物流施設「LOGIFRONT（ロジフロント）」シリーズ 第10弾『LOGIFRONT厚木』竣工

　日鉄興和不動産株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：三輪 正浩）は、物流施設「LOGIFRONT」シリーズを展開しております。2024年3月、神奈川県厚木市に、シリーズ第10弾（首都圏第5弾）となる地上5階建て・延床面積約6,100坪のBOX型物流施設『LOGIFRONT厚木』が竣工いたしましたのでお知らせします。

▲建物外観（鳥瞰）

▲建物外観（全景）

『LOGIFRONT厚木』について

■立地環境・アクセス

　本施設は、神奈川県厚木市・愛甲郡愛川町に跨る「神奈川県内陸工業団地」のほぼ中央部に位置しています。神奈川県内陸工業団地は、中津原台地に広がる堅固な地盤を有し、洪水・浸水の可能性が低く、BCPの観点からも安全性の高い立地です。また、計画地周辺は「神奈川県内陸工業団地建築協定」区域内にあるため各街区に「グリーンベルト」が整備されており、「上ノ原公園」が隣接するなど緑豊かな環境です。一方、徒歩圏内にはコンビニエンスストアや飲食店があり、施設利用者の利便性、快適性も備えています。

　アクセス面では、首都圏中央連絡自動車道「相模原愛川」ICから約2.8kmに位置し、厚木市内、相模原市内への配送はもとより東名高速自動車道、中央高速自動車道の利用により、広域物流拠点立地としても優位性を備えています。加えて、3㎞圏内に住宅エリアが広がり、雇用面でも優位な物流拠点としてのポテンシャルを有しています。

■施設計画

　本施設は、南東角の整形地にある地上5階建てBOX型施設です。車両出入口を2カ所に設け、大型車両と通勤者・自転車・一般車の動線を分離し、安全性に配慮した動線計画としています。敷地内には、トラックバース12台、トラック駐車場15台、一般車駐車場55台のほか、屋根付ミニバイク置場・自転車置場も備え、多様なアクセスに対応します。

　倉庫部は、柱スパン約11ｍ・梁下天井有効高5.5m を確保。1～4階はブレースを配置していないため自由度の高いレイアウトが可能です。また、床荷重1.5t/㎡を確保しており、汎用性の高い仕様となっています。そのほか、休憩室や喫煙室、ドライバー専用トイレなど、ワーカーの皆さまのリフレッシュタイムを充実させる空間を提供します。

▲倉庫（1階）

▲倉庫（2階）

▲荷物用ELV・垂直搬送機

▲トラック駐車場

▲自転車置場

▲ミニバイク置場

■外観・内観デザイン

　外観は断熱性・耐震性・美観に優れ、倉庫業法で定められた壁強度（2,500N/㎡）を有する金属断熱サンドイッチパネルを用い、シルバーとブラックシルバーのシャープなデザインとしています。

　一方、エントランスホール、給湯室、トイレなどの内観は、「厚木」の名の由来である木調のデザインをモチーフに全体をアースカラーでまとめ、落ち着いた温もりのある上質な空間を演出しています。

▲エントランスホール

▲トイレ

▲喫煙室

■仕様・設備

▲全館LED照明（写真は事務室（1階））

　荷物用エレベーターと垂直搬送機は、それぞれ建物南北に2機配置。ドッグレベラーも2機標準装備しており、区画分割対応（2分割）も想定した計画としています。

　また、エントランスにはオートロック付きオートドアとカメラ付きインターホンを配備し、セキュリティも充実しています。全館LED照明をはじめ、人感センサー付き照明や節水型衛生器具などを随所に採用し、環境・省エネに配慮しました。

　さらに、テナントの業務形態や施設レイアウトに応じて、監視カメラやセキュリティ機器をレイアウトすることも可能です。

■貸床面積

■各階平面図

▲1階

▲2・3階

▲4・5階

■『LOGIFRONT厚木』概要

　日鉄興和不動産の物流施設「LOGIFRONT（ロジフロント）」HP　https://logifront.nskre.co.jp/

名称	LOGIFRONT厚木
所在地	神奈川県厚木市上依知字上ノ原3025番
交通	首都圏中央連絡自動車道「相模原愛川」IC 約2.8㎞
敷地面積	9,909㎡（約2,997坪）
延床面積	20,256㎡（約6,127坪）
構造・階数	S造一部RC造・地上5階建・BOX型
設計・施工	大末建設株式会社
監修	株式会社フクダ・アンド・パートナーズ
スケジュール	2023年2月着工、2024年3月末竣工

【地図】