いい部屋ネット「借りて住んだ＆買って住んだ街の住みここちランキング２０２１＜関西版＞」（街の住みここちランキング特別集計）発表

大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：小林克満）は、過去最大級の居住満足度調査を行い、「借りて住んだ（賃貸）＆買って住んだ（持家）街の住みここちランキング２０２１＜関西版＞」として集計しました。

•住みここ関西（総合）の順位は、２０２１年６月２日に発表した「街の住みここちランキング２０２１＜関西版＞」の順位を表記しています。

•近接駅を統合しています。２つの近接駅を統合した場合は駅名の後にＧ（ｇｒｏｕｐ）を、３つ以上の近接駅を統合した場合はＡ（ａｒｅａ）を付記しています。
•南森町Ｇ：大阪天満宮・南森町、渡辺橋Ｇ：肥後橋・渡辺橋、上本町Ｇ：大阪上本町・谷町九丁目、烏丸Ｇ：烏丸・四条、谷町六丁目Ｇ：谷町六丁目・松屋町、島本Ｇ：水無瀬・島本、石山Ｇ：石山・京阪石山、桜川Ａ：桜川（地下鉄千日前線）・桜川（阪神電鉄阪神なんば線）・汐見橋・西長堀、なにわ橋Ｇ：北浜（地下鉄堺筋線）・北浜（京阪本線）・なにわ橋、花隈Ａ：西元町・花隈・みなと元町、岡本Ｇ：岡本・摂津本山、神戸三宮Ａ：三ノ宮・神戸三宮（阪急神戸線）・神戸三宮（阪神本線）・神戸三宮（神戸高速鉄道東西線）・三宮・花時計前、伏見桃山Ｇ：伏見桃山・桃山御陵前、元町Ａ：元町（阪神本線）・元町（神戸高速鉄道東西線）・旧居留地（ＪＲ東海道本線）・大丸前、天王寺Ａ：阿倍野（地下鉄谷町線）・阿倍野（阪堺電気軌道上町線）・大阪阿部野橋・天王寺（地下鉄御堂筋線）・天王寺（JR大阪環状線）・天王寺駅前、野田Ａ：海老江・野田（阪神本線）・野田（ＪＲ大阪環状線）・野田阪神
•「借りて住んだ＆買って住んだ街の住みここちランキング２０２１」は、２０１９年～２０２１年の３カ年分の回答を累積して集計しています。
•「借りて住んだ街（駅）」「買って住んだ街（駅）」は、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が２０名以上の駅を、「借りて住んだ街（自治体）」「買って住んだ街（自治体）」は回答者５０名以上の自治体を対象として、賃貸住宅居住者と持家居住者で属性を分けて集計しています。なお、本調査は、大東建託の入居者限定の調査ではなく、年齢が２０歳以上であることを除けば、調査対象者の制限はありません。
•評点は今住んでいる街への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように変換し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
 

• 総評

■「借りて住んだ街（駅）の住みここちランキング」トップは、南森町Ｇ(地下鉄谷町線)
１位は南森町Ｇ(地下鉄谷町線)、２位は神宮丸太町(京阪鴨東線)、３位は夙川(阪急神戸線)です。ＴＯＰ１０にランクインしている駅のうち「街の住みここちランキング２０２１＜関西版＞」でもＴＯＰ１０にランクインしているのは４駅のみとなっています。
■「借りて住んだ街（自治体）の住みここちランキング」トップは、大阪府大阪市北区
１位は大阪府大阪市北区、２位は大阪府大阪市天王寺区、３位は兵庫県芦屋市です。ＴＯＰ１０にランクインしている自治体のうち８つは、「街の住みここちランキング２０２１＜関西版＞」でもＴＯＰ１０にランクインしている自治体です。
■「買って住んだ街（駅）の住みここちランキング」トップは、新在家(阪神本線)
１位は新在家(阪神本線)、２位は山田(阪急千里線)、３位は三条(京阪本線)です。ＴＯＰ１０にランクインしている駅のうち５つは、「街の住みここちランキング２０２１＜関西版＞」でもＴＯＰ１０にランクインしている駅です。
■「買って住んだ街（自治体）の住みここちランキング」トップは、大阪府大阪市天王寺区
１位は大阪府大阪市天王寺区、２位は同率で大阪府箕面市と兵庫県神戸市中央区です。ＴＯＰ２の大阪府の自治体は、「街の住みここちランキング２０２１＜関西版＞」でも同じくＴＯＰ２となっている自治体です。また、ＴＯＰ１０にランクインしている自治体のうちＴＯＰ２を含む７つの自治体は、「街の住みここちランキング２０２１＜関西版＞」でもＴＯＰ１０にランクインしている自治体です。
■「借りて住んだ街」は都市部の街を重視。「買って住んだ街」では閑静な住宅街のある街を重視。
借りて住んだ街TOP10では、上位に大阪市北区をはじめとする大阪市の５区や、京都市中京区、神宮丸田町駅のある左京区などの繁華街や都市部の自治体が上位にランクインしているのに対し、買って住んだ街TOP10では、神戸市灘区や箕面市、山田駅がある吹田市など、ベッドタウンや自然豊かな住宅街のある街が比較的上位にランクインしています。これは、回答者の婚姻歴や子どもの有無についての属性の割合が賃貸と持家居住者で異なっており、結婚して子どもがいる世帯は閑静な住宅街のある街も評価している傾向があるようです。
 

