【住んでから気づいた！マンション購入で後悔したポイントは？】マンション購入の後悔・失敗ランキング2026年版公表

１位は「ご近所・近隣施設」、周辺環境のリサーチ不足の声多数

分譲マンション購入・売却検討者33万人を有する不動産のセカンドオピニオンサイト「住まいサーフィン」（https://www.sumai-surfin.com/　運営：スタイルアクト株式会社　東京都中央区・代表取締役：沖有人）は、マンション購入の後悔・失敗ランキング2026年版を発表します。

本調査は、2025年12月末までに自社Webサイト「住まいサーフィン」に掲載したマンション購入における1,530件の体験談の後悔・失敗ポイントをカテゴリで分け、ランキング形式でまとめました。

【要旨】

・後悔ポイント1位は「ご近所・近隣施設」、2位は「騒音トラブル」、3位は　「駐車場・駐輪場」

・前年と同順位となり、後悔ポイントの固定化傾向が見られる

・周辺環境のリサーチ不足が、入居後の後悔につながるケースが多数

・「資産価値」の高いマンション選びが、想定外トラブルへの備えになる

【調査概要】

■調査対象：自社Webサイト「住まいサーフィン」の登録会員33万人のうち、マンション購入経験のある方

■有効件数： 1,530件

【調査結果】

マンション購入で後悔したポイントは、1位「ご近所・近隣施設」、2位「騒音問題」、次いで「駐車場・駐輪場」、「想定外の出費」、「修繕工事の負担」となりました。

第1位　「ご近所・近隣施設」

マンション購入で後悔した理由の第1位は「ご近所・周辺環境」でした。

周辺の情報はネットで簡単に調べられますが、隣人トラブルや近隣住民との相性まで確認するのは難しいものです。たとえ治安の良い地域でも、購入後に「ご近所との関係がうまくいかない」という失敗は珍しくありません。また、実際に生活をしてみると「想像以上に不便だった」という失敗談もあります。

第2位　「騒音問題」

マンション購入後に後悔した理由の第2位は「騒音」でした。

騒音の悩みには、線路や大通りなどから聞こえる外部騒音と、上階や隣室からの生活音（マンション内騒音）の2種類がありますが、特に多く挙がっていたのが、前者の外部騒音です。大通り沿いのマンションや駅近の物件では、車の走行音や電車の音が気になるという声が目立ちました。

近年の新築マンションでは二重サッシが採用されていることが多く、窓を閉めれば外の音が気にならないことも増えています。

しかし、意外な盲点として「換気口」や「玄関ドア」から音が入り込み、後悔している声もあります。新築マンションであっても注意が必要です。

第３位　「駐車場・駐輪場」

第3位は「駐車場・駐輪場」に関する後悔です。

特に不満が多いのが「機械式立体駐車場」で、出勤前の順番待ちや雨の日の不便さ、車体サイズ制限への不満が多く寄せられました。また、駐輪場についても、家族全員分のスペース不足や立体式の使いにくさを指摘する声がありました。

寄せられている後悔・失敗体験談の中には、周辺環境のリサーチを入念に行うことにより避けられるケースが多くあります。日中は静かでも、夜になると騒がしくなるエリアもあるため、時間帯ごとの雰囲気を確認しておくと安心です。

ネットの情報は便利ですが、実際に足を運んでみると、思っていた雰囲気と違っていたり、駅までの距離が意外と遠く感じたりと、購入後に後悔するケースもあります。どのような生活になるかを具体的にイメージしながら、現地周辺の利便性を確認しておくことが大切です。

とはいえ、慎重に検討して購入した住まいであっても、入居後に想定外のトラブルが生じる可能性は否定できません。そのため、住み替えが可能な「資産価値」の高いマイホームを選ぶことが、将来的な安心につながります。

〈図表：マンション購入で後悔したポイントランキング〉

順位	理由	得票数
1位	ご近所・近隣施設	254
2位	騒音問題	220
3位	駐車場・駐輪場	137
4位	想定外の出費	114
5位	修繕工事の負担	114

この調査結果の詳細および実際の体験談は、住まいサーフィンでご覧いただけます。
https://www.sumai-surfin.com/lab/experience/shikujiri-fudousan/summary/

マンション・一戸建て購入の後悔・失敗体験談をカテゴリ別にもお読みいただけます。先輩方の悲痛な声に耳を傾け、後悔・失敗しないマンション選びに是非お役立てください。

https://www.sumai-surfin.com/lab/experience/shikujiri-fudousan/

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https://www.sumai-surfin.com/columns/mansion-knowledge/mansion-prediction

また、中古マンションにおいても、「資産価値の落ちない中古マンションの選び方」を紹介しておりますので、ぜひ参考にしてみてください。

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住まいサーフィン サイト概要

TV、主要ビジネス誌、SNS等で幅広い実績を持ち、ベストセラーとなった「マンションは10年で買い換えなさい」の著者でもある「沖有人」が主催するマンションの無料会員制セカンドオピニオンサイト。2004年より会員制に移行し、マンションの売買をする時に知りたい情報を”見える化”し、購入・売却検討者が知ることが難しかった不動産情報を得られる。マンションの査定価格・相場情報と会員の物件評価・沖有人自らによる動画など豊富なコンテンツを持つ。

中古マンション、賃貸物件データなどの不動産事例2億件以上を保有し、サイト会員数は33万人（2026年2月時点）を超える。業界最大級の不動産ビッグデータカンパニーとして、不動産情報を調査・分析するスタイルアクト株式会社が運営している。

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