【アットホーム調査】首都圏における「中古マンション」の価格動向（2025年2月）

不動産情報サービスのアットホーム株式会社（本社：東京都大田区　代表取締役社長：鶴森 康史）の不動産情報ネットワークで消費者向けに登録・公開された中古マンションの価格動向について、アットホームラボ株式会社（東京都千代田区 代表取締役社長：大武 義隆）に調査・分析を委託し、アットホームが公表するものです。

＜トピックス＞

●首都圏の中古マンション1戸あたり平均価格は4,281万円。前月比、前年同月比ともに7カ月連続で上昇。

●埼玉県（さいたま市/他）、千葉県（西部/他）の前年同月割れが続く。

●東京都（23区/都下）、神奈川県他は2017年1月以降最高額を更新。東京23区の更新は2024年8月以降7カ月連続で、前月比は毎月平均2％超の上昇。

＜調査概要＞

◆対象エリア

東京都（23区／都下）、神奈川県（横浜市・川崎市／他）、埼玉県（さいたま市／他）、千葉県（西部※／他）

※千葉県西部：柏市、松戸市、流山市、我孫子市、市川市、浦安市、習志野市、船橋市

◆対象データ

不動産情報サイト アットホームで消費者向けに登録・公開された中古マンション（重複物件はユニーク化）

◆定義

・本調査では、上記対象データの「1戸あたり平均登録価格（売り希望価格）」を「価格」と表記しています。

・コメントでは、30㎡以下を「シングル向き」、30㎡～50㎡以下を「カップル向き」、50㎡～70㎡以下を「ファミリー向き」、70㎡超を「大型ファミリー向き」としています。

首都圏8エリアの平均価格（前年同月比・指数の推移）

首都圏の1戸あたり平均価格は、前月比、前年同月比ともに7カ月連続で上昇した。

エリア別の前月比は7エリアが上昇し、うち3エリアが1％超の上昇率となったが、上昇率が2.9％と最も高いさいたま市も前年同月には届かず、埼玉県他、千葉県（西部/他）とともに前年同月割れが続く。

なお、東京都（23区/都下）、神奈川県他の3エリアは2017年1月以降最高額を更新した。中でも、2024年8月以降7カ月連続で更新した東京23区の前月比は毎月平均で2％超と高く、価格指数の推移を見ても2024年7月を境に急上昇している。

◆詳しくは、下記URLよりPDFをダウンロードしてご覧ください。

https://athome-inc.jp/news/data/market/chuuko-mansion-202502/