[仙台版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 前月から大幅な上昇

募集賃料 前月から小幅に下落

三幸エステート株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：武井重夫）は、2024年1月度の仙台市オフィス賃貸状況（空室率＆現空面積：全規模、募集賃料＆募集面積：全規模、規模別空室率、主要エリア※1空室率：全規模）および全国6大都市（東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡）の大規模ビルのマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2024年2月号仙台」を公表します。
※1：主要エリア＝仙台市駅西エリア・駅東エリア
※調査時点：2024年1月末現在および各年12月31日時点

※本リリース・公表データは次のURLからもご覧いただけます https://www.sanko-e.co.jp/data/

• 支店長の視点

1月は駅西エリアの大規模ビル「T-PLUS仙台」が竣工し、拡張移転等の前向きな移転需要を吸収している。主要エリアの既存ビルでは大口の募集床が限定的なものの、昨年から大規模ビルの供給が続いていることから、テナントにとっては新築ビルの選択肢が多い状況となっている。オフィス需要の更なる活発化が期待される。(仙台支店長　関根洋一)

• 仙台市 全規模ビル 空室率＆潜在空室率

空室率 前月から大幅な上昇 「大規模」が前月比プラス1.3ポイント
空室率は前月比プラス0.68ポイントの6.34％と、大幅に上昇した。新築ビルが空室を抱えて竣工したことや、一時需要の解消等により現空床が生じ、主な上昇要因となっている。規模別では「大規模」が前月比プラス1.3ポイントの大幅な上昇となった。潜在空室率は前月比プラス0.55ポイントの7.87％だった。
主要エリアの既存ビルでは品薄感が漂っており、募集床が生じた場合、比較的早期に後継テナントが決まるケースも多い。

＜空室率＆潜在空室率＞

• 仙台市 全規模ビル 募集賃料＆募集面積

募集賃料 前月から小幅に下落 11,000円／坪台で小幅な動き
募集賃料は前月比マイナス59円／坪の11,287円／坪となった。前月から小幅に下落したが、11,000円／坪台で小幅な動きが続いている。

＜募集賃料＆募集面積＞

• 仙台市 規模別 空室率

＜規模別 空室率＞

• 仙台市 全規模ビル 主要エリア 空室率

＜主要エリア 空室率＞

• 6大都市 空室率 募集賃料（大規模ビル）

＜空室率の推移（6大都市 大規模ビル）＞

＜募集賃料の推移（6大都市 大規模ビル・主要駅前地区）＞

三幸エステートHP：https://www.sanko-e.co.jp/

三幸エステート株式会社について
三幸エステート株式会社（1977年5月17日設立）は、企業のオフィス戦略を総合的にサポートしています。最適なワークプレイスの検証・提案から、賃貸オフィスビルの選定サポートと仲介、プロジェクト遂行に不可欠なマネジネント機能の提供まで、オフィスに関するあらゆるニーズに幅広くお応えしています。