「空室ゼロ」を実現する次世代の賃貸マンション経営術とは？『家主・地主・オーナーのための30年後も選ばれ続ける「未来」の賃貸マンション経営』本日発売！

人口減時代、あなたのマンションは大丈夫？

クロスメディアグループ株式会社

2023年10月13日 08時00分

ビジネス書や実用書を中心に出版する株式会社クロスメディア・パブリッシング（本社：東京都渋谷区、代表取締役社長：小早川幸一郎）は、2023年10月13日に書籍『家主・地主・オーナーのための30年後も選ばれ続ける「未来」の賃貸マンション経営』を刊行します。本書は大阪（京阪神）の地主・富裕層に向けた、土地活用の成功事例＆未来予測の指南書です。創業から50年にわたり、大阪・堺で建設・不動産業を営んでいる会社だからこそわかる、大阪ならではの土地活用の事例と、未来に備えた施策を伝授します。

楽天ブックス　https://books.rakuten.co.jp/rb/17603949/

大阪ならではの土地活用の事例と、未来に備えた施策

賃貸マンション経営成功への確実なステップを掴み、30年後も後世にあなたの財産・土地を残す。

これは、大阪を中心に半世紀以上の実績を持つ進和建設工業が提唱する、未来の賃貸マンション経営への確実な道しるべです。

日本は人口減少や高齢化の影響で、賃貸マンションオーナーや家主・地主たちが厳しい時代を迎えると予想されています。空室が当たり前、入居者の集め方、そしてライフスタイルの変化に適した間取り……そんな悩みを抱える方々への答えが、この書籍には詰まっています。

本書は、関西地域の独特の土地活用の事例を中心に、全国の地主や不動産オーナーにも応用できる実践的な情報を提供。特に以下のポイントに焦点を当てています。

・長期的目線での経営……目先の利益よりも、将来の持続可能な経営を目指す。

・入居者の幸せを優先……入居者や地域の発展に意識を向けることで、長期的な経営成功へと繋がる。

・地域で入居者を集める視点……自身の物件だけでなく、エリア全体を活性化させる。

・時代の流れを掴む……スマホやAIのような技術の進化を活かした経営戦略の構築。

・専門家（エージェント）との連携……オーナー一人では難しい課題にも、専門家の知識と経験を活用して対応。

実際の事例を豊富に取り入れながら、未来の土地活用のために知っておくべき全てを網羅。SDGsへの取り組みや、海外の賃貸事情についても詳しく触れています。

Webで「賃貸マンション経営」「空室対策」「間取りの工夫」といったキーワードで悩みを解消しようと検索する多くの方に向けた1冊です。

出版の背景（社会的背景・トレンド）

本書を刊行した背景として、空室が常態化する中で、オーナーたちは強い危機感を持っています。また、近年のスマートフォンやAIの急激な進化など、テクノロジーの変化が社会に大きな影響を与えており、その対応が求められています。このような社会の変化を背景に、賃貸マンション経営に新しいアプローチや考え方が必要とされています。

▼ 本書で紹介するメソッドや考え方、スキル

①長期的視点の確立:

　短期的な利益追求ではなく、未来を見据えた経営の重要性を強調しています。

②入居者の幸福を優先:

　空室対策や賃貸経営の成功のため、入居者のニーズに応える施策やサービスの提供の重要性を示しています。

③時代のトレンドの先取り:

　現代のテクノロジーや社会的なトレンドを掴むことで、未来の賃貸経営の成功のヒントを提供しています。

▼ 読者が得られるメリット（本書をどう活用できるか）

本書を読むことで、オーナーは時代の変化や社会的トレンドを理解し、これからの経営戦略を立てるための具体的なヒントや方法を手に入れることができます。また、持続的な経営のための実践的なアドバイスや、オーナー自らが施策を講じる際のサポートとなる情報も得られるでしょう。これにより、経営の安定と成功、そして入居者の満足度の向上に繋がると考えられます。

本書の読みどころ

①未来の土地活用の完全ガイド：

・関西圏特有の土地活用の事例から未来の展望までを網羅。

・50年の歴史を持つ会社が伝授する、他書にはない深い専門知識。

②時代の変化に合わせた賃貸マンション経営の秘訣：

・人口減や高齢化時代の対策を具体的に。

・30年後も安泰な経営のための、他では聞けないノウハウを公開。

③SDGsと社会性の追求：

・地域・社会貢献を賃貸経営に取り入れる方法を提案。

・次世代のオーナーに必須の知識を提供。

著者紹介

西田芳明（にしだ・よしあき）

進和建設工業株式会社代表取締役／株式会社資産パートナープランナーズ代表取締役／進和ホーム株式会社代表取締役／一級建築士／建設コンサルタント

1951年大阪府堺市生まれ。1987年4月に2代目進和建設工業社長に就任。地域密着で建設事業と資産コンサルティング事業を展開し、これまでに750棟以上の賃貸マンション等をプロデュースし、それらの入居率は95％以上を保っている。そしてさらなるマンションの開発、技術の向上、低コスト化にも力を注いでいる。

著書に『行列ができるマンション経営』『トップは志をつくりなさい』『土地活用の成功学』がある。