[名古屋版]【最新オフィスマーケットレポート発表】オフィス空室率 前月から小幅に低下

募集賃料 前月からほぼ横ばい

三幸エステート株式会社（本社：東京都中央区、取締役社長：武井重夫）は、2024年11月度の名古屋市オフィス賃貸状況（空室率＆現空面積：全規模、募集賃料＆募集面積：全規模、規模別空室率、主要エリア※1空室率：全規模）および全国6大都市（東京・札幌・仙台・名古屋・大阪・福岡）の大規模ビルのマーケットデータをまとめた「オフィスマーケット2024年12月号名古屋」を公表します。

※1：主要エリア＝名古屋市名駅エリア・栄エリア・伏見エリア

※調査時点：2024年11月末現在および各年12月31日時点

※本リリース・公表データは次のURLからもご覧いただけます https://www.sanko-e.co.jp/data/

支店長の視点

主要エリアでは築浅ビルでテナントの引き合いが増え、順調に空室消化が進んでいる。築浅ビルの募集床には品薄感が漂い始めており、リーシング活動に時間を要していた高価格帯のビルでも成約が増えつつある。これら築浅ビルへの移転は立地やビルグレードの改善を目的とする移転が中心で、採用活動での優位性確保を動機に挙げるテナントが多く見られる。(名古屋支店長　妹尾哲也)

名古屋市 全規模ビル 空室率＆潜在空室率

空室率 前月から小幅に低下 幅広い業種で前向きな需要が中心

空室率は前月比マイナス0.08ポイントの4.19％となり、前月から小幅に低下した。複数の新築ビルが空室を抱えて竣工した一方、主要エリア内の新築・築浅ビルを中心に空室消化が進んでいる。潜在空室率は前月比マイナス0.14ポイントの5.51％だった。

テナントの移転に向けた動きは、幅広い業種で前向きな需要が中心となっている。比較的大口の面積帯での成約も徐々に増加している。

＜空室率＆潜在空室率＞

名古屋市 全規模ビル 募集賃料＆募集面積

募集賃料 前月からほぼ横ばい 12,000円／坪台半ばでの小幅な動き

募集賃料は前月比プラス3円／坪の12,520円／坪となった。前月からほぼ横ばいで、募集賃料は12,000円／坪台半ばでの小幅な動きが続いている。

＜募集賃料＆募集面積＞

＜名古屋市 規模別 空室率＞

＜名古屋市 全規模ビル 主要エリア 空室率＞

＜空室率の推移（6大都市 大規模ビル）＞

＜募集賃料の推移（6大都市 大規模ビル・主要駅前地区）＞

三幸エステートHP：https://www.sanko-e.co.jp/

三幸エステート株式会社について

三幸エステート株式会社（1977年5月17日設立）は、企業のオフィス戦略を総合的にサポートしています。最適なワークプレイスの検証・提案から、賃貸オフィスビルの選定サポートと仲介、プロジェクト遂行に不可欠なマネジネント機能の提供まで、オフィスに関するあらゆるニーズに幅広くお応えしています。