Funds、新規投資家限定の「ファンズ不動産プロモーションファンド#1」を公開

固定利回り投資の資産運用サービス「Funds（ファンズ）」を運営するファンズ株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役CEO：藤田雄一郎、以下 当社）は、当社の子会社である、ファンズ不動産株式会社を参加企業（広告主）とする「ファンズ不動産プロモーションファンド#1」（以下 本ファンド）を本日4月10日付で公開したことをお知らせいたします。

本ファンドは、ファンズ・マーケティング・スキームを活用したファンドであり、また、対象となる新規投資家の画面にのみ表示されるシークレットファンドとなります。詳細は後半の「ファンドの概要」をご覧ください。

◾️「SNS 不動産®」という新しい家探しを提供するファンズ不動産

不動産業界では店舗又はインターネット等で物件紹介をすることが通例です。 しかしながら、店舗又はインターネット等で物件紹介をするだけでは、積極的に物件を 欲して検索している顕在顧客にしかアプローチできないため、物件紹介の効率が悪いという課題がありました。

また、消費者の観点から見ても、一般的に家を買いたい時には不動産会社の紹介や自力で探した物件を内見し、検討に検討を重ねて決断するという大変な手間が必要でした。

ファンズ不動産では協力関係にあるインフルエンサーを「キュレーター」として選任し、キュレーターを通じて消費者に向けて広く不動産情報を発信しています。

（これらの取り組みを「SNS不動産Ⓡ」と称しています）

このSNS不動産Ⓡの仕組みを活用して、これまで不動産購入を検討していなかったような潜在層の方に向けても、不動産に関する情報発信を行なっています。

従来、検索だけでは見つけられないような本来価値のある物件を、SNS不動産Ⓡの仕組みでキュレーターを介して紹介することによって、潜在層も含めた不動産購入検討者に対して紹介する事が可能となり、ポテンシャルのある物件に新たな角度からスポットを当てる事ができるようになる点が大きな特徴となります。

ファンズ不動産は、これまでの家探しとは全く異なるプロセスでお客様の家探しのお手伝いをしています。

*「SNS不動産Ⓡ」はファンズ株式会社の登録商標です。

*ファンズ不動産では、SNS・インフルエンサーマーケティングを活用した物件情報の紹介の技術に関するビジネスモデル特許を2025年1月に取得済みです。

◾️ファンドの概要

本ファンドは、ファンドで集めた資金をファンズ・マーケティング社に貸し付け、同社が広告主企業の広告活動を支援するファンズ・マーケティング・スキームを活用し、当社のグループ会社であるファンズ不動産が広告主となります。 また、Fundsでまだ投資をしたことがない方のみ投資いただける投資家限定ファンドとして募集いたします。

ファンド概要：ファンズ不動産プロモーションファンド#1

募集金額：100,000,000円

参加企業（広告主）：ファンズ不動産株式会社

借り手企業：ファンズ・マーケティング株式会社

募集方式：先着方式

先着募集開始日：2025年4月11日15:30

運用期間：約3ヶ月

利回り（年率・税引前）：2.00%

※新規投資家限定 シークレットファンド

詳細に関しましては、ファンド募集ページをご覧ください。

◼︎ファンド公開の背景

ファンズ不動産は、資金調達チャネルの多様化、投資家とのコミュニケーション強化を図るためにこのたびFundsに参画いただきました。

また当社では、「未来の不安に、まだない答えを。」をミッションとしており、資産形成（資産運用）を通じて人々の暮らしをよりよいものにすべく、日々サービス運営を行なっております。その資産形成手段の一つとして、Funds投資家の皆さまに「SNSを活用した不動産購入」という新しい選択肢を知っていただきたいという考えから、本ファンドを公開いたします。

