ＪＫＫ東京の建替創出用地に障害福祉サービス事業所を開設～公社用地の活用による地域の福祉インフラ整備～

JKK東京（東京都住宅供給公社）

2026年7月31日 14時00分

　ＪＫＫ東京（東京都住宅供給公社：東京都渋谷区、理事長：浜佳葉子、以下「ＪＫＫ」）が推進する大蔵住宅（世田谷区）の団地再生事業において建替えにより創出した用地を活用し、ＪＫＫが選定した社会福祉法人が障害福祉サービス事業所「クラシノオト大蔵」を令和８年８月１日に開設します。

　１　団地再生事業を通じた福祉施設の整備について

　東京都内では地価が高く、福祉施設の整備に適した土地の確保が課題となっています。

　ＪＫＫでは、団地建替えにより創出した用地について、定期借地による土地貸付や地代の減額を行うことで、特別養護老人ホームや認可保育所などの福祉施設の整備を支援しています。これにより、高齢者や子育て世帯、障害のある方をはじめ、多様な人々が安心して暮らせる街づくりを推進しています。

　「クラシノオト大蔵」は、世田谷区内で初めてとなる、重症心身障害者が利用できる通所事業所とグループホーム等を併設した複合障害者施設です。施設内には、地域の方も利用できる地域農園を整備し、施設利用者と地域をつなぐ交流の場となっています。

所在地	東京都世田谷区大蔵３-４-15
敷地面積	約2,200㎡
アクセス	小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩17分小田急小田原線「成城学園前」駅バス10分「東宝前」バス停徒歩１分
整備施設	生活介護（定員40名）、共同生活援助（定員20名）、併設型短期入所（３名）、訪問看護※１、地域農園
運営事業者	社会福祉法人　三篠会
土地貸付期間	50年間（定期借地権設定契約）
Ｗebサイト	https://www.misasakai.or.jp/

※１…訪問看護は、地域の障害福祉サービスの状況を鑑みて事業の開始時期を決定

　ＪＫＫは、近年の団地再生事業において、建替えにより創出した用地を活用し、各自治体のニーズに応じた下記施設を整備しました。なお、クラシノオト大蔵に隣接し整備を進めている特別養護老人ホーム等「グレイスフル砧公園」は、令和８年10月の開設を予定しています。

	施設名	施設種別	自治体	対象団地※２	開設
1	ケアホーム板橋	特別養護老人ホーム等	板橋区	向原住宅	令和元年６月
2	ココロネ板橋	障害者生活介護事業所等	板橋区	向原住宅	令和２年11月
3	中野すみれ園	特別養護老人ホーム等	中野区	広町住宅	令和元年７月
4	優っくり村文京小日向	特別養護老人ホーム等	文京区	茗荷谷住宅	令和２年３月
5	MIWAたばた保育園	認可保育園	北区	田端住宅	令和２年４月
6	本町けやきの杜	特別養護老人ホーム等	小金井市	小金井本町住宅	令和５年８月
7	クラシノオト大蔵	障害者生活介護事業所等	世田谷区	大蔵住宅	令和８年８月
8	グレイスフル砧公園	特別養護老人ホーム等	世田谷区	大蔵住宅	令和８年10月(予定)