【アットホーム調査】首都圏における「新築戸建」の価格動向（2024年3月）

アットホーム株式会社

2024年4月25日 13時00分

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区代表取締役社長：鶴森康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された新築戸建の価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区代表取締役社長：大武義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

＜トピックス＞

首都圏（2024年3月）

●首都圏の新築戸建の平均価格は4,541万円で、前月比+0.9％と3カ月ぶりに上昇。前年同月比は-0.1％と2カ月連続で下落。

●8エリア全てで前月比上昇も、5エリアが前年同月を下回る。

●神奈川県他は 2022年10月以来、17カ月ぶりに2017年1月以降最高額を更新。

首都圏外8エリア（2024年1～3月期）

●前期比は京都市、前年同期比は仙台市、名古屋市が下落。

●札幌市、大阪市、神戸市、広島市、福岡市は2017年Ⅰ期以降最高額を更新。

＜調査概要＞

◆対象エリア

【毎月公表】

東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部※／他）

※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市

【四半期公表】

北海道、宮城県、愛知県、京都府、大阪府、兵庫県、広島県、福岡県

※Ⅰ：1～3月期 Ⅱ：4～6月期 Ⅲ：7～9月期 Ⅳ：10～12月期

※今回（2024年3月）より、首都圏外8エリアについて四半期毎に公表いたします。

◆対象データ

不動産情報サイトアットホームで消費者向けに登録・公開された新築戸建（所有権のみ・重複物件はユニーク化）

◆定義

本調査では、上記対象データの「1戸あたりの登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。

首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）

首都圏全体の平均価格は前月比+0.9％と3カ月ぶりに上昇した。一方、前年同月比は-0.1％と2カ月連続で前年同月を下回った。エリア別では8エリア全てで前月比上昇。特に東京23 区、神奈川県他、さいたま市は1.0％を超える上昇率となった。ただ、前年同月比は半数を超える5エリアが前年同月割れとなった。なお、神奈川県他は2022年10月以来17カ月ぶりに2017年1月以降最高額を更新した。