中規模ハイグレードオフィスビル「BIZCORE（ビズコア）」シリーズ『（仮称）BIZCORE神保町Ⅱ計画』着工

　日鉄興和不動産株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：三輪 正浩）は、中規模ハイグレードオフィスビル「BIZCORE（ビズコア）」シリーズ10棟目となる『（仮称）BIZCORE神保町Ⅱ計画』（以下、本物件）を7月16日に着工いたしましたのでお知らせします。

　なお、竣工は 2026年5月末を予定しております。

≪日鉄興和不動産が提供するBIZCORE≫

　「BIZCORE」とは、企業活動（BIZ＝Business）に資する本質（コア）（Core）を追求したオフィスを提供したい、という私たちの事業理念を現したブランド名称です。

　日鉄興和不動産が長年培ってきたオフィスビルの実績、知見を集結し、新時代を担う企業の成長、さらには「社員のチカラ」が最大限に発揮できるオフィスの空間を提供いたします。

〈ブランドロゴ〉

■BIZCOREシリーズの設計思想＜ビズコア5つの鍵＞

〇LOCATION

　「そこで働く人だけではなく、訪れる人にとっての利便性も重視する」こと。都心5区を中心にした複数路線使用可能な立地。社員、来訪者、双方の立地満足度は、日々のビジネスはもちろん、中長期的にも企業の力になると考えます。

〇DESIGN

　オフィスのデザインは、社員の皆さまと、訪れる人の両者にとって重要なイメージを与えます。心地よく快適な空間デザイン、シンプル・モダンでシンボリックな外観。ワークタイムの生産性や創造性に寄与するデザインを意識しています。

〇SAFETY

　人を守る、企業情報を守る。安心して働ける環境であるために。BIZCOREは、耐震性能に加え、BCPの対策にも力を入れています。外部からの侵入の脅威への対策も万全です。緊急災害時のビジネスの持続性も考慮したスペックです。

▲『（仮称）BIZCORE神保町Ⅱ計画』外観完成予想CG

〇PROGRESS

　変化する時代のニーズに合わせ、いつも新しい価値を提供し続けるオフィスビルでありたい。働きやすい環境の構築で、一人一人のワークタイムパフォーマンスを高め、企業の成長に寄与し続けたいとBIZCOREは考えます。

〇SUSTAINABILITY

　オフィスからサステナブルに。BIZCOREは省エネ設備への投資を積極的に行っています。環境への負荷を軽減するエコフレンドリーな設計は、ランニングコストの削減はもちろん、SDGsの観点からも重要だと考えます。

■『（仮称）BIZCORE神保町Ⅱ計画』の特徴

〇4駅5路線利用可能な交通利便性の高い立地

　・徒歩5分以内に、「神保町」駅、「小川町」駅、「淡路町」駅、「新御茶ノ水」駅、4駅5路線の利用が可能なマルチアクセスで交通利便性の高い立地です。

〇入居者満足度向上を目指す取り組み

　・1階共用部には、入居いただく企業の多様な働き方を支える取り組みとして、WEB会議等に使える個室の「ワークブース」やベンダーコーナーを備えた入居テナント専用の「共用スペース」を設置予定です。

　・基準階の一部フロアには、開放感を感じる「スケルトン天井」やテナントの入居時負担を軽減する「セットアップ（会議室や什器備品を予め用意）」など、多種多様なテナントに合わせたバリエーションのある貸室を提供予定です。

▲貸室イメージ①

▲貸室イメージ②

▲貸室イメージ③

〇SDGsへの取り組み

　・地球環境に配慮し、「BELS（建築物エネルギー性能表示制度）」の最高ランク5★（「ZEB Ready」相当）や「CASBEE（建築評価認証制度）」のAランクを取得予定です。

■物件概要

所在地　：千代田区神田錦町三丁目14-8外（地番） 交通　　：東京メトロ半蔵門線・都営新宿線・都営三田線「神保町」駅 徒歩4分 　　　　　東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅・東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅・ 　　　　　都営新宿線「小川町」駅 徒歩5分 　　　　　東京メトロ東西線「竹橋」駅 徒歩6分 　　　　　JR中央線「御茶ノ水」駅 徒歩10分 敷地面積：446.51㎡（約135坪） 延床面積：2,990.71㎡（約904坪） 構造規模：RC造地上9階 設計　　：日本国土開発株式会社一級建築士事務所 施工　　：日本国土開発株式会社東京支店

■地図

■「BIZCORE」シリーズ開発スケジュール（実績と予定）

　BIZCORE神保町　　　　　　　　竣工：2017年11月30日

　BIZCORE赤坂見附　　　　　　　竣工：2019年3月29日　

　BIZCORE築地　　　　　　　　　竣工：2019年7月31日

　BIZCORE渋谷　　　　　　　　　竣工：2020年1月31日

　BIZCORE神田須田町　　　　　　竣工：2021年9月30日

　BIZCORE東神田　　　　　　　　竣工：2022年11月30日

　BIZCORE御茶ノ水　　　　　　　竣工：2024年1月31日

　（仮称）BIZCORE西新橋計画　　着工：2023年10月　竣工：2025年2月（予定）

　（仮称）BIZCORE飯田橋計画　　着工：2024年3月　竣工：2025年7月（予定）

　（仮称）BIZCORE神保町Ⅱ計画　着工：2024年7月　竣工：2026年5月（予定）