準化できるため、より効率的な運営を実現します。また、収入に直結する料金コントロールの最適化も実現できるとあって、全体の売上向上にも貢献いたします。

URL：https://metroengines.jp/

【メトロエンジン株式会社の概要】

メトロエンジンは、ビッグデータから人工知能・機械学習を活用し、客室単価の最適化を行うレベニューマネジメントツール『メトロエンジン』をホテルなど宿泊事業者に提供しております。現在では国内でも有数のホテルチェーンに導入いただき、安定した実績を残してまいりました。昨今では、需給に合わせて価格を可変化するダイナミックプライシングの有用性がさまざまな分野で評価され始めており、ホテル業界の他にもレンタカー業界や、航空業界などを対象とした事業も展開しております。

会社名: メトロエンジン株式会社（https://info.metroengines.jp/）

代表者: 代表取締役CEO　田中 良介

所在地: 東京都品川区東五反田三丁目20番14号 住友不動産高輪パークタワー8階

設　立: 2016年10月