築38年の中古戸建て住宅が新築よりも暖かく、強い！ リノベーションでＬＣＣＭ住宅相当を実現した「北海道の家」
～ＹＫＫ ＡＰとアルティザン建築工房による実証住宅プロジェクト～
ＹＫＫ ＡＰは、北海道におけるリノベーション事業者のトップランナーである株式会社アルティザン建築工房と共働し、ＹＫＫ ＡＰ商品を活用した性能向上リノベーションを実証するプロジェクト物件「北海道の家」に取り組み、この度、竣工の運びとなりました。
ＹＫＫ ＡＰ株式会社（本社：東京都千代田区、社長：堀 秀充）は、北海道におけるリノベーション事業者のトップランナーである株式会社アルティザン建築工房（本社：北海道札幌市、社長：新谷 孝秀）と共働し、ＹＫＫ ＡＰ商品を活用した性能向上リノベーションを実証するプロジェクト（※1）物件「北海道の家」に取り組み、この度、竣工の運びとなりました。
その高い断熱性には、熱の流出入が最も多い窓やドアが重要です。本物件では、高性能トリプルガラス樹脂窓「ＡＰＷ４３０」と高断熱玄関ドア「イノベストＤ７０」へ入れ替え、住宅の断熱性能が改修前の約4.5倍に向上（UA値：改修前0.82W/㎡･K ⇒ 改修後0.18 W/㎡･K）（※3）。年間暖房費も7割近く削減可能（※4）で、健康で快適な居住空間と高い省エネ性を実現しました。
耐震性向上に対しては、ＹＫＫ ＡＰの開口部耐震商品「ＦＲＡＭＥⅡ」を採用。窓を減らさずに開口部の耐力壁量を増やしたことなどで、震度6強の大地震でも倒壊しない耐震等級3相当の強度まで高め（上部構造評点：改修前0.39 ⇒ 改修後1.53）（※5）、安心の住まいに再生されました。
本物件は、一定期間（2019年4月末まで予定）を両社のコンセプトハウスとして事業者向けにも公開し、ノウハウの提供や啓発、地域への情報発信に活用した上で、販売後もエネルギー収支や光熱費の定点観測など、性能向上リノベーションの実証を行う予定です。
日本のストック住宅市場の流通活性化と、そのベースとなる住宅の断熱化や耐震化が強く求められる中、安全・安心で健康・快適な住生活を提供するため、このプロジェクトを通じ、性能向上による良質なストック住宅の普及と、既存住宅の資産価値の維持向上に貢献してまいります。
■「北海道の家」物件概要
＜物件所在地＞
北海道札幌市東区
＜敷地面積＞
190.60㎡
＜延べ床面積＞
122.71㎡
＜構造＞
木造軸組在来工法 2階建
＜既存建築年月＞
昭和55年5月（築38年）
＜改修竣工年月＞
平成30年12月
＜事業主・設計・施工＞
株式会社アルティザン建築工房
＜意匠設計・インテリアコーディネート＞
一級建築士事務所 アトリエmomo
■高い断熱性能で健康・快適と省エネを届ける
窓、玄関ドア共に、非常に高い断熱性能の商品を使用。壁・天井・基礎の断熱も強化し、住宅全体の断熱性能や省エネ性能が、大幅に向上。
1階の窓2ヵ所には、木質耐震フレーム＋窓の「ＦＲＡＭＥⅡ」（BOX型と門型）を採用。
壁を増やさずに開口部を活かしながら、断熱と耐震を同時に実現。
※1：全国各地のリノベーション事業者とＹＫＫ ＡＰが連携して、既存戸建て住宅に「断熱」「耐震」を軸とした性能向上リノベーションを施して、住まいの価値が「窓・開口部」でかえられるかを実証するプロジェクトで、2017年度に2物件取り組み、2018年度は本物件を含む4物件の展開を予定しております。
※2：ライフサイクルカーボンマイナス住宅の略称。ＺＥＨ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）が、住宅の運用時（住人の生活）に使用するエネルギー（排出するCO2）を太陽光発電など再生可能エネルギーの創出で補ってエネルギー収支をプラスマイナスゼロにするのに対し、それを更に上回り、住宅の建設・運用・解体・廃棄までのライフサイクルトータルに排出するCO2と創出する再生可能エネルギーとのCO2収支がマイナスとなる住宅のこと。現在は、新築住宅に対する基準しか無いため、“相当”と表現している。
※3：建築の温熱環境シミュレーションプログラム（AE-Sim/Heat）によるシミュレーション結果。
※4：エネルギー消費性能計算プログラム（住宅版）Ver2.4.3によるシミュレーション結果。
※5：2012年改訂版「木造住宅の耐震診断と補強方法」に基づく評価
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