• 借りて住んだ街（駅）の住みここちランキング〈１位～５０位〉

●１位の南森町Ｇ(地下鉄谷町線)は大阪府大阪市北区に位置する駅で、駅周辺はオフィスや商店が多く集まっている他、日本一長い商店街として有名な天神橋筋商店街もあり、因子別の評価では「親しみやすさ」因子で２位、「生活利便性」因子で３位の評価を得ています。
●ＴＯＰ１０のうち、７駅は大阪府に位置する駅ですが、２位と４位には京都府京都市の２駅（神宮丸太町・烏丸御池）、３位には兵庫県西宮市の駅（夙川）がランクインしており、夙川は「街の住みここちランキング２０２１＜関西版＞」では１位の評価を得ている駅です。
●上位９位までの駅は、偏差値が７０台と極めて高い評価を得ています。また、１０位以降の駅も偏差値６０台で相対的に住みここちが良いという評価になっています。

• 借りて住んだ街（自治体）の住みここちランキング〈１位～５０位〉

●１位は大阪府大阪市北区で、因子別の評価では全８因子のうち４つの因子（生活利便性・交通利便性・親しみやすさ・イメージ）でＴＯＰ１０に入っており、中でも「生活利便性」因子は１位、「親しみやすさ」因子で２位の高評価を得ています。

●ＴＯＰ１０のうち７つの自治体が「親しみやすさ」と「イメージ」因子のいずれかで１０位以内に入っており、この２つの因子の評価が、住みここちの良さに繋がっているようです。
●１位の自治体は、偏差値が７０台と極めて高い評価を得ています。また、２位～２３位までの自治体も偏差値６０台で相対的に住みここちが良いという評価になっています。

• 買って住んだ街（駅）の住みここちランキング〈１位～５０位〉

●１位の新在家(阪神本線)は兵庫県神戸市灘区に位置する駅で、「街の住みここちランキング２０２１＜関西版＞」では５位となっています。因子別の評価では「親しみやすさ」因子で１位、「交通利便性」「物価・家賃」の両因子で２位、「生活利便性」因子で３位の高い評価を得ています。
●ＴＯＰ１０では兵庫県に位置する駅が最も多く５駅がランクインしています。続いて大阪府に位置する駅が３駅、京都府に位置する駅が２駅ランクインする結果となっています。
●ＴＯＰ１０のうち６つの駅が「イメージ」因子で１０位以内に入っており、「イメージ」因子の評価が住みここちの良さに繋がっているようです。
●１位～１２位までの駅は偏差値７０台の極めて高い評価、また１３位以降の駅も、偏差値６０台の高い評価を得ています。

• 買って住んだ街（自治体）の住みここちランキング〈１位～５０位〉

●１位は大阪府大阪市天王寺区で、因子別の評価では全８因子のうち５つの因子（生活利便性・交通利便性・行政サービス・親しみやすさ・イメージ）でＴＯＰ３に入る高評価を得ています。
●ＴＯＰ１０のうち７つの自治体が「親しみやすさ」と「イメージ」因子のいずれかで１０位以内に入っており、借りて住んだ街（自治体）と同様に、この２つの因子の評価が、住みここちの良さに繋がっているようです。
●１位の大阪府大阪市天王寺区は、偏差値が７０台と極めて高い評価を得ています。また、２～２８位までの自治体も偏差値６０台で相対的に住みここちが良いという評価になっています。

