【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向（2024年8月）

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区　代表取締役社長：鶴森 康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区 代表取締役社長：大武 義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

＜トピックス＞

●首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は3,915万円で、前月比は+1.1％と2カ月ぶりに上昇。前年同月比は+1.0％と10カ月ぶりに上昇。

●埼玉県他は8カ月連続で前月比下落。

●東京23区は前月比+2.1％と2カ月ぶりに上昇し、2017年1月以降最高額を更新。

＜調査概要＞　

◆対象エリア

東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部※／他）

※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市

◆対象データ

不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション（重複物件はユニーク化）

◆定義

・本調査では、上記対象データの「1戸あたり登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。

・コメントでは、30㎡以下を「シングル向き」、30㎡～50㎡以下を「カップル向き」、50㎡～70㎡以下を「ファミリー向き」、70㎡超を「大型ファミリー向き」としています。

＜首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）＞

首都圏の1戸あたり平均価格は、前月比・前年同月比ともに上昇した。首都圏全体の平均価格が前年同月を上回るのは10カ月ぶり。

東京23区が前月比+2.1％と大きく上昇したことで首都圏の上昇をけん引したものの、埼玉県他は8カ月連続で前月比下落となるなど、エリアによって価格動向に違いが見られた。

なお、前月に14カ月ぶりに前月比上昇が止まっていた東京23区は再び上昇し、2017年1月以降最高額を更新した。