【本日販売開始】スマホで、恵比寿のオフィスに投資する。オンライン完結の「スマートVシェア®」第1号案件の購入申込受付スタート

～1口10万円・5口（50万円）単位／募集総額3億7,700万円・申込受付は12月10日まで～

 

「区分所有オフィス®」を主軸に、企業の資産形成・事業承継・財務戦略をサポートし、「100年企業戦略®」のもと資産が健全に循環する社会の実現を目指す株式会社ボルテックス（東京都千代田区、代表取締役社長 兼 CEO 宮沢 文彦、以下「当社」）は、2026年10月14日（水）、会員登録から購入申込までオンラインで完結する不動産小口化商品「スマートVシェア®」（略称：スマV®）の第1号案件「スマートVシェア1号（VORT恵比寿V 3階）」の販売を開始しました。東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩3分、2021年竣工のオフィスビルを対象に、1口10万円・5口（50万円）単位で、専用サイト（https://sumav.jp/）からスマートフォンで購入申込いただけます。募集総額は3億7,700万円、申込受付期間は2026年12月10日（木）までです。

 ■本リリースのポイント

• 本日10月14日（水）、第1号案件「スマートVシェア1号（VORT恵比寿V 3階）」の購入申込受付がスタート。申込受付は12月10日（木）までです。

• 対象は「恵比寿」駅徒歩3分、2021年竣工のオフィスビル。渋谷・六本木・新宿にも短時間でアクセスできる、オフィス需要の高いエリアです。

• 1口10万円の持分を5口（50万円）単位で購入でき、50万円・100万円・150万円と50万円刻みで投資額を選べます。

• 会員登録から本人確認、購入申込までスマホで完結。対面での商談は不要で、スキマ時間に手続きを進められます。

■第1号案件「スマートVシェア1号（VORT恵比寿V 3階）」本案件の3つのポイント

POINT1：駅徒歩3分。渋谷へ1駅、六本木へ直通5分

東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅まで徒歩3分、JR各線「恵比寿」駅まで徒歩4分。恵比寿駅からは、JR埼京線で「渋谷」駅へ1駅、東京メトロ日比谷線で「六本木」駅へ直通5分、JR埼京線で「新宿」駅へ直通7分（当社調べ）と、主要なビジネスエリアに短時間でアクセスできます。働く場所としての利便性の高さが、安定したオフィス需要を支えています。

POINT2：スタートアップも集まる、“働く街”としての恵比寿

1994年の「恵比寿ガーデンプレイス」開業を機に、洗練されたショップや飲食店、美術館が集まる人気の街へと発展した恵比寿。渋谷に近い立地から、IT企業やスタートアップが拠点を構えるオフィス街としての顔も持ちます。恵比寿・代官山・広尾の3駅周辺（各駅から半径500m）の昼間人口は合計約18万人にのぼります（2023年推計値、当社調べ）。本物件の正面路線価も、2025年の1㎡あたり230万円から2026年は266万円へと15.7％上昇しました。

POINT3：200棟超の「VORT®」を手がける当社が、選定から運営まで担う

「VORT恵比寿V」は2021年5月竣工、鉄筋コンクリート造・地上6階建の事務所・店舗ビルです。恵比寿の街並みになじむシンプルモダンなデザインで、水回りを集約したレイアウト効率の高い室内空間を備えています。東京都心5区を中心に「VORT®」シリーズを200棟超展開してきた当社が選定し、購入後のテナント募集や建物管理などの運営は、当社が業務執行組合員として担います。

　　　　　　　　　　　　　　　VORT恵比寿V 外観

■募集概要

※本リリースは商品の販売開始をお知らせするものであり、投資勧誘を目的とするものではありません。不動産小口化商品は元本および分配金を保証するものではなく、想定分配率は将来の分配金額を保証するものではありません。お申し込みの際は、契約成立前書面等の内容を必ずご確認ください。

■「スマートVシェア®」とは

「スマートVシェア®」は、東京都心のオフィス不動産に、1口10万円・5口（50万円）単位でスマホから投資できる、オンライン完結型の不動産小口化商品です。これまで一部の投資家に限られていた都心オフィスへの投資機会をより多くの方に届けたいという思いから、当社が掲げる「富の再分配」のもと、2026年10月6日（火）にサービスを開始しました。不動産小口化商品「Vシェア®」（累計販売実績640億円超、物件組成数34件、いずれも2026年7月末時点）で培った物件選定や運営管理のノウハウを活かしています。

物件の管理やテナントとのやり取りは当社が担うため、購入後の手間がかかりにくいのも特長です。株式や投資信託とは性質の異なる「都心の不動産」という選択肢を、資産形成の一つとしてご検討いただけます。

■ご利用の流れ

※10月6日（火）以降に会員登録・本人確認をお済ませの方は、本日よりSTEP4の購入申込にお進みいただけます。

【会社概要】

■株式会社ボルテックス

1999年、宮沢 文彦（代表取締役社長 兼 CEO）により企業財務の新しいソリューションを提供する会社として設立。「経営に新常識をもたらし富の再分配を実現することにより、社会における格差の拡大とそれによる分断を是正する」というパーパスを掲げ、富の偏在による経済の停滞や都心と地方の格差の広がりなどの社会問題を新たな視点、発想により解決し、資産が健全に循環する社会の実現を目指しています。

これまで、パーパスに基づき、お客様の本業に連動しない収益と流動性の高い売却可能資産の確保、企業価値・事業継続性の向上に貢献してまいりました。東京都心5区（千代田区・中央区・港区・新宿区・渋谷区）を中心に独自ブランド「VORT®」シリーズを200棟超（2026年3月末時点）展開する「区分所有オフィス」、不動産小口化商品「Vシェア®」のほか、在籍型出向サービス「Vターンシップ®」や高級別荘事業「Seren Collective®」シリーズなど、幅広くサービスを展開しており、各事業と組織は成長を続けています。従業員数821名（2026年3月31日時点）、東京本社、札幌、仙台、新潟、金沢、名古屋、大阪、広島、松山、福岡、鹿児島に支店を置いています。2026年3月期の売上高1,057億円、経常利益104億円、保有物件（賃貸用不動産）金額788億円、預り資産総額7,391億円。

コーポレートサイト：https://www.vortex-net.com/　

※「区分所有オフィス」「100年企業戦略」「VORT」「Vシェア」「Vターンシップ」「Seren Collective」「スマートVシェア」「スマV」は、株式会社ボルテックスの登録商標です。