近所に「空き家がある」は29％、東北、中国・四国で高い　高齢になり住みたいところ、60～70代は「医療環境」が4割

－住まいに関する調査（2023年）意識編－

株式会社クロス・マーケティング（本社：東京都新宿区、代表取締役社長：五十嵐 幹）は、2023年9月、全国20～79歳の男女3,000名を対象に「住まいに関する調査（2023年）意識編」を行いました。今回は、ご近所の「空き家」について、持ち家と賃貸住まいに対する意識、戸建てと集合住宅にに対する意識、高齢になった時に住んでいたいところに着目し、分析をしました。

■調査結果

【空き家】

「自宅近くに空き家がある」と回答した人は全体で29％。エリア別には、東北（39％）中国・四国（37％）九州・沖縄（35％）での空き家率が高い。＜図1＞

近所の空き家に対し、「害虫が増えたり、伸びた枝が隣家の敷地に入るなど、周囲の家が迷惑を被る」47％、「老朽化による倒壊が心配」39％、「不審者の侵入や放火による火災など、防犯面に不安を感じる」35％などの不安が高い。＜図2＞2021年と比べ、近所の空き家率や空き家に対する問題点・不安な点に大きな変化は見られない。

【持ち家と賃貸の住まい】

持ち家についての意識・イメージは、「老後の住宅費の負担が少ない」「ローンが終わりさえすれば、一の資産になる」が30％台。特に60～70代の「老後の住宅費の負担が少ない」、70代の「リフォームで、間取り変更や設備交換などを自由にできる」が高い。＜図3＞

賃貸については「引っ越しがしやすくてよい」が36％。70代は「持ち家のように、自分の資産にはならない」が39％と高い。70代は、”家は資産”という考え方が根強くあると思われる。＜図4＞

【戸建てと集合住宅】

戸建ての意識・イメージは、「多少大きな音が出ても、隣近所に気遣う必要がない」「音をめぐる隣近所とのトラブルが少ない」が30％台。加えて70代は「庭やベランダで家庭菜園やガーデニング、子どもと遊んだりできる」が42％と高い。＜図5＞

集合住宅は、「足音や生活音が響きやすい、音のトラブルが多い」「共有部の管理を、管理会社や管理人がやってくれてラク」が30％台であった。”音”では、戸建ての方が不安はないと捉えられている。＜図6＞

【高齢になった時に住んでいたいところ】

自身が高齢となった時に住んでいたいところでは、20～30代は「治安のよい場所」、40～50代は「交通の利便性が良いところ」、60～70代は「医療環境が良いところ」がTOPにあがり、年代による差が見られた。＜図7＞

■レポート項目一覧

□ 調査結果サマリー

□ 回答者プロフィール（性別・年代・居住地・未既婚・子供の有無・職業・同居家族・同居末子学齢・世帯年収・ポテンシャル・ニーズ・クラスター判別結果・自宅の住居形態・自宅の居住年数）

▼調査結果　詳細

□ 【持ち家】と【賃貸】のどちらが良いか

□ 【持ち家】についての意識

□ 【賃貸】についての意識

□ 【戸建て】と【集合住宅】のどちらが良いか

□ 【戸建て】についての意識

□ 【集合住宅】についての意識

□ 次に住みたいところ

□ 高齢になった時に住んでいたいところ

□ 二地域居住の実態／意向／意向理由／居住したくない理由（自由回答抜粋）

□ ワーケーションの魅力度

□ 近所の空き家の有無／問題点・不安点

□ 空き家の所有状況／処分予定／問題点・不安点

□ 近所のゴミ屋敷の有無／問題点・不安点

□ あなたにとって住まいとは

▼参考資料

□ ポテンシャル・ニーズ・クラスター(PNCL)について

◆レポートのダウンロードはこちらから

https://www.cross-m.co.jp/report/life/20231003home/

■調査概要

調査手法　：インターネットリサーチ

調査地域　：全国47都道府県

調査対象　：2023年：20～79歳の男女

　　　　　　2021年：20～69歳の男女

調査期間　：2023年：9月8日（金）～9日（土）

　　　　　　2021年：9月3日（金）～4日（土）

有効回答数：2023年：本調査3,000サンプル

　　　　　　2021年：本調査2,500サンプル　

※調査結果は、端数処理のため構成比が100％にならない場合があります

■会社概要

会社名　：株式会社クロス・マーケティング https://www.cross-m.co.jp/

所在地　：東京都新宿区西新宿3-20-2 東京オペラシティタワー24F

設　 立 ：2003年4月1日

代表者　：代表取締役社長兼CEO 五十嵐 幹

事業内容：マーケティングリサーチ事業、マーケティング・リサーチに関わるコンサルテーション

【本件に関する報道関係者からのお問合せ先】

株式会社クロス・マーケティング

広報担当 ： マーケティング部 TEL ： [phone] FAX ： [phone]

E-mail ： [e-mail]

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＜例＞ 「マーケティング・リサーチ会社のクロス・マーケティングが実施した調査によると・・・」