株式会社レオパレス21のサイトで、不動産オーナー向けコラム連載を開始｜Authense法律事務所

-賃貸住宅を全国展開する株式会社レオパレス21と、不動産法務で業界トップクラスの実績を持つAuthense法律事務所がタッグを組んでお届けします-

Authense法律事務所（オーセンス法律事務所／東京都港区）は、企業法務・不動産法務を中核に、幅広い分野に対応する総合法律事務所です。創立以来、多くの大手不動産ディベロッパーの顧問弁護士を務め、家賃滞納・建物明渡請求分野では年間11,265件（2025年実績）のご依頼をいただくなど、業界トップクラスの実績を誇っています。司法書士・税理士・土地家屋調査士など関連士業とも連携し、売買・賃貸から大規模開発まで、不動産に関する法的サービスをワンストップで提供しています。

このたび、当事務所は、株式会社レオパレス21（東京都中野区）の開発サイトにて、不動産オーナー向けのコラム連載を開始いたしました。 

本コラム連載では、不動産オーナー向けに、売買・賃貸から、建替え、M&A・事業承継、相続まで、さまざまなテーマを取り上げます。日々の不動産経営や将来の資産承継を考える際の参考となるよう、Authense法律事務所の弁護士が、法律の観点からポイントを解説します。

株式会社レオパレス21は、家具・家電付き賃貸アパートを全国展開し、独自の一括借り上げ（マスターリース）方式により、多くの不動産オーナーの安定経営を支えてきました。

同社が培ってきたオーナー支援の実績と、Authense法律事務所の不動産法務の知見を組み合わせ、不動産オーナーの皆さまにとって、判断の参考となる情報をお届けいたします。

コラムタイトル：

帰省を終えた今こそ考えたい、アパートオーナー家族の「家族信託」という備え
掲載ページ：https://www.leopalace21.jp/column/cat/000058.html

配信日：2026年9月15日

監修：Authense法律事務所

【川村 洋平弁護士　コメント】

不動産は「持つこと」よりも、「守り、次の世代へつなぐこと」が難しい資産です。

本連載では、不動産にまつわる法律問題だけでなく、相続や事業承継、資産承継やなど、オーナーの皆さまが将来直面し得るテーマを取り上げていきます。

第1回は、近年注目を集める「家族信託」をテーマにしました。皆さまが将来の備えを考えるきっかけとなれば幸いです。

【監修者】

Authense法律事務所　　　　　　　　　　　　　　弁護士　川村 洋平（東京弁護士会所属）　　　　　　　　　https://www.authense.jp/lawyers/lawyer_yohei-kawamura/

東京弁護士会所属。法政大学法学部法律学科卒業、明治大学法科大学院修了。

不動産法務における豊富な解決実績を有し、その強みを生かして事業承継を中心とした相続案件などにも注力している。

不動産業界全般における幅広い法的トラブルに造詣が深く、建物取壊し・建て替えや借地権買取といった立ち退きに関する交渉、建物建築に関連する紛争、不動産の所有権移転や近隣トラブル、不動産賃貸借に関する紛争、不動産を含む財産の相続事件等、建物の建築・活用・相続・取り壊しまでに生じうる不動産関連のすべてのプロセスを一貫してカバーするリーガルサポートを提供している。

依頼者の期待を上回るレスポンスの速さ・機動力、そして柔軟性を武器に、依頼者の要望に幅広く柔軟に応えることを信条としている。

Authense法律事務所においては立退き部門の責任者として弁護士・パラリーガルのマネジメントを担うほか、家主（オーナー）様や不動産会社営業向けのセミナーへの登壇なども精力的に行っている。

弁護士　浜村 寿弥（第二東京弁護士会所属）　　　https://www.authense.jp/lawyers/lawyer_kazuya-hamamura/

東京弁護士会所属。東北大学法学部卒業、東北大学法科大学院修了。

前橋地方検察庁での検察事務官勤務を経て法科大学院に進学し、弁護士となる。

不動産法務や遺言・遺産相続などを中心に取り扱い、特に不動産を軸とした紛争解決や契約実務に注力。その知見を活かし、企業法務にも強い意欲を持つ。

当事者双方の主張を丁寧に整理して実情に即した解決策を提示することを得意としており、感情的な対立が深刻化した案件においても、交渉段階で円満な合意成立へと導いた経験を有する。不動産法務や遺産相続において欠かせない税務分野の知識にも着目し、研鑽を重ねている。

依頼者とのコミュニケーションを通じて疑問や不安を残さない対応を徹底し、個別の事情に応じた最適解を導き出すことを常に心がけている。

弁護士　田村 顕志朗（第二東京弁護士会所属）　　
https://www.authense.jp/lawyers/lawyer_kenshiro-tamura/　　

東京弁護士会所属。東北大学法学部卒業、東北大学法科大学院修了。前橋地方検察庁での検察事務官勤務を経て法科大学院に進学し、弁護士となる。

不動産法務や遺言・遺産相続などを中心に取り扱い、特に不動産を軸とした紛争解決や契約実務に注力。その知見を活かし、企業法務にも強い意欲を持つ。

当事者双方の主張を丁寧に整理して実情に即した解決策を提示することを得意としており、感情的な対立が深刻化した案件においても、交渉段階で円満な合意成立へと導いた経験を有する。不動産法務や遺産相続において欠かせない税務分野の知識にも着目し、研鑽を重ねている。

依頼者とのコミュニケーションを通じて疑問や不安を残さない対応を徹底し、個別の事情に応じた最適解を導き出すことを常に心がけている。

弁護士　黒澤 隼（東京弁護士会所属）　　　　　　https://www.authense.jp/lawyers/lawyer_jun-kurosawa/　　

東京弁護士会所属。東北大学法学部卒業、東北大学法科大学院修了。前橋地方検察庁での検察事務官勤務を経て法科大学院に進学し、弁護士となる。

不動産法務や遺言・遺産相続などを中心に取り扱い、特に不動産を軸とした紛争解決や契約実務に注力。その知見を活かし、企業法務にも強い意欲を持つ。

当事者双方の主張を丁寧に整理して実情に即した解決策を提示することを得意としており、感情的な対立が深刻化した案件においても、交渉段階で円満な合意成立へと導いた経験を有する。不動産法務や遺産相続において欠かせない税務分野の知識にも着目し、研鑽を重ねている。

依頼者とのコミュニケーションを通じて疑問や不安を残さない対応を徹底し、個別の事情に応じた最適解を導き出すことを常に心がけている。

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「すべての依頼者に最良のサービスを」という理念のもと、プロフェッショナルサービスを幅広く提供する総合法律事務所です。2005年の創業以来、グローバル企業、上場企業、国内を代表する大手企業や市場をリードする成長企業を中心に、IPOを目指すスタートアップまで、幅広い業種・業態の皆さまにリーガルサービスを提供しています。

合わせて遺産相続・離婚や刑事事件といった個人法務にも注力。幅広い依頼者に対し、Authense Professional Groupに参画する税理士法人、弁理士法人、社労士法人、司法書士法人、コンサルティング会社と連携し、包括的なワンストップサービスを展開しています。

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日本最大級の法律相談ポータルサイトを運営し、クラウドサインを生み出した弁護士ドットコム株式会社を、代表弁護士の元榮太一郎が創業後、東京証券取引所プライム市場に上場する企業へと成長するまでインキュベーションした法律事務所としても知られるAuthense法律事務所。今後もGroup相互の相乗効果を発揮し、従来のリーガルサービスにとらわれない新しいサービスを生み出していきます。

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