“普及型”純木造マンション「AQフォレスト」第3弾・第4弾が東京都墨田区・練馬区で始動！

高性能かつデザイン性を武器に都市居住の新たな価値を創出

株式会社AQ Group（本社：埼玉県さいたま市西区、代表取締役社長：加藤 博昭）は、純木造マンションシリーズ第3弾「AQフォレスト両国（東京都墨田区石原）」、第4弾「AQフォレスト石神井公園（東京都練馬区石神井町）」を始動しました。いずれも耐震等級、耐火等級、劣化対策等級で最高等級を取得予定。第1弾・第2弾の好調な実績を背景に、都内での展開をさらに加速させます。連続的なプロジェクト推進により、都市型純木造マンションの“普及”に向けた動きを本格化しています。

オリジナル技術で叶える都内狭小地の模範プラン

東京ゼロエミ住宅認証、ハイエンド単身向け高級賃貸マンション

AQフォレスト両国    上棟後の建築現場

完成予想外観CGパース

純木造マンション「AQフォレスト」シリーズ第3弾となる「AQフォレスト両国」は、東京都墨田区石原にて上棟、2026年夏の完成に向けて順調に工事が進行しています。都営大江戸線「両国」駅徒歩9分、JR総武線「両国」駅徒歩15分という立地に位置し、東京駅方面へ通勤する単身層を主なターゲットとした、4階建て1LDK（約30㎡）11戸で構成される高級賃貸マンションです。

本物件の敷地は、都内特有の間口が狭く奥行きある形状。東京都安全条例で定められる「窓先空地」や避難経路を確保する必要があるため、一般的には建物への制約が大きくなり空間効率が課題となります。しかし、弊社オリジナル高耐力壁をバランスよく配置することで、居室空間を損なわず敷地を有効活用し、大きな開口部を設けながら4階建てを実現しています。また、装飾の少ないシンプルな外観に一部アクセントを付けることで、奥行きとリズム感あるデザインに。法規制適合とマンションならではのグレード感も演出しています。さらに、本物件は東京ゼロエミ住宅の対象であり、弊社標準仕様のみで過半数の住戸が最高水準「水準A」認証を取得。断熱性能と設備効率の最適化により、省エネルギー性と快適性を共存させました。本物件は、都内狭小地における“模範解答”ともいえるプランであり、ハイエンド単身者向け賃貸の新たなスタンダードになることが期待されます。

構造体に鉄やコンクリートを使用しない純木造の建築現場

再開発で注目高まる石神井公園駅前に展開

シリーズ初！「高耐力組子格子耐力壁」採用の店舗併用型複合賃貸マンション

AQフォレスト石神井公園    完成予想外観パース

シリーズ第4弾となる「AQフォレスト石神井公園」は、東京都練馬区石神井町にて2026年5月下旬に基礎工事着工を予定しています。建築地は西武池袋線「石神井公園」駅徒歩3分という希少性の高い駅至近立地。再開発により注目が集まるエリアで2026年12月、シリーズ初の純木造4階建て店舗併用型複合賃貸マンションとして誕生予定です。

1階には約60㎡のテナント区画、2～4階には1R（約25㎡）9戸を配置。池袋・新宿方面へ通勤する20代〜30代の単身層を主なターゲットとし、利便性とデザイン性を兼ね備えています。また、「AQ Group純木造8階建て本社ビル」建築において、第3者機関や業界内で高評価を得た「高耐力組子格子耐力壁」をシリーズ初導入。ポップでアイコニックな外観デザインと組み合わせることで、従来シリーズとの差別化を図ります。

 

「AQフォレスト」シリーズは、第1弾「AQフォレスト大宮桜木町」、第２弾「AQフォレスト赤羽西」が即日満室となるなど好調な滑り出し。第3弾・第4弾の両物件においても、耐震等級・劣化対策等級・耐火等級すべてで最高等級取得を予定しています。また、弊社は自社での研究開発およびプレカット業者との連携により、設計効率・施工性・コストを継続的にブラッシュアップ。一般流通材を活用した合理的な設計により「中大規模木造はコストが高い」という従来の常識を覆し、RC造と比較して約10〜30％のコスト削減を実現しています。

さらに、RC同等以上の耐震性・耐用年数を確保しながら、将来的な用途変更やリフォームに柔軟に対応できる“可変性”も確保。入居者には高付加価値な居住体験を、投資家らには収益性と資産価値の両立を提供します。現在、両国・石神井公園を含め都内で11物件の開発が進行中。弊社は、連続的なプロジェクト推進を通じて、都市型純木造マンションの “普及”を加速させてまいります。

 

※AQフォレストシリーズは、大宮桜木町・赤羽西が全室入居済み。

※両国・石神井公園は現在進行中。

※蒲田・板橋大山・東十条・押上・馬込（A）・馬込（B）・亀有・富士見台・武蔵関の都内9物件は用地取得済みで2027年末竣工に向け計画中。