＜『オカネコ』運営：400F＞不動産仲介領域で次世代型クラウドブローカレッジを展開する「TERASS」と業務提携。ライフプランニング×住宅購入をワンストップ化

全国750名超の不動産エージェントとFPや公的保険アドバイザー等の資格を持つお金のプロが連携し「納得して買う住まい」をフルサポート

家計改善、資産運用、保険などに関するさまざまなアドバイスをワンストップで無料相談できる国内最大級(※1)の家計診断・相談サービス『オカネコ』を運営する株式会社400F（東京都中央区、代表取締役社長CEO：中村 仁、以下400F）は、不動産仲介領域で次世代型クラウドブローカレッジを展開する株式会社TERASS(東京都港区、代表取締役社長CEO:江⼝亮介、以下TERASS)と、このたび業務提携を行います。『オカネコ』でオンライン診断を受け、FP（ファイナンシャルプランナー）や公的保険アドバイザー等の資格を持つお金のプロにライフプランニングについて相談をしたユーザーの中で、住宅を購入するタイミングであると判断した方に対し、TERASSが擁する750名超の専門性の高い不動産エージェントを紹介し、物件探しからローン選定、購入後のサポートも含め一気通貫で伴走します。ライフプランニングと不動産取引をデジタルでシームレスにつなぐことで、ユーザーは「お金の安心」と「住まいの納得感」の両立を実現できます。

※1：現時点での当社データベース及び他社公開情報の比較調査による

「なぜ・いくらで購入するか？」の答えがないと住宅購入は難しい

『オカネコ お金のプロに聞いた！住宅購入に関する調査』では、「あなたが思う、住宅購入に「今、向いている人」の特徴を教えてください。」という質問に対し、お金のプロが「住宅購入に対する明確な理由・目的があり、ライフプランがある程度固まっており、家計の経済状況が安定している人」といった特徴をあげています。

住宅購入は多くの人にとって人生最大の買い物であり、また昨今の住宅価格の高騰により、消費者にとって住宅購入の難易度は上がり続けています。安心して住宅を購入するためには、長期的なライフプランや家計のバランスから、納得感のある資金計画を立てることが大切です。しかしながら、住宅購入を検討する段階では、自身の将来設計や家計状況を十分に考慮できていないケースも少なくありません。

そこで、全国750名超の個人の不動産エージェントが住宅購入における中立的で専門的なアドバイスを提供する『TERASS』と、家計改善や資産運用、保険に関するお客様本位なアドバイスを提供する『オカネコ』が連携することで、お客様のライフプランに沿った最適な住宅購入をフルサポートする体制を整えました。

提携による提供価値

１）ライフプランニングに基づいた住宅購入の最適化

『オカネコ』のFP（ファイナンシャルプランナー）や公的保険アドバイザー等の資格を持つお金のプロによる家計診断や資産形成のアドバイスを受けた上で、無理のない住宅予算をもとに住宅購入を進めることが可能になります。

２）中立的な立場からの不動産エージェント紹介

ライフプランニングをもとにした予算に応じて、幅広い選択肢からエリアの提案、物件種別（マンション／戸建て等）、住宅ローンの提案ができる、優秀な不動産エージェントをご紹介できます。

代表コメント

株式会社400F 代表取締役社⾧CEO 中村 仁

日本は長く続いたデフレ社会を抜け出し、本格的なインフレ社会へと突入しました。日常の物価だけでなく、家計において最も大きな支出となる住宅価格も上昇傾向にあり、多くの家庭にとって家計の圧迫が現実となりつつあります。こうした環境下では、「家を買う」という行動は一時の高揚感にとどまらず、将来の資金計画と密接に結びついた、より慎重な意思決定が求められます。400Fはこのたび、住宅購入支援を手がけるTERASSと提携いたしました。私たちは、住宅購入という人生の大きな決断において、「買ってよかった」と心から思えるような家計全体のバランスを含めた顧客体験を、TERASSと共に設計・提供してまいります。今後も暮らしとお金に寄り添う支援を追求していきます。

株式会社TERASS 代表取締役社長CEO 江口 亮介

物件価格が高騰を続け、都心では新築マンションの年収倍率（その地域の平均物件価格が、その地域の平均年収の何倍であるかの指標）は今や17倍（※2）にもなっている状態です。これは、今まで以上に家探しの難易度が上がっていることを意味しています。

人口が集中し、今後も資産性が保たれることが期待できるエリアと、すでに値下がりを起こしているエリア。その二極化の中で、消費者の皆様は「いつ、いくらで家を買うべきか？」を大変悩まれています。

TERASSでは、皆様の住宅購入における不安をなくし、数十年後も「買ってよかった」と思える取引となるよう、サービスの向上や開発に努めてまいりました。

このたびの提携により、住宅購入において我々が「最初の一歩」としてご提案する「ライフプランに基づく資金計画」を、消費者の皆様にとってより身近な選択肢にできるよう目指してまいります。

※2：東京カンテイ／「新築マンション年収倍率 2023年」https://www.kantei.ne.jp/news/release/311/

株式会社TERASS：会社概要

会社名：株式会社TERASS（テラス）

本社：〒105-0001 東京都港区虎ノ門2丁目2番1号 住友不動産虎ノ門タワー13階

設立：2019年4月1日

代表者：代表取締役社⾧CEO 江口 亮介

事業内容 ：次世代不動産エージェントプラットフォーム「TERASS」の運営、不動産仲介業、不動産管理業、買取再販業、金融代理業（住宅ローン）

会社HP：https://terass.com/

『オカネコ』について

スマホから居住地や年齢、年収、家族構成などの約20問の質問に答えるだけで、同エリア・同年代・同世帯構成の人と比較したユーザーの家計状況を診断。さらに、診断結果から推定した簡易ライフプランやFP（ファイナンシャルプランナー）や公的保険アドバイザー等の資格を持つお金のプロから個別アドバイスコメントが届き、ユーザーはチャットや面談で個別相談もすることができます。匿名・無料で気軽に利用できるオンラインサービスです。

会社概要

"お金の問題を出会いで解決する"ことを理念に2017年11月に設立。自社でお金のプロ（FP・公的保険アドバイザー等）を抱え、オンライン上で直接ユーザーに金融商品や転職、不動産を仲介するオカネコ事業(ToC)と、大手金融機関や事業会社に対してユーザーとのコミュニケーション最適化を支援するエンタープライズ事業(ToB)を通じて、日本の個人金融資産にアプローチするFinTechスタートアップです。どんな立場の人にも有効な「お金の問題解決」の機会を提供し続けます。

・会社名：株式会社400F（フォーハンドレッド・エフ）

・本社：〒103-0026 東京都中央区日本橋兜町9-1 兜町第2平和ビル FinGATE BLOOM 4F

・設立： 2017年11月1日

・代表者：代表取締役社長CEO 中村 仁

・事業内容 ：『オカネコ』の運営、金融オンライン・アドバイザー事業（金融サービス仲介+保険代理店事業）、顧客接点最適化に関するコンサルティング事業、オウンドメディア『オカネコマガジン』の運営、転職サービス『オカネコ転職』の運営、保険比較サイト『オカネコ保険比較』の運営、金融教育サービス『OKANE-KOllege』の運営

・会社HP

・株式会社400F 採用サイト

・株式会社400F 採用担当note