運用終了から9日で償還完了―不動産クラウドファンディング「ジャストフィット六本木」、想定通りの分配金支払い・元本償還を前倒しで実施

契約上の送金期限（11月末）を待たず、10月9日（金）付で全投資家様への分配金支払いおよび元本償還を完了

シマダグループ

2026年10月15日 15時00分

シマダアセットパートナーズ株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：佐藤悌章）は、当社が組成・運用する不動産クラウドファンディング「ジャストフィット六本木」について、2026年10月9日（金）付で、全投資家様への分配金のお支払いおよび元本償還を完了いたしました。分配は想定利回り通り、元本毀損もなく、契約上の送金期限（2026年11月末日）より約1か月半早いお届けとなりました。

■契約上の期限より約1か月半早く、分配金・元本をお届け

本ファンドは2026年9月30日をもって運用を終了しました。契約上の送金期限は2026年11月末日ですが「出資いただいた資金を、少しでも早く投資家の皆様のお手元にお戻ししたい」との考えから、決算・送金に関わる事務手続きを見直し、運用終了から9日後の10月9日（金）に、想定利回り通りの分配金のお支払いと元本償還を完了いたしました。

■提示通りの配当・元本償還を達成

2026年9月30日をもって無事に運用を終了し、この度、2026年10月9日に元本毀損することなく、想定した配当の分配と元本の償還を完了いたしました。

対象ファンド	ジャストフィット六本木
スキーム	匿名組合型
URL	https://justfit-shimada-funding.jp/projects/thehotelroppongi
運用期間	2026年4月1日～2026年9月30日
契約書上の送金期限	2026年11月30日
償還完了日	2026年10月9日（期限より52日前倒し）
償還結果	元本毀損なく、想定どおりの分配金支払い・元本償還を完了

■ 不動産クラウドファンディング商品「ジャストフィット」の特徴

「マイメロディ」はジャストフィットの応援キャラクターです。グループの始まりの精米店にちなみ、お米をリボンにデザインしました。

不動産クラウドファンディング「ジャストフィット」は、長期保有向けの「任意組合型」と短期保有向けの「匿名組合型」の2種類を展開。少額からの不動産投資も可能にし、お客様の資産形成のバランスの良いポートフォリオ（金融商品の組み合わせ）構築をサポートしています。
また、グループでは不動産開発・再生や管理、ホテル、高齢者施設の運営まで手掛けることから、ファンド運営においての外注コストが少なく、長期の安定運営が可能です。
「ジャストフィット」では、無料の会員登録をしていただいた方に、先行して新商品のご案内を行っております。

会員登録はこちら

運用実績（2026年10月時点）：

累計13ファンド、総額約27億7,900万円を組成。これまで分配時期を迎えたすべてのファンドで想定通りの分配を実施し、運用終了した全5ファンドでは元本毀損なく償還を完了しています。

※過去の運用実績は将来の運用成果を保証するものではありません。

また、元本および分配金は保証されるものではありません。

■急成長する不動産クラファン市場・安心できる環境整備へ【社会背景】

投資への関心が高まる昨今、「不動産特定共同事業」の一種で、インターネット上で手続きを完結できるサービス「不動産クラウドファンディング（不動産クラファン）」への投資額が増大しています（ジャストフィットの一部も不動産クラファンに該当）。投資総額は24年度に1763億円と、4年前に比べ20倍以上となり、投資家は23年度末時点で、のべ20万人となっています。

管轄する国土交通省では、加熱する市場に対し有識者会議を設置し、想定利回りの根拠や出資金の使い道など事業者が開示すべき情報を増やし、安心できる環境整備を進めています。
このような背景を踏まえ、当社においても投資家の皆様が安心できる環境づくりをより一層徹底してまいります。なお、当社は一般社団法人日本不動産クラウドファンディング協会（JRCA）に正会員として加盟しており、業界全体の健全な発展と透明性の高い情報開示に努めています。

シマダアセットパートナーズ株式会社について

シマダアセットパートナーズ株式会社は、1960年創業のシマダハウス株式会社より2007年に不動産開発・分譲部門が分離・独立して誕生しました。戸建て・共同住宅などの居住用建物からホテル、介護施設、保育園など幅広い建築をおこなっている総合不動産ディベロッパーです。

土地の仕入れから設計・建築を担い、その建物の運営は同じシマダグループが担当します。大切にしているのは、住む人にとっても、利用する人にとっても、「いい時間（とき）」が流れること。そのために私たちは、建てて終わりではなく、土地の仕入れから建築設計そして運営まで。その土地に「いい時間」が息づくまでをデザインします。

会社名：シマダアセットパートナーズ株式会社
設立：2007年11月
資本金：1億円
売上高：グループ連結220億円・単体100億円（2025年10月実績）
従業員数：グループ連結1,268名・単体29名（2025年9月30日現在）
事業：不動産開発事業

宅地建物取引業者免許：東京都知事免許（4）第88918号
不動産特定共同事業許可：東京都知事第154号

シマダアセットパートナーズ株式会社 WEBサイト：https://shimada-sap.co.jp
不動産クラウドファンディング「ジャストフィット」ホームページ：https://justfit-shimada-funding.jp/

■2026年度グッドデザイン受賞作品■　～13年連続受賞～