【ココモーラ】不動産投資に関するアンケート調査を実施

株式会社ゼロアクセル（本社：東京都千代田区、代表取締役：大福裕貴、以下ゼロアクセル）は自社運営サイト『ココモーラ』にて、「不動産投資に関するアンケート調査」を行いました。

※調査結果をもとに作られた記事は以下のリンクから確認できます。

https://cc-moola.com/real-estate-invest/ranking

※アンケート調査の結果はこちらから確認できます。

https://cc-moola.com/real-estate-invest/survey/real-estate-invest-questionnaire

調査サマリー

• 不動産投資経験者のうち、現在の成果について「計画通り順調に収益が出ている」「想定よりは低いが黒字は維持できている」と回答した人は合計62.03%に上り、多くの投資家が収益を確保できていることが分かった。

• 不動産投資を始めた目的として最も多かったのは「副収入を得るため（毎月の収入を増やしたい）」（39.24%）で、短期的な収入増加を重視する傾向が見られた。

• 不動産会社を選んだ時に重視したポイントについては「物件の立地条件が良かった」（20.25%）がトップだった。

• 一方で、「投資を始める前にもっと重視すればよかった」と思う点では、「特に後悔はない」（29.11%）に次いで、「建物の築年数や管理状態」（27.85%）、「不動産会社の実績と信頼性」（26.58%）が並んだ。調査から、物件の物理的な状態や、長期的なパートナーとなる会社の信頼性を重視すべきという不動産投資サービス選びの注意点が見えてきた。

不動産投資に関する独自アンケート調査

調査方法	インターネットリサーチ
調査に利用したツール	フリージー
調査対象	不動産投資の経験がある20歳以上の男女 男性：68人（86.08%） 女性：11人（13.92%）
有効回答数	79人
調査期間	2025年11月27日 ～ 2025年12月10日
調査対象地域	日本

■不動産投資を始めた目的は何でしたか?

項目	割合
副収入を得るため（毎月の収入を増やしたい）	39.24%
老後の生活資金・年金対策のため	16.46%
節税対策のため	12.66%
資産形成・財産を増やすため	11.39%
給与以外の収入源を確保したかった	5.06%
将来的に不労所得で生活したかった	5.06%

■不動産投資を開始した時の年収を教えてください。

項目	割合
500万円以上700万円未満	22.78%
400万円以上500万円未満	21.52%
300万円未満	16.46%
700万円以上1000万円未満	15.19%
1000万円以上1500万円未満	8.86%

■最初の投資に使った自己資金（頭金+諸費用）はいくらでしたか？

項目	割合
1000万円以上	26.58%
50万円未満（ほぼフルローン）	17.72%
100万円以上200万円未満	13.92%
50万円以上100万円未満	12.66%
500万円以上1000万円未満	11.39%

■初めての不動産投資で投資した物件の種類を教えてください。

項目	割合
ワンルーム・1Kマンション（区分所有）	34.18%
一棟アパート	20.25%
戸建て	12.66%
ファミリータイプマンション（区分所有）	8.86%
一棟マンション	8.86%

■利用した経験のある不動産会社やサービスを全て教えてください。

項目	割合
リノシー	15.19%
トーシンパートナーズ	10.13%
利回り不動産	10.13%
プロパティエージェント	8.86%
ランドネット	8.86%

■選択した不動産会社（またはサービス）を選んだ最大の理由は何でしたか？

項目	割合
物件の立地条件が良かった	20.25%
知人・友人からの紹介	16.46%
担当者の対応が丁寧で信頼できた	13.92%
初期費用が少なく始められた	10.13%
管理サービスが充実していた	10.13%

■現在の不動産投資の成果として最も近いものを選んでください。

項目	割合
計画通り順調に収益が出ている	34.18%
想定よりは低いが黒字は維持できている	27.85%
トントン（収支がほぼゼロ）の状態	13.92%
赤字が続いている	8.86%
大きな失敗をして売却・撤退した	6.33%

■今振り返って「投資を始める前にもっと重視すればよかった」と思うポイントは何ですか?

項目	割合
特に後悔はない	29.11%
建物の築年数や管理状態	27.85%
不動産会社の実績と信頼性	26.58%
管理会社のサービス内容と対応力	26.58%
物件の立地条件（駅からの距離、周辺環境など）	25.32%

ココモーラについて

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株式会社ゼロアクセルについて

所在地：東京都千代田区麹町5-3-23 日テレ四谷ビル 10F

代表者：代表取締役 大福 裕貴

設立：2020年4月

事業内容：メディア運営事業

公式サイト：https://zero-accel.co.jp/

■関連会社
株式会社BimoRa

コーポレートサイト　https://bimora.co.jp/

公式EC　https://bimora.jp/

株式会社ワンプレート

コーポレートサイト　https://wan-plate.co.jp/

公式EC　https://wan-plate.jp/

株式会社ザ・建物

コーポレートサイト　https://the-building.co.jp/

赤坂駅前店　https://the-from.com/shop/02

昭和通り店　https://the-from.com/shop/01

■関連事業

GLOW-NAVI（グロウナビ）

https://glownavi.com/

おうちにプロ

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ゼロメディア

https://zero-medi.com/