【アットホーム調査】50坪以下の貸店舗の募集動向 2023年度下期(23年10月～24年3月)

― 東京、名古屋、大阪―

不動産情報サービスのアットホーム株式会社(本社：東京都大田区　代表取締役社長：鶴森 康史)の不動産情報ネットワークに登録･公開された50坪以下の貸店舗の募集動向について、アットホームラボ株式会社(東京都千代田区 代表取締役社長：大武 義隆)に調査･分析を委託し、アットホームが公表するものです。

＜東京＞

1. 東京9エリアにおける2023年度下期の50坪以下の貸店舗の募集賃料(以下「賃料」)は、

   ◆条件別では飲食店可物件が27,595円/坪(前期比+1.8％)、飲食店不可物件が18,332円/坪(同+4.3％)。飲食店可が飲食店不可を9,263円、率にして50.5%上回った。

   ◆フロア別では1階物件が26,596円/坪(同+3.7％)、1階以外物件が20,367円/坪(同 +2.5％)。1階が1階以外を6,229円、率にして30.6%上回った。

2. 募集物件数(以下「物件数」)は前期比-5.9%と3期連続で減少。飲食業向けの物件を中心に需給が引き締まっている。

＜名古屋・大阪＞

1. 「名古屋駅周辺」の賃料は飲食店可物件、1階物件で前期比＋10%超と大幅上昇。

2. 「 大阪･梅田」「なんば･心斎橋」の賃料は条件別・フロア別の4タイプ全てで前期比プラス。

◆対象エリア

・東京：銀座、新橋･虎ノ門、六本木、渋谷、原宿･表参道、恵比寿･目黒･中目黒、新宿、池袋、上野･浅草

・名古屋：名古屋駅周辺、栄

・大阪：大阪･梅田、なんば･心斎橋

◆対象データ

・不動産情報ネットワークに登録･公開された5～50坪の「貸店舗」「貸店舗・事務所」

・駅徒歩10分以内の物件

・募集賃料は共益費等込みの坪単価(税抜)の中央値

・対象期間(6カ月)内に同一棟、同一フロアで複数募集されている場合は最新の募集情報を採用

・条件別では「飲食店可」と「飲食店不可」に分類し集計

・フロア別では「1階」と「1階以外(地下階および2階以上)」に分類し集計

・上期＝4月～9月、下期＝10月～3月

 ◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。

 https://athome-inc.jp/news/data/market/kashitenpo-2023-secondhalf/