[住まいサーフィン]第62回マンション購入に対する意識調査の公表

マンション価格は今後さらに上がるとの予想が増加　都区部の購入検討価格帯も7,000万円以上が初の60％超え

☑　今後のマンション価格は66.8％が上昇と予想
☑　今が買い時という回答が増加し、買い時DI※もプラスに転換
☑　都区部の購入検討価格は、7,000万円以上が初の6割越え

分譲マンション購入・売却検討者29.6万人を有する不動産のセカンドオピニオンサイト「住まいサーフィン」（https://www.sumai-surfin.com/　運営：スタイルアクト株式会社　東京都中央区・代表取締役：沖有人）は、
今回で62回目となるマンション購入検討者の定例意識調査を行いました。

本調査は、自社Webサイト「住まいサーフィン」の登録会員29.6万人のうち、 直近3か月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある人のみを対象とし、マンション購入に対するアンケートを実施しています。　当社では購入検討者の心理を四半期単位で時系列比較しています。（第1回は2008年4月、今回で62回目）

分析結果から、現在の価格は高いと感じながらも、今後さらに価格が上がると予想している割合が前回と比較して、6.9％増加の66.8％が更に上がると感じていることが分かりました。その結果として、自宅マンションの購入も好機と感じている人が多く、今は買い時であるとの回答は上昇継続し、買い時DI※もプラスに転じています。
また、マンションの価格高騰に伴い、都区部の購入検討価格帯においても7,000万円以上がはじめて60％を超えるなど、消費者側においても検討価格の上昇が見られました。

■■調査概要 ■■
【調査対象】
自社Webインターネットサイト「住まいサーフィン」の登録会員29.6万人のうち、 直近3か月間に新築マンションの販売センターに行った経験がある人
【調査期間と回収サンプル数】
第55回21年10月08日～13日（269件）　第56回22年01月07日～11日（239件）
第57回22年04月08日～11日（229件）　第58回22年07月15日～19日（233件）
第59回22年10月07日～12日（256件）　第60回23年01月06日～11日（226件）
第61回23年04月07日～12日（207件）　第62回23年07月06日～11日（223件）
【調査地域】 全国
【調査方法】 自社Webサイト「住まいサーフィン（ https://www.sumai-surfin.com/ ）」

■■ 調査結果詳細 ■■
図1：1年後の価格変化

≪ポイント≫　今後の価格上昇を66.8％が予想した。

図2：今は買い時だと思うか

≪ポイント≫3割が買い時と回答し、買い時DI※がプラスに転じた。
※買い時DI（diffusion index）の算出は、（今マンションは「買い時」回答割合+「やや買い時」回答割合）-（今マンションは「あまり買い時ではない」回答割合+「買い時ではない」回答割合）で算出

図3：東京23区購入検討価格帯

≪ポイント≫都区部の購入検討価格は、7,000万円以上がはじめて6割を越えた。

この調査結果の詳細は、住まいサーフィンでもご覧いただけます。
https://www.sumai-surfin.com/bigdata-analysis/enquete-result/id25_62.php

≪住まいサーフィン サイト概要≫

マンションの無料会員制セカンドオピニオンサイト。2004年より会員制に移行し、マンションの売買をする時に知りたい情報を”見える化”し、購入・売却検討者が知ることが難しかった不動産情報を得られる。マンションの査定価格・相場情報と会員の物件評価・デベロッパー評価などの豊富なコンテンツを持つ。中古マンション販売データ約280万件、賃貸データ約1億件を保有し、会員数は約29.6万人（2023年7月時点）を超える業界最大級の不動産ビッグデータカンパニーとして、不動産情報を調査・分析するスタイルアクト株式会社が運営している。