当社初となるグリーンボンド発行のお知らせ

～都内最大の街づくり型物流施設「MFLP・LOGIFRONT東京板橋」への資金充当により、気候変動や資源の枯渇などの環境問題に積極的に取り組み、自然と環境に配慮した街づくりを推進～

　日鉄興和不動産株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：三輪 正浩、以下、当社）は、2024年9月30日に竣工した「MFLP・LOGIFRONT東京板橋」を資金使途とするグリーンボンド（以下、本グリーンボンド）について、本日条件決定したことをお知らせいたします。なお、グリーンボンドの発行は当社として初の取り組みとなります。

■本グリーンボンドの概要

社債の名称	日鉄興和不動産株式会社 第8回無担保社債 （社債間限定同順位特約付）（グリーンボンド）
発行日	2025年1月23日
償還期限	2030年1月23日
発行年限	5年
発行総額	150億円
利率	1.570%
資金使途	「グリーンファイナンス・フレームワーク」における 適格クライテリアを満たすプロジェクトである MFLP・LOGIFRONT東京板橋の建設資金への充当を 目的として借入れた短期借入金の返済
取得格付	A-（株式会社格付投資情報センター【R&I】）
主幹事証券会社	みずほ証券株式会社
ストラクチャリング・ エージェント※1	みずほ証券株式会社
外部評価※2	フレームワークについて、株式会社格付投資情報センター （R&I）より、国際資本市場協会（ICMA） 「グリーンボンド原則2022」等との適合性に対する 外部評価（セカンドオピニオン）を取得しています （https://www.r-i.co.jp/rating/esg/index.html）

※1　ストラクチャリング・エージェントとはグリーンファイナンス・フレームワークの策定およびセカンドオピニオン取得の助言などを通じて、グリーンボンド等の発行支援を行う者です

※2　グリーンファイナンス・フレームワークの詳細については以下をご参照ください

（https://www.nskre.co.jp/company/news/2024/20241216.html）

■資金使途となる物件概要

名称	MFLP・LOGIFRONT東京板橋
所在地	東京都板橋区舟渡4-3-1
敷地面積	91,255.58㎡（約27,604.81坪）
延床面積	256,157.63㎡（約77,487.68坪）
規模・構造	地上6階建・S造（倉庫）・免震構造
竣工	2024年9月30日
環境配慮の 取り組み事例	・屋上全面に約19,000㎡、約4MWの太陽光パネルを設置し、 　再生可能エネルギーを自家発電によって創出することで、 　電力の地産地消を実現します。さらに、太陽光の余剰電力を 　ニーズに応じて板橋区内における73の区立小中学校へ供給することで、 　区立小中学校のRE100化にも貢献します。物流施設に設置された 　太陽光発電設備から、余剰電力を自治体施設へ供給 　（オフサイトPPA）する、先進的な取り組みです。 ・その他、屋内照明のLED化による省エネ等、さまざまな脱炭素施策の 　導入等により、年間の一次エネルギー消費を実質的にゼロとする 　最高ランクの「ZEB認証」および、DBJ Green Building 認証最高位となる 　「5スター」を取得しました。

▲「MFLP・LOGIFRONT 東京板橋」外観