【アットホーム調査】首都圏における「新築戸建」の価格動向（2023年7月）

アットホーム株式会社

2023年8月30日 13時00分

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区代表取締役社長：鶴森康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された新築戸建の価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区代表取締役社長：大武義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

首都圏の新築戸建の平均価格は4,581万円で、前月比+0.2％と3カ月ぶりに上昇。
さいたま市の平均価格は36カ月ぶりに前年同月を下回る。また、全8エリアで前月比上昇は2エリアに留まるなど、価格上昇の勢いが弱まる。
横浜市・川崎市は前月比+1.3％と上昇し、2017年1月以降最高額を更新。

＜調査概要＞

◆対象エリア

東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部※／他）

※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市

◆対象データ

不動産情報サイトアットホームで消費者向けに登録・公開された新築戸建（所有権のみ・重複物件はユニーク化）

◆定義

本調査では、上記対象データの「1戸あたりの登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。

首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）

首都圏全体の平均価格は3カ月ぶりに前月比上昇した。一方、20カ月続いていた全8エリアそろっての前年同月超えは、さいたま市が36カ月ぶりに-0.2％と下落したことで途切れた。また、前月比が上昇したのは横浜市・川崎市と千葉県西部の2エリアのみで、東京23区が3カ月連続下落となるなど全体的に価格上昇の勢いが弱まっている。

なお、横浜市・川崎市は2017年1月以降最高額を更新した。