弁護士 森田 雅也が「居住支援法人による残置物処理の円滑化に関する分科会」委員に就任 | Authense法律事務所

―国土交通省補助事業で設置された分科会で、不動産法務の専門家として助言―

Authense法律事務所（オーセンス法律事務所／東京都港区）のCLO（最高法務責任者）である弁護士 森田 雅也は、2026年10月22日付で、「居住支援法人による残置物処理の円滑化に関する分科会」の委員に就任しました。本分科会は、国土交通省 令和8年度スマートウェルネス住宅等推進事業（調査事業)における「居住支援法人活動の普及拡大に向けた調査事業」の一環として、一般社団法人全国居住支援法人協議会が設置したものです。

---

分科会　設置の背景と目的

「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律等の一部を改正する法律」（令和6年法律第43号)の施行により、2025年10月から、残置物処理等に関する業務が居住支援法人の業務として位置づけられました。単身高齢者等の入居円滑化に向けた重要な取組として期待が集まる一方、実務の現場では依然として多岐にわたる課題があるとの声が多く寄せられています。
本分科会は、居住支援法人による残置物処理の課題を整理し、実際の運用や事例を踏まえて、円滑化に向けた取組を議論することを目的に、「居住支援法人の取組拡大に向けた検討会」の分科会として設置されました。

不動産分野での専門性と実績

今回就任した弁護士 森田 雅也は、賃貸管理を中心に数多くの不動産案件を取り扱い、家賃滞納物件に関する建物明け渡し訴訟の分野で、国内トップクラスの実績を誇る当事務所の礎を築きました。

 

森田が築いた体制のもと、当事務所は、家賃滞納・建物明け渡し請求の分野では年間11,265件（2025年実績）のご依頼をいただいています。業務の細分化・分業化や業務マニュアルの整備、パラリーガルへの教育を通じて、年間1万件を超える案件を滞りなく処理する体制を構築しました。
こうした実績から、国内総合デベロッパー・大手証券会社・不動産協会などから数多くのセミナー講師としても登壇し、賃貸管理や明け渡しの現場で培った実務知見を、不動産事業者に向けて広く発信してきました。

 

これまでの不動産法務における活動やセミナー登壇などが評価され、森田は今回の委員就任に至りました。

【弁護士 森田 雅也　コメント】

賃貸管理や家賃滞納の現場では、入居者の死亡や退去後に残された残置物の対応に、オーナーや管理会社の皆様が頭を悩ませる場面を数多く見てきました。今回、残置物処理が居住支援法人の業務として位置づけられたことは、単身高齢者等の入居円滑化に向けた大きな一歩だと考えています。分科会では、これまで不動産法務の実務で培った知見を活かし、制度が現場で実際に機能するよう、法的な観点から議論に貢献してまいります。

 

【プロフィール】

Authense法律事務所　CLO（最高法務責任者）　　弁護士　森田 雅也（東京弁護士会所属）　　　　　　https://www.authense.jp/lawyers/lawyer_masaya-morita/

千葉大学法経学部法律学科卒業、上智大学法科大学院法学研究科修了。

賃貸管理を中心に数多くの不動産案件を取り扱い、当所において建物明け渡し訴訟の分野で国内トップクラスの実績を誇る礎を築いた。多数の不動産賃貸管理トラブルを解決へと導いた実績から、国内総合デベロッパー、大手証券会社、不動産協会からのセミナー依頼も多く、積極的に講演活動も行う。

また、ご依頼いただく数多くの案件を適切・迅速に処理するための効率的な業務フローの構築を指揮したことに加え、Authense法律事務所のCLOとして、経営・マネジメントにおいてもその手腕を発揮。三菱UFJ銀行の相続手続きサポートサービス「そうぞくガイド」の立ち上げにおいては、その知見を活かし法務責任者としてプロジェクトを成功に導いた。

多店舗を展開する東証一部上場企業の社外取締役を務めた経験も活かし、経営者目線を持った弁護士として、様々なビジネス課題を解決するための多面的なアドバイスを提供する。

不動産法務だけでなく、不動産と切り離せない相続問題にも注力。依頼者や顧問先企業のニーズに寄り添い、柔軟に対応することを信条としている。

AIで分析！日本の感情、今は何色？

Authense法律事務所は、感情に敏感でありたいという思いから、”今”世の中が興味を抱いているニュース、社会感情についてAIで分析し、3時間おきにWEBサイトを更新しています。あなたの感情は、今は何色ですか？

WEBサイト：https://www.authense.jp/focus-on-emotions/

今日の「感情前線」を公式Xで配信中

天気予報を見るように、その日の社会の感情をチェックする。

ニュースをAIが分析し、今日の社会感情を地図上に可視化した「感情前線」を、

各ニュースに紐づく社会感情とともに、公式Xで配信しています。

 

 Xでの配信はこちら：https://x.com/Authense_LIFE

【Authense法律事務所とは】

「すべての依頼者に最良のサービスを」という理念のもと、プロフェッショナルサービスを幅広く提供する総合法律事務所です。2005年の創業以来、グローバル企業、上場企業、国内を代表する大手企業や市場をリードする成長企業を中心に、IPOを目指すスタートアップまで、幅広い業種・業態の皆さまにリーガルサービスを提供しています。

合わせて遺産相続・離婚や刑事事件といった個人法務にも注力。幅広い依頼者に対し、Authense Professional Groupに参画する税理士法人、弁理士法人、社労士法人、司法書士法人、コンサルティング会社と連携し、包括的なワンストップサービスを展開しています。

現在、グループ全体の人員は411名。Authense法律事務所は、弁護士105名、パラリーガル・コーポレートスタッフを含む総勢329名の体制で、依頼者の皆さまに寄り添い、期待を超えるリーガルサービスを提供し続けています。
日本最大級の法律相談ポータルサイトを運営し、クラウドサインを生み出した弁護士ドットコム株式会社を、代表弁護士の元榮太一郎が創業後、東京証券取引所プライム市場に上場する企業へと成長するまでインキュベーションした法律事務所としても知られるAuthense法律事務所。今後もGroup相互の相乗効果を発揮し、従来のリーガルサービスにとらわれない新しいサービスを生み出していきます。

 

Authense法律事務所

概要

法人名称：弁護士法人Authense法律事務所（第二東京弁護士会）

代表弁護士：元榮 太一郎

設立：2005年1月15日

所在地：〒107-6222 東京都港区赤坂九丁目7番1号 ミッドタウンタワー22階

所員数：329名

TEL：[phone]（代表）

FAX：[phone]（代表）

オフィス：六本木・東京・新宿・北千住・横浜・千葉・大阪

ホームページ：https://www.authense.jp/