◼︎公式の InstagramやLINEで情報発信＆購入・売却相談が可能

ファンズ不動産ではInstagramやYouTubeを中心としたSNSで情報発信を行なっております。

具体的な物件紹介・購入相談をご希望の方は、LINE公式アカウントの友だち登録をお願いいたします。

・Instagram：funds.real.estate

・YouTube：ファンズ不動産チャンネル

・LINE：ファンズ不動産公式LINE

◾️ファンズ不動産株式会社について

「エモーションとテクノロジーで不動産業界を⾰新する」をミッションとし、「SNS不動産®」を始めとした今までにない体験の提供を目指しています。

ファンズ不動産が提供する「SNS不動産Ⓡ」は、SNSを介してキュレーターが暮らしと物件を提案する新しい不動産サービスです。

不動産売買におけるセンターピンは「顧客接点」にあります。昨今、生活者の可処分時間の使い先がSNSへ大きく変容している中、消費者から信頼を集めるキュレーター（インフルエンサー）を介して、不動産のプロ達により厳選された物件情報を発信しています。この仕組みにより、消費者が「信頼できる人を介して不動産と出会う」ということを可能にします。

*「SNS不動産Ⓡ」はファンズ株式会社の登録商標です。

本社所在地：東京都渋谷区恵比寿西1-10-11 フジワラビルディング5階

設立年月：2023年9月29日

代表者名：代表取締役CEO　藤田雄一郎

資本金：700万円

事業内容：宅地建物取引業（不動産売買仲介事業、買取再販事業、プロパティ開発事業）

URL：https://realestate.funds.jp/　

運営メディア：「ファンズ不動産マガジン」https://funds.jp/sell-guide/　

■Fundsについて

Fundsは、個人が1円から上場企業などに間接的に貸付ができるオンラインプラットフォームを提供しております。これまで上場企業を中心とした104社が組成する511のファンドを募集し、分配遅延・貸し倒れは0件です（2025年3月末日現在）。

Fundsの仕組みについては、タクシーCMとして制作した動画もご覧ください。https://www.youtube.com/watch?v=HXhKv8Mv_K8　

＜固定利回り投資「Funds」の主な特徴＞

・値動きなし、固定利回りの金融商品

Fundsは、値動きなく安定的に資産形成ができます。市場の影響を直接的に受けず、心理的な負担や管理の手間を軽減します。なお「固定利回り」とは、ファンドの利回りが募集時に定められていることを意味しており、借り手企業が支払不能になったなどの場合には予定どおりの分配が行われない可能性があります。

・1円単位での投資が可能

投資初心者の方にも、心理的なハードルを感じることなく投資をしていただけるよう、Fundsでは業界初1円から1円単位での投資を可能としています（ファンズ調べ）。

・当社の定める選定基準をクリアした企業のみが参加

Fundsに参加して資金調達を行う企業は当社の定めた財務状況や事業計画等についての審査を通過した企業に限定しています。

・優待券など特典も充実

一部のファンドでは「Funds優待」を投資家に付与し、割引サービスや投資家限定の試食イベントに招待するなどの試みを行っております。Fundsでは今後、個人投資家と企業がお金を介して相互理解を深めていく新しいつながりの場を世の中に創り出し、新しい価値を生み出してまいります。

■ファンズ株式会社　経営者略歴

代表取締役CEO　藤田雄一郎：早稲田大学商学部卒業後、株式会社サイバーエージェントに入社。2007年にWEB構築、マーケティング支援事業を行う企業を創業し、2012年に上場企業に売却。2013年に大手融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）サービスを立ち上げ、2016年11月にファンズ株式会社を創業。

■ 手数料・リスク等の広告記載事項

・Fundsでは、口座開設、管理および投資に際しての手数料等はいただいておりません。ただし、ご利用の金融機関からデポジット口座に送金する際の振込手数料はお客様のご負担となります。振込手数料はご利用の金融機関にご確認ください。

・Fundsで取り扱うファンドの配当原資となる債権は、金融商品市場で取引されるものではないため市場価格はありませんが、第三者への売却価格を決定する際は、市場動向の影響を受けることがあります。なお、Fundsで取り扱うファンドの持分売却は制限されており、当社およびファンド組成企業の承諾が必要となります。

・Fundsで取り扱うファンドは、元本が保証されているものではなく、欠損が生じる可能性があります。各ファンドの条件およびリスクの内容や性質の詳細は、重要事項説明書等をよくお読みください。

■ファンズ株式会社

商号　ファンズ株式会社

本社　東京都渋谷区恵比寿西1-10-11 フジワラビルディング5階

代表取締役CEO　藤田雄一郎

設立　2016年11月1日

資本金　100,000千円

第二種金融商品取引業

登録番号　関東財務局長（金商）第3103号

一般社団法人 第二種金融商品取引業協会 加入