京王多摩川駅前の開発プロジェクト 賃貸住宅・福祉棟が２０２５年５月着工
～京王グループによる地域に根差したまちづくりが本格始動～
京王電鉄株式会社(本社：東京都多摩市、代表取締役社長：都村 智史、以下「京王電鉄」)は、京王相模原線京王多摩川駅前にて開発を進めている「(仮称)京王多摩川開発プロジェクト」（以下「本開発」）において、賃貸住宅・福祉棟を２０２５年５月１日（木）から着工いたします。街区全体の共同企画パートナーである株式会社リビタ（本社：東京都目黒区、代表取締役社長：長谷川 和憲、以下「リビタ」）に加え、まちづくりパートナーとして株式会社スマイルズ（本社：東京都目黒区、代表取締役社長：野崎 亙、以下「スマイルズ」）を迎えた３社で、地域に根差したさまざまな活動を通して、京王多摩川エリアのまちづくりを進めてまいります。
本件のポイント
①「(仮称)京王多摩川開発プロジェクト」における賃貸住宅・福祉棟が５月１日着工
② 賃貸住宅・福祉棟と分譲住宅棟の間に新たにできるストリートと、隣接する高架下において、多様な人々が関わりあう“よりどころ”となる場を段階的に整備
③２０２５年６月頃から、まちづくりの一環として、京王多摩川駅高架下を活用したイベントの開催など、多様な取り組みを実施予定
１．京王グループが目指す京王多摩川エリアのまちづくりとは
京王相模原線京王多摩川駅徒歩１分に位置する、旧京王フローラルガーデンアンジェ跡地ほか社有地を含む約２．８haの敷地において、土地区画整理事業と併せてＡ棟・Ｂ棟・Ｃ棟の計３棟の建物を開発します。本開発では、賃貸住宅、分譲住宅、商業店舗、保育園、調布市福祉施設など多様な用途を計画し、「住み継がれる、暮らし継がれる街」を目指して、街に根差し、完成して終わりでなく、１０年後２０年後それ以降も街の魅力が向上していくようなまちづくりに取り組んでいます。
街区中央の「ストリート」と「パス(小道)」を軸に広場・公園及び隣接する建物内部までをシームレスにつなぐ設計
２．街に新たな賑わいをつくるパートナー
本開発では、コミュニティづくりに豊富な実績をもつ京王グループのリビタが、街区全体の共同企画パートナーおよび分譲住宅棟のＪＶ事業者として参画し、京王電鉄とともに住まいづくりからまちづくりまでを横断的に企画・推進します。
また、まちづくりパートナーとして、小売店や飲食店、イベント企画・運営などの実業を基盤に、場づくりのプロデュース実績を持つスマイルズを迎え、開発段階から地域の事業者や地域にお住まいの方々と協創するまちづくりに取り組みます。
全体デザイン監修は株式会社仲建築設計スタジオが手がけており、多様な人が自然と関わりあう"よりどころ”となる場を目指しています。
３．賃貸住宅・福祉棟（Ｂ棟）について
３階～１０階が賃貸住宅（総戸数２１４戸）となるＢ棟には、１階にスーパーマーケット「京王ストア」や認可保育園「京王キッズプラッツ」ほか商業テナントやワークラウンジを計画しています。２・３階には調布市の福祉・医療施設が調布駅周辺より移転します。
建物１階のワークラウンジと一部の住戸内装設計は、株式会社アラキ＋ササキアーキテクツがデザインを監修します。
４．これまでの活動と今後の予定
"よりどころ”となる場の実現に向けた第一歩として、２０２４年度に京王多摩川のまちの未来を考えるワークショップを開催したほか、地域の小学生と一緒に高架下活用のアイディアを出し合うイベントを開催しました。
２０２５年６月頃から、まちづくりの一環として京王多摩川駅高架下を暫定的に活用し、地域の方々が集える場を創出していきます。具体的には、スマイルズのプロデュースのもと、高架下空間にキッチンカーや仮設の飲食スペースを設け、興味のある方がお試しで出店いただける場を用意するほか、地域の皆さまに気軽に足を運んでいただけるような様々なイベントを企画・開催していく予定です。
５．特設サイトおよびInstagramの開設について
２０２５年４月に特設サイトおよびInstagramを開設しました。今後も随時、まちづくりの様子や開催予定のイベント情報などを発信してまいります。
■公式ＷＥＢサイト：https://www.keio-tamagawa-pj.com/
■公式Instagram：https://www.instagram.com/keio_tamagawa_project/
６．事業関係者
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事業主 |
京王電鉄株式会社(賃貸住宅・福祉棟、分譲住宅棟) 株式会社リビタ(分譲住宅棟) |
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共同企画パートナー |
株式会社リビタ |
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まちづくりパートナー |
株式会社スマイルズ |
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全体デザイン監修・保育園設計 |
株式会社仲建築設計スタジオ |
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賃貸住宅・福祉棟１Ｆワークラウンジ 一部住戸デザイン監修 |
株式会社アラキ＋ササキアーキテクツ |
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賃貸住宅・福祉棟 設計監理・施工 |
株式会社奥村組 |
京王電鉄株式会社について
京王線と井の頭線からなり、東京都西部と神奈川県北部をおもな事業エリアとしています。グループ全体では生活関連サービス事業者として運輸業、流通業、不動産業、レジャー・サー ビス業などの事業を展開しています。
名称：京王電鉄株式会社
設立：1948年
代表取締役社長：都村 智史
所在地： 東京都多摩市関戸一丁目9番地1
株式会社リビタについて
社会、くらしをリノベーションし、あなたと環境にとって豊かな未来をつくる会社として設立。「次の不動産の常識をつくり続ける」を経営ビジョンに掲げ、一棟、一戸単位のマンションや戸建てのリノベーション分譲事業やリノベーションコンサルティング事業、投資事業、シェア型賃貸住宅や商業施設、公共施設の企画・運営、PM・サブリース事業、ホテル事業、オフィス事業を手がけています。
名称：株式会社リビタ
設立：2005年（2012年より京王グループ）
代表取締役社長：長谷川 和憲
住所：東京都目黒区三田 1-12-23 MT2ビル
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