マレーシア不動産投資のマイプロパティが不動産投資で成功しているマレーシア投資家の教える『物件購入で失敗しない7ステップ』を作成しました。

お急ぎのお客様は050-3126-4047(年中無休9：00～20：00)


『マイプロパティ(https://myproperty.earth/)』は、今後も新サービスや改善を重ねていき、日本人の皆様の安心・安全なマレーシア不動産投資をサポートします。

マレーシア・日本に不動産エージェントが在籍しておりマレーシアへの教育移住、母子留学、ビジネス進出、駐在員、現地採用、ノマド滞在などの幅広いお客様にご利用いただいています。

マレーシア不動産投資購入後も入居者様の紹介、物件の清掃管理などなんでも対応できますので、物件種類・規模問わずマイプロパティ(https://myproperty.earth/)をご利用ください。

2016年にサービス開始してコロナ後の2023年以降はマレーシア教育移住、不動産投資のお客様からのお問い合わせを大変多くいただいております。

1.不動産市場の理解
まず、マレーシアの不動産市場を理解することが重要です。主要都市（クアラルンプール、ジョホールバル、ペナンなど）の不動産市場動向、価格変動、需要と供給のバランスを調査します。

都市の選択:投資先となる都市の経済成長率、インフラ開発、外国人投資家向けの政策などを確認します。
不動産の種類:住宅用物件、商業用物件、リゾート物件など、投資対象の物件の種類を決定します。

2.銀行融資の利用
次に、銀行融資を利用して資金を調達する方法について説明します。マレーシアでは多くの銀行が外国人向けの不動産融資を提供しています。

銀行の選択:マレーシアの主要銀行（Maybank、CIMB、PublicBankなど）で不動産ローンの提供状況を確認します。

融資条件:各銀行の融資条件、金利、返済期間、必要書類などを比較検討します。
3.資金計画の立案
投資に必要な資金計画を立案します。自己資金と銀行融資の割合を決定し、返済計画を立てます。

頭金の準備:通常、購入価格の20-30%の頭金が必要です。
返済計画:毎月の返済額、金利、返済期間を考慮し、無理のない返済計画を立てます。

4.不動産購入のプロセス
不動産購入の具体的なプロセスについて説明します。

物件選定:不動産エージェントやオンラインプラットフォームを利用して、投資対象の物件を選定します。
オファーの提出:物件に対して購入オファーを提出し、売主との交渉を行います。
契約の締結:売買契約書（SaleandPurchaseAgreement）を締結し、頭金を支払います。
融資の手続き:銀行に融資申請を行い、必要な書類を提出します。
物件の引渡し:融資が承認され、残金の支払いが完了すると、物件の引渡しが行われます。

5.法律と税金の確認
マレーシアでの不動産投資に関連する法律や税金について確認します。

外国人の不動産購入制限:一部の州では外国人が購入できる不動産の最低価格が設定されています。
印紙税:不動産購入時にかかる印紙税を確認します。
キャピタルゲイン税:将来物件を売却する際のキャピタルゲイン税についても考慮します。

6.プロパティマネジメント
投資物件の管理方法についても考慮します。賃貸運用を行う場合、プロパティマネジメント会社の利用を検討します。

7：賃貸管理:入居者の募集、家賃の管理、メンテナンスなどの業務をプロパティマネジメント会社に依頼します。


利回りの計算:賃貸収入と経費を考慮し、投資物件の利回りを計算します。
成功のためのポイント
市場調査と分析:綿密な市場調査とデータ分析を行い、適切な物件を選定します。
金融機関との良好な関係:銀行との信頼関係を築き、最適な融資条件を獲得します。
リスク管理:不動産市場の変動リスク、賃貸運用リスクを考慮し、リスクヘッジ策を講じます。
専門家の活用:不動産エージェント、弁護士、税理士などの専門家の助言を受けることが重要です。

■《オフショア投資・保険のマイプロパティ(https://myproperty.earth/)》
今回のプレスリリースの商品・サービス・キャンペーンについての詳細をご希望であれば下記よりお気軽にお問合せください。

マイプロパティ(https://myproperty.earth/)公式サイト：https://myproperty.blog

お問い合わせ窓口：050-3126-4047(年中無休9：00～20：00)
公式LINE(お友達登録ください)：https://line.me/ti/p/dqhKssVKFE(全世界から24時間365日OK)
メールアドレス：[e-mail](全世界から24時間365日OK)


※営業・報道関係者様のお電話でのご連絡はお控えください。
ご連絡はマイプロパティ(https://myproperty.earth/)のWEBサイトのお問合せフォームからお願いします。


■会社概要■

会社名：マイプロパティ(https://myproperty.earth/)(ジョイントベンチャー株式会社)
住所：東京都新宿区大久保2-5-20
タイオフィス：571SukhumvitRd,KhlongTanNuea,Watthana,Bangkok10110Thailand
マレーシアオフィス：LumiTropicana,No.2,PersiaranTropicana,PJU3,PetalingJaya,47410,Selangor,Malaysia
シンガポールオフィス：238OrchardBoulevardSingapore237973
連絡先：050-3126-4047(年中無休9：00～20：00)
公式LINE：https://line.me/ti/p/dqhKssVKFE(全世界から24時間365日OK)
公式URL:https://myproperty.blog
メールアドレス：[e-mail](全世界から24時間365日OK)
オフショア投資・保険のマイプロパティ(https://myproperty.earth/)ブログ：https://myproperty.blog/
担当者：吉武


■マイプロパティ(https://myproperty.earth/)のグループ事業
月額2.4万円のオンライン秘書ノマドワークス：https://nomadworks.biz/
ノマドワークスのコラム：https://nomadworks.biz/blog/
マレーシア不動産投資なら仲介手数料無料のマイプロパティ(https://myproperty.earth/)不動産：https://myproperty.earth/

■日本全国対応の火災保険申請サポート事業
日本全国で平均193万円の火災保険給付金実績保険申請の窓口：https://hokensinseinomadoguchi.site/
火災保険を活用した無料リフォーム保険申請ニュース：https://hokensinsei-news.com/
北海道の火災保険申請サポート平均226万円ホームサポート北海道：https://xn--homesupport--qn8tq87zujtf.com/
東北全域の火災保険申請サポートホームサポート東北：https://homesupport-tohoku7.com/
九州の自然災害に精通した火災保険申請サポートホームサポート九州：https://homesupportkyushu.com/
東海エリアで平均203万円がもらえる火災保険給付金保険申請ナビ：https://hokenshinseinavi.com/"