～都市型商業施設の新ブランドをシリーズ展開～サービス特化型商業施設「MEFULL(ミーフル)」誕生
第一弾「茶屋町」2020年3月開業、「浦和」、「千歳烏山」、「藤沢」に続々オープン
１．サービス特化型商業施設 新ブランド「MEFULL（ミーフル）」
当社グループは、これまでに都市型商業施設として飲食特化型の「GEMSシリーズ」を15棟展開しておりますが、都市型商業施設事業の新たなブランド「MEFULL」は、「健康・学び・くらし」のサービス業種を主体としたテナント構成の施設を展開してまいります。
当社商業事業のノウハウを活かし、女性やお子様も「安心・安全」に使っていただける「清潔かつ品格ある」施設を目指し、エンドユーザーの暮らしに「満足」を与えられる商業施設を提供いたします。
MEFULL茶屋町
MEFULL浦和
２．第一弾「MEFULL茶屋町」（2020年3月開業予定）
西日本最大の商業地である大阪駅・梅田駅エリアの中でも、若者向けの商業施設、大学や美容系専門学校が集積する「茶屋町」エリアに誕生。2020年3月より順次開業し、2020年4月16日にグランドオープンをいたします。
■外観パース
■MEFULL茶屋町 テナント構成
MEFULL茶屋町では、感度の高い20～40代女性をメインターゲットと捉え、フィットネスや美容室などの女性の美に対する満足度を高めるサービス業種を集積。
■周辺地図
■施設概要
| 住居表示 | 大阪市北区茶屋町5番8号 |
| 交通 |
阪急神戸線・京都線・宝塚線「梅田」駅 茶屋町口 徒歩3分、 |
| 敷地面積 | 100.55坪（332.40 ㎡） |
| 延床面積 | 487.04坪（1,610.04 ㎡） |
| 構造・規模 | 鉄骨造 地下１階、地上８階建 |
| 事業主 | 野村不動産株式会社 |
| 設計監理・施工 | 株式会社熊谷組 関西支店 |
| オープン（予定） | 2020年3月（2020年4月16日グランドオープン） |
３．「MEFULL」について
■コンセプト
■コアバリュー
■その他の特徴
(１)「安心・安全」「清潔感」「視認性」を意識したサービス業種特化の建築計画（MEFULL浦和より採用）
●サービス業種と相性の良い清潔感のある白を基調とした外観
●サインスペースを大きく取りながらも、統一感を保つサイン計画
●クッションフロア、バリアフリー手摺や落下防止ルーバー設置によりお子様にも安全で使いやすい階段仕様を採用
●野村不動産グループの管理により安全な空間の実現
MEFULL千歳烏山外観イメージ
MEFULL浦和エントランスイメージ
（１） グリーン電力の採用や環境認証への積極参加による環境配慮
● 再生可能エネルギー由来の非化石証書等の活用により調達電力のCO2排出量を実質ゼロ化
● 省エネビル認証であるBELSやDBJグリーンビルディング認証の取得
（２） その他のMEFULL施策（予定）
● テナント様向けイベントの開催やテナント従業員様向けのセミナーの開催
● テナント間交流促進による複合サービスの橋渡し（入居テナントによるコラボサービスの促進）
● 従業員様向け喫煙室の設置（分煙社会への対応）
● 駐輪場の設置、テナント様向けロッカールームの設置等
■ロゴ
・ロゴの形状は都市型商業施設事業のGEMSブランドと同じものを採用
・このロゴは、都市型商業施設の階層を表し、一つ一つを宝石のような形とすることで、テナント様がキラキラしたサービスを提供する様子を表現
・MEFULLのロゴでは、各階層の色が下から上にグラデーションで濃くなっていくことで、エンドユーザーの満たされていく心を表現、暖色に近い紫が、女性やお子様にも親しみやすい雰囲気を演出
4．今後の事業展開
（１）
| 立地特徴 | 駅前または駅至近に位置し、テナント様のサイン効果が高い立地 |
| 駅イメージ | ターミナル駅（複数路線乗り入れ）、私鉄の急行・快速停車駅 分譲マンションPROUDの分譲実績がある駅 |
| 展開エリア | 首都圏：地図記載エリア 首都圏以外：札幌市、仙台市、中京エリア、京阪神エリア、福岡市 |
| 土地面積 | 50坪程度～ |
| 年間用地仕入れ目標 | 年間5棟 |
（２）現在開発中のMEFULL
（参考）MEFULL計画中プロジェクト
| No. | プロジェクト名 | 着工予定 | 開業予定 |
| 1 | 田町駅前プロジェクト | 2021年 | 2022年 |
| 2 | 川崎プロジェクト | 2020年 | 2023年 |
5．当社グループの商業事業の主なシリーズブランド
【GEMSシリーズ】
コト消費である飲食特化型の都心型商業施設ブランドとして2012年に創設。
首都圏を中心に人や企業が集まる人気エリアやビジネスの中心地、交通の拠点などで、緻密なマーケティングと立地特性に応じた柔軟な発想を取り入れ、こだわりの飲食店を集積させたグルメタワーとして好評を頂き、現在までに15棟を開業しています。
【SOCOLAシリーズ】
地域密着型商業施設ブランド。都下～郊外地域を中心として、地域住民の方々の生活を最優先に考えた施設として、買い物や飲食など日常利用に係る物販・サービス店舗を集積し、日常の暮らしやコミュニティに寄りそう「地域住民のパートナー」として、親しみやすく愛される施設を目指します。第一弾「SOCOLA 若葉台」（2020年3月開業予定）を皮切りに、2020年内に3物件の開業を予定しています。
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