「リアル×テック」で次世代型ホテル開発を加速 RS Investment Management 株式会社との包括業務提携契約締結のお知らせ

〜不動産投資アレンジメント力とテクノロジー運営力を組み合わせ、「開発・売買・運用」が連携する共同開発体制を構築〜

ホテル・観光業界のAX（AI Transformation）を推進する株式会社SQUEEZE（本店：北海道北広島市、代表取締役CEO：舘林真一、証券コード：558A）は、2026年8月13日開催の取締役会において、RS Investment Management 株式会社（本店：東京都港区、代表取締役：若林 要）との間で、宿泊施設の取得・運営に関する包括業務提携契約を締結することを決議いたしましたので、お知らせいたします。

両社は、これまでRS Investment Management 株式会社が関与する宿泊施設において当社が運営を担う形で協業を進めてまいりました。今回、これまでの協業実績および構築した信頼関係を背景に、同社が有する不動産投資のアレンジメント機能・アセットマネジメント力と、当社のテクノロジーを活用した宿泊運営力を相互に活かし、次世代型宿泊施設の共同開発・運用案件の実現速度及び確度の向上を図るため、本業務提携契約を締結することといたしました。

■ 本業務提携における「開発・売買・運用」の連携について

本業務提携は、不動産デベロッパー各社が担う「開発」機能と、RS Investment Management 株式会社が担う「不動産に関するアレンジメント」機能、そして当社が独自のAXプラットフォーム「suitebook」を用いて担う「運営」機能が連携する、「開発・売買・運用」の各機能を組み合わせた強固なビジネスモデルに基づく取組みです。

今後は、RS Investment Management 株式会社が有するアレンジメント機能を活用し、主要都市を中心に、資金調達の段階から両社が連携して宿泊施設の企画・開発・運用に取り組み、中長期的な視点で複数施設にわたる共同開発・運用体制を構築してまいります。

あわせて、RS Investment Management 株式会社の不動産投資アレンジメントに関するノウハウ（リアル）と、当社のテクノロジーを基盤とする宿泊運営プラットフォーム（テック）を組み合わせた開発・運営手法を、次世代型ホテルの標準モデルとして整備し、他の案件及び対象地域へ展開してまいります。

■ これまでの協業実績について

本契約締結に先立ち、両社はRS Investment Management 株式会社が主導するホテル投資において、当社が運営を担うパートナーとして参画し、以下の施設の開業に取り組んでまいりました。本業務提携は、こうした実証済みの協業モデルを、契約に基づく体制としてさらに強固なものとする取組みです。

Minn 日本橋水天宮前（2025年7月開業）

既存築浅オフィスビルをアパートメントホテルへコンバージョンした再生プロジェクト。歴史とモダンが交差する街・日本橋に誕生し、最大8名まで宿泊可能な客室を備え、開業後は当初計画を大きく上回る単価・稼働を実現しています。

Minn 河原町五条 リバーサイド（2025年12月開業）

新築ホテルとして開発したプロジェクト。立地特性や開業ノウハウを踏まえた客室構成を企画段階から組み込み、新築案件においても早期の安定稼働を実現しています。

■ 今後の展望

当社は、RS Investment Management 株式会社とのアレンジメント機能とテクノロジー運営力の連携をさらに強化し、全国主要都市における次世代型宿泊施設の開発・運用を今後数年で20棟を目途に展開してまいります。また、不動産の「アレンジメント」と「運営」の機能を分離した本モデルを他のパートナー企業とも展開することで、業界横断的な「アセットライト戦略」の推進を図ってまいります。

■ RS Investment Management 株式会社について

名称：RS Investment Management 株式会社
所在地：東京都港区六本木6-3-1 六本木ヒルズクロスポイント6階
設立：2019年7月
資本金：5,000万円
代表者：代表取締役 若林 要
事業内容：不動産事業のアレンジメント
URL： https://rsim.co.jp/

同社は、東京・大阪・京都など主要都市で23件のアパートメントホテル関連プロジェクトを展開しており、総客室数は641室、うち5物件が開業済みです（2026年7月末実績）。また、再生可能エネルギー・不動産投資運用を展開するRSホールディングス株式会社（持株会社）の中核事業会社の一つです。

■ 株式会社SQUEEZEは2026年4月22日に東京証券取引所グロース市場に上場いたしました

URL：https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000223.000015235.html

■ 株式会社SQUEEZEについて

会社名：株式会社SQUEEZE（SQUEEZE Inc.）
上場：東証グロース（証券コード：558A）
所在地：北海道北広島市栄町1丁目52番
創業：2014年9月1日
代表者：代表取締役CEO 舘林真一
事業内容：次世代オペレーションプラットフォーム「suitebook」を中心としたAX（AI Transformation）プラットフォームの提供、AIを活用した収益最大化や業務効率化の支援、ホテルの企画・運営およびBPOによる運営支援
URL：https://squeeze-inc.co.jp/