[名古屋版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 5ヵ月連続で低下

募集賃料 4ヵ月ぶりの上昇

三幸エステート株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：武井重夫）は、2024年8月度の名古屋市オフィス賃貸状況（空室率＆現空面積：全規模、募集賃料＆募集面積：全規模、規模別空室率、主要エリア※1空室率：全規模）および全国6大都市（東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡）の大規模ビルのマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2024年9月号名古屋」を公表します。

※1：主要エリア＝名古屋市名駅エリア・栄エリア・伏見エリア

※調査時点：2024年8月末現在および各年12月31日時点

※本リリース・公表データは次のURLからもご覧いただけます https://www.sanko-e.co.jp/data/

支店長の視点

2025年10月竣工予定の大規模ビル「名古屋伏見Ｋフロンティア」では、テナント専用のラウンジに加えて、名古屋エリアでは有数の広さとなる約450㎡の屋上テラスを設ける。屋上テラスの事例が少ない中、休憩スペースとしてだけでなく、会議スペースや貸切りでの利用も可能となっている。移転を検討するテナント側では、このようなオフィスビルのアメニティへの関心が高く、ビルの特長として注目を集めるとみられる。(名古屋支店長　妹尾哲也)

名古屋市 全規模ビル 空室率＆潜在空室率

空室率 5ヵ月連続で低下 大口需要も増加傾向が続く

空室率は前月比マイナス0.10ポイントの4.22％と、5ヵ月連続の低下となった。主要エリアの新築・築浅ビルにおいて、立地やビルグレード改善が目的の移転等で空室消化が進んでいる。潜在空室率は前月比マイナス0.11ポイントの5.88％だった。

オフィス需要は前向きな動きが中心となっており、100坪以上の比較的大口の需要も増加傾向が続いている。

＜空室率＆潜在空室率＞

名古屋市 全規模ビル 募集賃料＆募集面積

募集賃料 4ヵ月ぶりの上昇 募集条件を見直す動きは限定的

募集賃料は前月比プラス116円／坪の12,458円／坪となった。4ヵ月ぶりで上昇したが、オーナー側が募集条件を見直す動きは限定的な水準に止まっている。

＜募集賃料＆募集面積＞

＜名古屋市 規模別 空室率＞

＜名古屋市 全規模ビル 主要エリア 空室率＞

＜空室率の推移（6大都市 大規模ビル）＞

＜募集賃料の推移（6大都市 大規模ビル・主要駅前地区）＞

三幸エステートHP：https://www.sanko-e.co.jp/

三幸エステート株式会社について

三幸エステート株式会社（1977年5月17日設立）は、企業のオフィス戦略を総合的にサポートしています。最適なワークプレイスの検証・提案から、賃貸オフィスビルの選定サポートと仲介、プロジェクト遂行に不可欠なマネジネント機能の提供まで、オフィスに関するあらゆるニーズに幅広くお応えしています。