•住みここ関西（総合）の順位は、２０２１年６月２日に発表した「街の住みここちランキング２０２１＜関西版＞」の順位を表記しています。
•「借りて住んだ街（駅）の住みここちランキング」は関西エリアの賃貸住宅居住者を対象に、「買って住んだ街（駅）の住みここちランキング」は関西エリアの持家居住者を対象に、２０１９年～２０２１年の３カ年分の回答を累積し、駅徒歩１５分以内に居住している回答者が２０名以上の駅をランキング対象として集計しています。
•「借りて住んだ街（自治体）の住みここちランキング」は関西エリアの賃貸住宅居住者を対象に、「買って住んだ街（自治体）の住みここちランキング」は関西エリアの持家居住者を対象に、２０１９年～２０２１年の３カ年分の回答を累積し、回答者数５０名以上の自治体をランキング対象として集計しています。
•因子の評点は、５４項目の街に対する評価を因子分析した結果から算出しています。因子の偏差値が５０未満の場合は、因子別順位を「-」としています。
•評点は、今住んでいる街（駅・自治体）への評価について、大変満足している：１００点、満足している：７５点、どちらでもない：５０点、不満である：２５点、大変不満である：０点とした場合の平均値です。
•偏差値とは、評点の平均値が５０になるように変換し、評点の数値が評点の平均値からどの程度隔たっているのかを示したものです。順位は異なるが偏差値が同じ場合、小数点２位以下が異なります。
 

• 調査概要

◇調査方法
株式会社マクロミルの登録モニタに対してインターネット経由で調査票を配布・回収。
◇回答者
関西（大阪府・京都府・奈良県・兵庫県・滋賀県・和歌山県）居住の２０歳以上の男女、２０１９年・２０２０年・２０２１年合計１００,２２１名を対象に集計。
［男女比］
＜借りて住んだ（賃貸）＞男性３８.８%：女性６１.２%
＜買って住んだ（持家）＞男性５５.３%：女性４４.７%
［未既婚］
＜借りて住んだ（賃貸）＞未婚５３.４%：既婚４６.６%
＜買って住んだ（持家）＞未婚１９.６%：既婚８０.４%
［子ども］
＜借りて住んだ（賃貸）＞なし ５７.６%：あり４２.４%
＜買って住んだ（持家）＞なし ２５.８%：あり ７４.２%
［世代比］
＜借りて住んだ（賃貸）＞２０歳代２１.７%、３０歳代２７.３%、４０歳代２４.７%、５０歳代１８.０%、６０歳以上８.２%
＜買って住んだ（持家）＞２０歳代 ６.１%、３０歳代１７.５%、４０歳代２５.４%、５０歳代２６.６%、６０歳以上２４.４%
◇調査期間
２０２１年３月１７日（水）～３月３０日（火）：２０２１年調査（回答者数：３２,５３４名）
２０２０年３月１７日（火）～４月３日（金）：２０２０年調査（回答者数：３１,６４４名）
２０１９年３月２６日（火）～４月８日（月）：２０１９年調査（回答者数：３６,０４３名）
計１００,２２１名
◇調査体制
調査企画・設問設計・分析：大東建託賃貸未来研究所　宗健（所長）、調査票配布回収 : 株式会社マクロミル
◇回答方法
借りて住んだ＆買って住んだ街の住みここちランキング２０２１は、現在居住している街についての「全体としての現在の地域の評価（大変満足：１００点　満足：７５点どちらでもない：５０点　不満：２５点　大変不満：０点）」の平均値から作成。


•本リリースの一部また全部を、個人的な利用を目的とする印字・保存等、その他著作権法で認められる場合を除き、著作物等を著作権者等の事前の許諾なしに、複製、公衆送信、頒布、改変、他のウェブサイトに転載するなどの行為を禁止します。
•新聞・雑誌、テレビ・ラジオ等の報道関係者におかれましては、本リリースを掲載・報道または引用する場合には、「いい部屋ネット借りて住んだ＆買って住んだ街の住みここちランキング２０２１ ＜関西版＞」と出所の表記をお願いします。
•学術研究目的の場合、本調査個票データについて提供できる可能性がありますので個別にお問い合わせください。
•「住みここちランキング」ＷＥＢサイトでは、「住みここち」と街づくりに関する学術論文や調査データの解説記事を掲載しています。詳細につきましては、こちら（https://www.eheya.net/sumicoco/description/index.html）をご覧ください。

▼詳細はこちら
https://www.eheya.net/sumicoco/
▼プレスリリースはこちら
https://www.kentaku.co.jp/corporate/pr/info/2022/sumicoco_rent_buy_kansai2021.html