【独自調査：59】当社取扱の中古オフィス家具の傾向や動向等を示す指数をとりまとめました。オフィスバスターズが、独自にまとめた '26年1月度の「中古オフィス家具指数」を発表します。
1月度の中古オフィス家具指数～年末の駆け込み需要後に市場の動きは一旦落ち着いた状況、一方で、3月の需要期に向けた引き合いは増加～
株式会社オフィスバスターズ（東京都千代田区、代表取締役社長：熊谷 正慶＜東京証券取引所 TOKYO PRO Market 証券コード：5890＞、以下「当社」）は、2026年1月度の「中古オフィス家具指数」を取りまとめました。1月は都心主要5区の空室率が2.15％と前月から0.07ポイント低下し、賃料は2,391円上昇しました。空室率は引き続き低下傾向にあり、2％台前半で推移するなど、オフィス需給は引き締まった状況が続いています。また、有効求人倍率は1.19倍（前月比0.1ポイント増）、失業率は2.6％と横ばいで推移しており、雇用環境は安定的に推移しています。
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マーケット全体の動向と指数のポイント （2025年12月→2026年1月比較）
2026年にかけては、大型オフィスの空室率低下を背景に、移転を伴う大規模な動きは限定的となる可能性がある一方、既存オフィス内での什器入替やレイアウト変更といった“運用最適化型の投資”は継続するものと見られます。採用強化を目的としたオフィス環境の改善も進んでおり、各社が段階的に施策を講じている状況がうかがえます。
当社取り扱い 商品カテゴリ別の動向
〇 チェア ：↑ 販売価格 928円増加（昨月）/ 1,817円増加（昨年）・・・
大きな変化はなし。ブルーやブラック以外に、オレンジやベージュなどの明るい配色のチェアも販売。
× デスク ：↓ 販売価格 -786円減少（昨月）/ -458円減少（昨年）・・・
フリーアドレスデスクの需要が引き続き高く、新規導入する企業が年々増加。ワークテーブルの需要も高い。
△ 書 庫 ：↓ 販売価格 -143円減少（昨月）/ 309円増加（昨年）・・・
当社在庫数は引き続き多く、販売数量も増加。トレンドであるオープンシェルフの需要も増加傾向。
〇 ロッカー ：↑ 販売価格 625円増加（昨月）/ 1,243円増加（昨年）・・・
更衣用・パーソナル共に人気。1月はパーソナルロッカーの需要が増加し、ワゴン代わりに使用する企業が多い。
△ テーブル ：↑ 販売価格 1,177円増加（昨月）/ -678円減少（昨年）・・・
新規導入に伴い大型テーブルの需要が高い。サイズでは幅3,000mm以上が人気。
1月の総括（所見）
～企業の投資姿勢やオフィス戦略を反映する実需指標として推移～
2026年1月は昨年12月と同水準で推移し、例年通り年末の駆け込み需要後に市場の動きは一旦落ち着いた状況となりました。一方で、3月の需要期に向けた引き合いは増加しており、案件規模も拡大傾向にあります。空室率が低水準で推移する中、移転を伴わない既存オフィス内でのレイアウト変更や什器入替ニーズは引き続き高い状況です。また、採用強化を背景としたオフィス環境改善の動きもみられ、内装を含めたトータル提案への関心は高まりを見せています。中古オフィス家具市場は今後も、企業の投資姿勢やオフィス戦略を反映する実需指標として推移していくと考えられます。
■調査概要
調査対象：当社販売展開店舗
調査期間：2026年1月1日～1月31日
調査方法：自社販売データの集計
対象商材：チェア／デスク／書庫／ロッカー／テーブル
【お問合せ先】
株式会社オフィスバスターズ
マーケティング委員会
担当：室矢
TEL：03-6262-3155
受付時間 (平⽇) 9:00〜18:00
株式会社オフィスバスターズ
■会社概要：
代表取締役社長 熊谷 正慶
本 社：〒101-0047 東京都千代田区内神田1丁目1番7号 東大手ビル
TEL：03-6262-3155
関西支社：〒541-0053
大阪府大阪市中央区本町2-6-11 大一ビル
TEL：06-6258-0231
■取扱商品・サービス
複合機、FAX、ビジネスホン、プリンター、パソコン、シュレッダー、分煙機、事務机、事務椅子、会議用テーブル、会議用椅子、書庫、ロッカー等オフィスに関するOA機器・オフィス家具全て
オフィスの設計・デザイン・プロジェクトマネージメント業務、各種工事、物流サービス
不要什器の買取廃棄に伴う環境コンサルティング業務
■許認可等
東京都公安委員会 事務機器商（古物商） 第304350307627号
第一種貨物利用運送事業 関自貨第928号
高度管理医療機器等 販売業・賃貸業 千葉県 松保 第0952号
動物用高度管理医療機器等 販売業・賃貸業 千葉県 6 中高 002
宅地建物取引業 東京都知事(4)第90179号
内装仕上工事業 国土交通大臣許可(般-6)第26676号
解体工事業 国土交通大臣許可（般-4）第26676号
一級建築士事務所 東京都知事登録 第61767号
産業廃棄物収集運搬業 東京都 第13-00-157967号
産業廃棄物収集運搬業 千葉県 第01200157967号
産業廃棄物収集運搬業 埼玉県 第01100157967号
産業廃棄物収集運搬業 神奈川県 第01400157967号
産業廃棄物収集運搬業 大阪府 第02700157967号
産業廃棄物収集運搬業 宮城県 第00400157967号
産業廃棄物収集運搬業 愛知県 第02300157967号
産業廃棄物収集運搬業 福岡県 第04000157967号
金属くず業許可証 大阪府 第2021号
■参加団体
一般社団法人 日本オフィス家具協会（JOIFA）正会員
一般社団法人 日本リユース機構 (JRO) 会員
一般社団法人 日本リユース業協会 (JRAA) 正会員
一般社団法人 ジャパン・レンタル・アソシエーション（旧称：什器・備品レンタル協会）
東京経営者協会 経営者懇談会委員
東京商工会議所 会員
柏商工会議所 会員
京都商工会議所 会員
ダイヤモンド経営者倶楽部 会員
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