【アットホーム調査】50坪以下の貸店舗の募集動向 2022 年度下期（22年10月～23年3月）

ー東京、名古屋、大阪―

不動産情報サービスのアットホーム株式会社(本社：東京都大田区 代表取締役社長：鶴森 康史)の不動産情報ネットワークに登録･公開された50坪以下の貸店舗の募集動向について、アットホームラボ株式会社(東京都千代田区 代表取締役社長：大武 義隆)に調査･分析を委託し、アットホームが公表するものです。

＜東京＞ 

1. 東京9エリアにおける2022年度下期の50坪以下の貸店舗の募集賃料(以下「賃料」)は、

   ◆条件別では飲食店可物件が26,585円/坪(前期比-3.2％)、飲食店不可物件が16,677円/坪(同-4.2％)。飲食店可が飲食店不可を9,908円、率にして59.4%上回った。

   ◆フロア別では1階物件が25,635円/坪(同-4.2％)、1階以外物件が18,934円/坪(同-3.9％)。1階が1階以外を6,701円、率にして35.4%上回った。

2. 募集物件数(以下「物件数」)は前期比-6.3%。高賃料物件の成約が増えたことで、市場全体の賃料は下落。

＜名古屋・大阪＞ 

1. 「栄」の賃料は1階物件で前期比+3.4%と3期連続で18年上期以降最高値を更新。

2. 「大阪･梅田」「なんば･心斎橋」は条件別・フロア別ともに18年上期以降最高値を更新。

 ◆対象エリア
 ・東京 ：銀座、新橋･虎ノ門、六本木、渋谷、原宿･表参道、恵比寿･目黒･中目黒、新宿、池袋、上野･浅草
 ・名古屋：名古屋駅周辺、栄
 ・大阪 ：大阪･梅田、なんば･心斎橋
 
 ◆対象データ
 ・不動産情報ネットワークに登録･公開された5～50坪の「貸店舗」「貸店舗・事務所」
 ・駅徒歩10分以内の物件
 ・募集賃料は共益費等込みの坪単価(税抜)の中央値
 ・対象期間(6カ月)内に同一棟、同一フロアで複数募集されている場合は最新の募集情報を採用
 ・条件別では「飲食店可」と「飲食店不可」に分類し集計
 ・フロア別では「1階」と「1階以外(地下階および2階以上)」に分類し集計
 ・上期＝4月～9月、下期＝10月～3月
 
 ◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。
 https://athome-inc.jp/news/data/market/kashitenpo-2022-secondhalf/