イタンジ「内装工事くん」、リノベーションサービスを提供開始
賃貸専門の定額リノベーションサービス「イエスリノベーション」と提携
◆ 背景
通常の不動産取引において、管理会社は入居者が退去した後、該当物件の壁紙の張り替えや、クリーニング、補修工事などの原状回復工事を行う必要があります。従来、管理会社は工事会社へ工事を依頼する際に必要な情報をメールやFAX、電話などで連携する必要があり、煩雑なプロセスが課題となっていました。
2023年1月より、イタンジは賃貸物件の原状回復工事における、管理会社の工事会社の確保、退去立会から工事の発注、工事工程や書類の管理、工事完了確認までを代行する「内装工事くんおまかせプラン」を提供していますが、退去後の物件には原状回復工事だけでなく、収益価値を向上させるためのリノベーションを必要とするケースもありました。
◆ 概要
2024年8月より、賃貸物件の原状回復工事の発注・管理システム「内装工事くんおまかせプラン」は、ネット不動産投資サービス「RENOSY」が提供する賃貸専門の定額リノベーションサービス「イエスリノベーション（https://www.reno-one.com/）」と提携し、リノベーションサービスの提供を開始いたしました。
これにより 「内装工事くん」を通じて、賃貸で人気の実績あるデザインをパッケージ化した6つのバリエーションから選択いただくだけで、短い工期で、かつ、フルリノベーション相場の1/4程度（※1）の【㎡単価2.5万円】というローコストでのリノベーションを実現し、賃貸物件の収益性を高めることが可能になりました。
イタンジは、不動産業界やその周辺領域をテクノロジーでサポートするインフラ企業となることで、不動産業に関わるすべての⽅々や⼊居者にとって、安全で利便性の⾼いサービスを提供してまいります。
◆ ６種のデザインパッケージから選択できるリノベーションプランイメージ
◆ 「内装工事くんおまかせプラン」概要
https://lp.itandibb.com/naiso-kouji-omakase/
賃貸物件の原状回復工事において管理会社が行う、工事会社の確保、退去立会から工事の発注、工事工程や書類の管理、工事完了確認までを、賃貸物件の原状回復工事の発注・管理システム「内装工事くん」を通じて、イタンジが代行するサービスです。
管理会社は工事会社を自ら探すことなく、イタンジのパートナー工事会社を確保できるため、引越し繁忙期でも待ち時間なく工事を実施でき、物件の空室期間の削減に繋がります。また、Web上で利用手続きが可能なため、案件登録 / 見積承認 / 完了時確認の３ステップの承認作業で完結します。やりとりした見積書や報告書などは、システム上に自動で保存され、いつでも確認できるため、情報管理の手間も省くことができます。なお、本サービスは退去後の原状回復工事だけではなく、入居中の修繕・交換工事、リノベーション工事にも対応しています。
◆ 本サービスに関する不動産会社様からのお問い合わせ
TEL: 03-6441-3954（土日祝日を除く10:00～18:00）
URL: https://lp.itandibb.com/naiso-kouji-omakase/#contact
（※1）株式会社groove agent ゼロリノベ「平米別200事例費用相場まとめ!中古マンションのリノベーション費用のリアル相場とローン解説」(2023.08.08 更新記事) 参照
◆ イエスリノベーション 概要
サービス名：イエスリノベーション
URL： https://www.reno-one.com/
運営会社：株式会社GA technologies
代表者：代表取締役 社⻑執⾏役員 CEO 樋⼝ ⿓
本社：東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F
設立：2013年3月
◆ イタンジ 概要
イタンジ株式会社は、「テクノロジーで不動産取引をなめらかにする」をミッションに掲げ、不動産業における課題を解決するサービスを提供する不動産テック企業です。主⼒事業である、不動産会社向けSaaSは、グループ全体で導⼊顧客数3,795社（＊1）、ARR 39.8億（前年比＋36％）（＊2）と急成⻑。サービス提供を通じた電⼦⼊居申込数は年間約107万件・電子契約件数は年間約30万件に上り（＊3）、⼊居申込・賃貸借契約関連書類等のペーパーレス化により年間約1,135万枚の紙の削減を達成（＊4）するなど不動産業界のDXを推進しています。
（＊1）2024年4月末時点。イタンジの全SaaSサービス、及び、グループ会社であるHousmart、RENOSY Xの SaaSサービスの合計から算出。
（＊2）ARR：Annual Recurring Revenue（年間経常収益）。各四半期末の⽉末MRRに12を乗じて算出。2023年4月末時点と2024年4月末時点でのARRを比較。2024年10月期 第1四半期よりHousmart、RENOSY Xを含む。
（＊3）対象期間：2023年4月1日～2024年3月31日
（＊4）当社基準。対象期間：2023年4月1日～2024年3月31日。当社提供の4サービス（申込受付くん、電子契約くん、入居者管理くん、内装工事くん）導入企業の推定削減枚数を元に算出
社名：イタンジ株式会社
代表者：代表取締役 社⻑執⾏役員 CEO 永嶋 章弘
本社：東京都港区六本⽊3-2-1 住友不動産六本⽊グランドタワー 42F
設⽴：2012年6⽉
事業内容：
・リアルタイム不動産業者間サイト「ITANDI BB （イタンジビービー）」の開発、運営
・不動産賃貸業務のDXサービス群「ITANDI BB +（イタンジビービー プラス）」の開発、運営
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