いい部屋ネット「街の住みここち沿線ランキング２０２１＜愛知県版＞」発表

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：小林克満）は、愛知県の４３沿線居住の３４,４７８名を対象に、居住満足度調査としては過去にない大規模な本格調査を実施し、今回２回目となる沿線ランキング「いい部屋ネット 街の住みここち沿線ランキング２０２１＜愛知県版＞」として集計しました。

 

• 総評

■街の住みここち沿線ランキングトップは、リニモ（藤が丘～八草）
１位はリニモ（藤が丘～八草）、２位は地下鉄東山線（伏見～藤が丘）、３位は地下鉄名城線（西高蔵～茶屋ケ坂）で、昨年から順位変動はあるものの、顔ぶれ同じという結果になっています。今回１位のリニモ（藤が丘～八草）は、「住みここち（自治体）ランキング２０２１＜全国版＞」で１位となっている長久手市を通る沿線です。
■因子別では、イメージの評価が高い沿線が昨年に引き続き上位
上位の沿線は特に「イメージ」因子の評価が高く、ＴＯＰ３はいずれも偏差値７０台となっています。その他ＴＯＰ１０内では、「生活利便性」「交通利便性」「行政サービス」「親しみやすさ」因子において偏差値６０以上の高い評価を得ている沿線が、今回も引き続き上位となっています。一方で、上位にランクインしている沿線の多くは、「物価・家賃」因子、「自然・観光」因子の偏差値が５０未満のため「-」表示となっており、街の住みここち沿線ランキングとしての評価をする上では、他の因子に比べてあまり重要視されていないことがわかります。
■平均家賃相場は５万円台だが、中には３万円台のコスパの良い沿線も
ＴＯＰ１８の平均家賃相場は５万円台ですが、１２位の豊橋鉄道東田本線（駅前～赤岩口）は、４つの因子（「行政サービス」「静かさ治安」「物価・家賃」「自然・観光」）がＴＯＰ１０内に入る評価を得ているにも関わらず平均家賃相場は唯一３万円台となっており、コストパフォーマンスの良い沿線と言えそうです。
 

• 街の住みここち沿線ランキング２０２１＜愛知県版＞上位の分析　＜総合１～３位＞

１ 位 (偏差値７２.７)　リニモ（藤が丘～八草）　 ■２５㎡家賃相場：５.８万円
居住者コメント
•数年前には全国一平均年齢が若い街になったほど、世帯での転入者が多く、子供もとても多いので子育てしやすい。戸建てやマンションがどんどん建って、街並みが綺麗。自宅を含め、近所は新築だらけ。自転車で５分あれば、イオンモール、リニモに乗ればＩＫＥＡに２0分で行ける。名古屋駅には、リニモと地下鉄乗り継ぎになるが４0分くらいで行ける。（女性・４４歳・既婚・専業主婦・長久手古戦場）
•子供の医療費がかからない。予防接種もほぼ無料なためありがたい。市役所の対応が優しく丁寧でわかりやすい。地価が安く、広い土地を購入できた。（女性・３２歳・既婚・営業職・八草）
•全ての科の病院が揃っており、大学病院もあり安心。若い世代が多く活気がある。（女性・６１歳・既婚・パート・はなみずき通）

２ 位 (偏差値６９.４)　地下鉄東山線（伏見～藤が丘）　 　■２５㎡家賃相場：６.0万円
居住者コメント
•大きな緑地が近くにあり、治安が良く子育てしやすい環境。物価、家賃が高くなく、車があれば買い物にも困らない。地域活動が活発なので、年を取っても周りと関われる。（女性・３１歳・既婚・パート・本郷）
•閑静な住宅地の文教地域。都心からのアクセスが良く、東山遊歩道が整備されており、自然も十分感じられる、大変良い環境。（男性・５２歳・既婚・会社経営者・役員・星ケ丘）
•家賃や地価がある程度高いため、一定以上の収入のある人が住んでいる。治安が良く、学校もレベルが高くて落ち着いている。（女性・５０歳・既婚・自営業・自由業・本山）
•比較的新しい街なので、街全体が清潔で過ごしやすい。お買い物や飲食店に困る事はなく、交通事情もとても良い。（女性・５４歳・既婚・専業主婦・一社）

