【想定年利9.5%】不動産クラウドファンディング「TECROWD」、国内インカムゲイン型ファンド「猫専用個室ペットホテル ねこべや#02」を情報公開

1口10万円から投資ができる不動産クラウドファンディング「TECROWD」の86号ファンド（募集総額約3.6億円）を9月22日（月）より募集開始することをお知らせいたします。

TECROWD86号ファンド「猫専用個室ペットホテル ねこべや#02」

TECRA株式会社（本社：神奈川県横浜市西区、 代表取締役社長：新野博信）が運営する「TECROWD(テクラウド)」は、不動産特定共同事業法(国土交通省所管）にもとづく不動産クラウドファンディングです。

この度、新たにTECROWD86号ファンド「猫専用個室ペットホテル ねこべや#02」を2025年9月12日（金）に情報公開し、2025年9月22日（月）18時より募集を開始いたします。なお、本ファンドは一般募集（先着順）でのみお申込を受け付けます。

TECROWD86号ファンド「猫専用個室ペットホテル ねこべや#02」の概要

定期的な配当が受け取れるインカムゲイン型ファンド

本ファンドは、既に開業済みの猫専用個室ペットホテル ねこべや3棟を投資対象とします。土地および建物の取得資金等を募集し、物件取得後に、運営会社である株式会社ペチカへ賃貸し、同社からの賃料収入を原資として配当を行うインカムゲイン型ファンドです。

優先劣後構造を採用

投資家の皆様にご出資いただく優先出資に加え、当社および当社が指定する者が劣後出資を行っており、本ファンドの償還時に元本割れが発生した場合は、劣後出資者が先に損失を負担します。損失が劣後出資者の出資額を超えた場合にのみ、投資家の皆様の元本が棄損する可能性があります。

配当予定

1口（10万円）ご出資時の受取配当金額（予定）

	第1回配当	第2回～第7回配当	第8回配当	合計配当金額
計算期間	4ヶ月	3ヶ月	2ヶ月	－
配当金額（税引き前）	3,166円	各回2,375円	1,584円	19,000円
源泉取得税	646円	各回484円	323円	3,873円
配当金額（税引き後）	2,520円	各回1,891円	1,261円	15,127円

※計算方法：100,000円（投資元本）×9.5%（年利）×24ヶ月÷12ヶ月=19,000円

※投資元本は第8回配当と同時に償還を予定しています。

※利回り/リターン/配当などはすべて想定数値となります。

配当スケジュール

86号ファンド　配当スケジュール

想定運用スケジュール

先行抽選登録期間	本ファンドは先行抽選を実施いたしません。
一般募集期間	2025年9月22日～9月30日
運用期間	2025年10月1日～2027年9月30日
償還および最終配当日	2027年10月29日

不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」概要

不動産クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」
■1口10万円から始められる、オンライン完結型の不動産投資サービス
　TECROWDは1口10万円から不動産に投資ができるサービス（クラウドファンディング）です。投資するにあたり物件選びから契約まで、すべてオンラインで完結するため、手軽に不動産への投資が始められます。

■不動産特定共同事業法を活用した不動産クラウドファンディングとは？
　複数の投資家様から出資を受けた金銭により不動産を取得し、運用期間中の賃貸収入や売却時の利益を分配する仕組みです。不動産特定共同事業法(国土交通省所管)に基づき、投資家の皆様に安心してご利用いただける透明性の担保されたサービスを目指しております。

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運営会社について

TECRA株式会社

TECRA株式会社

本社所在地 ：神奈川県横浜市西区みなとみらい2-3-1 クイーンズタワーA4F
代表取締役社長：新野博信
​資本金：1億5660万円
事業内容：不動産の売買、 賃貸、 仲介、 管理、不動産特定共同事業法にもとづいた不動産クラウドファンディング
ホームページ ： https://www.tecra.jp/
宅地建物取引業者免許 神奈川県知事 第26122号
不動産特定共同事業許可 神奈川県知事 第12号

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