【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向（2024年6月）

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区 代表取締役社長：鶴森 康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区 代表取締役社長：大武 義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

＜首都圏（2024年6月）＞

●首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は3,894万円で、前月比+0.6％と2カ月連続で上昇。前年同月比は8カ月連続で下落。

●埼玉県他は10カ月連続で前年同月を下回る。

●東京23区、横浜市・川崎市は2017年1月以降最高額を更新。

 

＜首都圏外8エリア（2024年4～6月）＞

●仙台市、名古屋市、広島市は前期比・前年同期比ともに下落。

●札幌市、京都市、大阪市は2017年Ⅰ期以降最高額を更新。

＜調査概要＞

◆対象エリア

【毎月公表】東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、

千葉県（西部※／他）※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市

【四半期公表】札幌市、仙台市、名古屋市、京都市、大阪市、神戸市、広島市、福岡市

※Ⅰ：1～3 月期 Ⅱ：4～6 月期 Ⅲ：7～9 月期 Ⅳ：10～12 月期

◆対象データ

不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション（重複物件はユニーク化）

◆定義

・本調査では、上記対象データの「1戸あたり登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。

・コメントでは、30㎡以下を「シングル向き」、30㎡～50㎡以下を「カップル向き」、50㎡～70㎡以下を「ファミリー向き」、70㎡超を「大型ファミリー向き」としています。

首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）

首都圏の1戸あたり平均価格は前月比+0.6％と2カ月連続で上昇した。一方、前年同月比は-0.1％と8カ月連続で下落した。

エリア別の前年同月比は、横浜市・川崎市が6カ月ぶりに上昇したが、半数の4エリアは下落しており、中でも埼玉県他は10カ月連続で前年同月を下回っている。

なお、東京23区、横浜市・川崎市の2エリアは2017年1月以降最高額を更新した。東京23区の最高額更新は11カ月連続。