３ 位 (偏差値６８.７)　地下鉄名城線（西高蔵～茶屋ケ坂）　 　■２５㎡家賃相場：５.５万円
居住者コメント
•家族に障碍者がいる。この地域は施設の入場料無料サービスや市営の公共交通機関の無料サービスなど行政サービスが手厚い。周りの人からも、全国的にも福祉サービスが格段に充実していると聞いている。（男性・５２歳・既婚・無職・茶屋ケ坂）
•近所の人がいい人たちばかりなので安心して子供達と暮らせる。病院も各科が複数近所にあるので自分に合う医院を探せる。車での移動が必須ではあるが、大型の商業施設も格安のスーパーも生活圏内にあって便利。（女性・４０歳・既婚・専業主婦・瑞穂運動場東）
•治安が良く、災害に強く、安心して住める。教育機関が充実しており、選択肢が多い。資産価値が高い。都心に近いのに、ほどよく自然があり、人口密度が低い。（女性・３５歳・既婚・営業職・自由ケ丘）
 

• 街の住みここち沿線ランキング２０２１＜愛知県版＞　ＴＯＰ１８の因子別評価

●１位のリニモ（藤が丘～八草）は、８因子中、「自然・観光」因子以外の７つの因子において、偏差値６０もしくは７０以上の高い評価を得ています。
●２位の地下鉄東山線（伏見～藤が丘）は、イメージ因子において偏差値７０以上で１位を獲得、また５つの因子（「生活利便性」「交通利便性」「行政サービス」「親しみやすさ」「静かさ治安」）では偏差値６０以上でいずれも２位の高評価を得ています。
●３位の地下鉄名城線（西高蔵～茶屋ケ坂）は、３つの因子（「行政サービス」「イメージ」「静かさ治安」）で３位となっており、特に「イメージ」因子では偏差値７０以上の高評価を得ています。
 

•「街の住みここち沿線ランキング２０２１＜愛知県版＞」は、愛知県の居住者を対象に、２０１９年～２０２１年の３カ年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線をランキング対象として集計しています。なお、偏差値５０未満の沿線はランキングに表示していません。
•因子の偏差値が５０未満の場合は、因子別偏差値と因子別順位を「-」としています。
•２０２０年順位は、愛知県の居住者を対象に２０１９・２０２０年の２カ年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の沿線をランキング対象として集計しています。
•評点は、今住んでいる街（駅）への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように変換し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。順位は異なるが偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
•平均家賃相場は、沿線内各駅の徒歩１０分・築１０年の２５平米のマンションをベースとしています。（当社調べ）
 

• 調査概要

◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
愛知県４３沿線居住の２０歳以上の男女、２０１９年・２０２０年・２０２１年合計３４,４７８名を対象に集計。
［男女比］　男性４７.１%：女性５２.９%
［未既婚］　未婚３２.６%：既婚６７.４%     ［子ども］　なし ３９.９%：あり ６0.１%
［世代比］　２０歳代１５.３%、３０歳代２４.２%、４０歳代２５.５%、５０歳代２１.１%、６０歳以上１４.0%
◇調査期間
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：１１,８１８名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）：２０２０年調査（回答者数：１１,１４0名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）：２０１９年調査 （回答者数：１１,５２0名）
計３４,４７８名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所　宗健（所長）、調査票配布回収 : 株式会社マクロミル
◇回答方法
住みここち沿線ランキングは現在居住している街（駅）についての「全体としての現在の地域の評価を、そう思う＝１００点、どちらかといえばそう思う＝７５点、どちらでもない＝５０点、どちらかといえばそうは思わない＝２５点、そうは思わない＝０点、の５段階評価をしてもらい、その平均値を集計して作成しています。

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•学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
•「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、こちら（https://www.eheya.net/sumicoco/description/index.html）をご覧ください。

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