【新レポート発行】不動産マーケットリサーチレポートVol.305「30年ぶりの金利上昇が示唆するキャップレートの局面変化」

MUFG不動産研究所（東京都千代田区、所長：弘谷 聡）は、この度不動産マーケットリサーチレポートVol.305「30年ぶりの金利上昇が示唆するキャップレートの局面変化」を発行しました。

※MUFG不動産研究所は、三菱UFJ信託銀行が不動産分野に関する調査・研究・レポート作成等の業務を対外的に行う際の呼称です。

• 長期金利は約30年ぶりの水準に上昇し、2％台への利上げの可能性も示唆される

• J-REITのインプライド・キャップレートは鑑定キャップレートを上回って推移

• キャップレート上昇局面ではキャッシュフローの成長性が不動産価値を左右する

レポート全文はこちらからご覧ください。

https://www.tr.mufg.jp/new_assets/houjin/fudousan/pdf/fr_2026052001.pdf

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【本件に関するお問合せ先】

三菱UFJ信託銀行　MUFG不動産研究所

シニアリサーチャー　竹本遼太

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